Bezoek de beurs

30 sept. - 2 okt. 2022 | Jaarbeurs Utrecht | 10:00 – 17:00 uur

Info aanvraag

Aanhef*
Terug naar overzicht

Vrijstaande woning in Passignano (Umbria)

Umbrië, Italië

€ 790.000

Woonoppervlakte 390m2
Perceeloppervlakte 11.000m2
Aantal badkamers 6
Aantal slaapkamers 6

Omschrijving

GERESTAUREERD LANDHUIS MET ZWEMBAD EN B&B, OMGEVING TRASIMENO MEER
Dit gezellige natuurstenen boerenhuis van ca. 390 m2 is gerestaureerd met behoud van de meeste originele kenmerken (houten balken, bogen, terracotta) en toch zeer comfortabel en elegant. Het ligt boven een mooie groene vallei tussen het Trasimeno Meer en de Toscaanse grens (Cortona). Het huis heeft een sfeervolle zitkamer met open haard en bogen, een nieuwe veranda, studeerkamer, een keuken, een gezellige ontbijtzaal, alle met deuren naar de terrassen en de tuin, 6 slaapkamers (waarvan 3 thans gebruikt als B&B), 7 badkamers. Totaal 11.000 m2 land. In de prachtig onderhouden omheinde tuin van 5.500 m2 bevinden zich een nieuw zwembad, een buitenkeuken en overal zithoekjes om te relaxen. Een ideale stek voor lange vakanties, of om te verhuren in zijn geheel of als B&B, indien gewenst.

• Type: Gerestaureerd boerenhuis
• Oppervlakte: 390 m2
• Grond: 1,1001 ha
Te Koop
• Prijs: € 790.000

Algemeen
• Uitzicht: Weids uitzicht
• Omgeving: In zacht glooiende heuvels
Beboste heuvels, afgewisseld met boerenland (schapen), boerenhuizen en kastelen.
• Afstand van bewoonde wereld:
Het huis ligt op 10 minuten rijden van Castel Rigone, 15 van Lisciano Niccone, 12 min van Passignano sul Trasimeno, 10 min van de superstrada naar Perugia en Florence, 25 min van Perugia, 40 min van Cortona ,45 van Assisi, en 1 uur van Siena. Vliegveld Perugia 35 minuten.
• Afstand buren: 100-500 meter
• Afstand winkels: Castel Rigone 5 km, Passignano sul Trasimeno 10 km, Lisciano Niccone 15 min.
• Bereikbaarheid: asfaltweg tot aan het huis

Het pand
• Beschrijving:
Het huis is thans een goedlopende en gewaardeerde Bed & Breakfast (3 gastenkamers), met alle vergunningen en kan zo worden overgenomen, maar is ook prima geschikt als privé huis met 6-7- slaapkamers.

• Toestand: Volledig gerestaureerd
Volledig gerestaureerd met behoud van de originele kenmerken: houten balken, terracotta tegels, nissen, buitentrap, bogen, etc. Alle ramen hebben dubbele beglazing, er is CV op LPG met radiatoren, plus houtkachels en open haarden voor extra warmte, en een zonnepanelen installatie voor stroomopwekking (5,5kW).

Indeling
• Verdiepingen: 2
• Begane Grond: zitkamer, keuken met deuren naar veranda, studeerkamer (slaapkamer), badkamer, binnentrap plus veranda, berging, was- strijkruimte en extra badkamer

• Eerste Verdieping: 5 ruime slaapkamers, 5 badkamers.

• Keuken: aparte keuken met 2 houtovens en glazen deur naar terras

• Slaapkamers: 6
• Badkamers met bad: 1
• Badkamers met douche: 6
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water uit put, septic tank, LPG
Er is intercom met videocamera bij het elektrisch bediende hek. Water uit eigen put (70 m diep) en bron met 2 tanks en regenwater tank voor de tuin. Septic tank voor 20 personen. Wifi via antenne. Zonnepanelen voor stroomopwekking, 5,5 kW.

• Zwembad: 5 x 10 m
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie A (woonbestemming)
• Energie Klasse: Klasse E
• Energie Prestatie Index:166 kWh/m2 per jaar.

• Jaarlijkse kosten en belastingen:
• kosten makelaar:3,66% inclusief BTW

• Grond:
Omheinde tuin van ongeveer 5500 m2 met parkeerplaats, grasvelden, zwembad en zonneweide, groentetuin, zithoekjes, buitenkeuken, terrassen, etc. plus een zacht glooiend stuk boerenland van ongeveer 5600m2.

Open volledige omschrijving

Gegevens

Woning ID256156

Prijs€ 790.000

Bouwjaar 1800

Woningtype Vrijstaande woning

Type bouw Bestaande bouw

Specificaties

Zwembad Ja

Airconditioning Ja

Tuin Ja

Balkon Ja

Open haard Ja

Patio Ja

Parkeerplaats Ja

Gemeubileerd Ja

Adres

Plaats Passignano (Umbria)

Land Italië

Regio Umbrië

Bekijk profiel

Aangeboden door:

Le Case di Dorrie

Meer informatie

Vul hier je gegevens in en ontvang meer informatie over deze woning.

Aanhef*

Aanwezig op beurs

30 sept. - 2 okt. 2022
Jaarbeurs Utrecht

Standnummer

529

Maak een afspraak op de beurs

Aanhef*

Woningen in de regio

terug naar boven
Bewaren
Ik verkoop deze woning