Vakantiewoning kopen in Italië: Doen of niet?

Een vrijstaande boerderij in de heuvels van Toscane. Of wat te denken van een wijnlandgoed van 40.000 vierkante meter op Sicilië? Een vakantiewoning in Italië klinkt als een fijne investering. Maar is dat het ook nu de aarde in Italië beeft, de economie in recessie verkeert en er een referendum nadert?

Ronald de Rooy verruilde het leven in de advocatuur voor het Italiaanse vastgoed. Met zijn bedrijf ItaliaCasa helpt hij Nederlanders - maar ook Duitsers Belgen, Amerikanen - aan een vakantiewoning in Italië.

Vakantiewoning kopen: Italië blijft favoriet

'De kooplust is onveranderd, ondanks de onrust', vertelt De Rooy. 'De Italiaanse markt is geen koopjesjagersmarkt. Mensen die in Italië investeren doen dat bewust, omdat ze van het land, de cultuur of de mensen houden.' Volgens de vastgoed-expert is er een duidelijke scheiding in de Italiaanse huizenmarkt. 'De markt voor Italianen zelf, die gaat met de economie mee. Maar dat is niet onze markt. Het 'second home' vastgoed wordt veel meer bepaald door interesse vanuti de wereld. Die markt is heel constant gebleven.'
Aardbeving

Recentelijk werd Italië getroffen door verschillende aardbevingen, eveneens in gebieden waar De Rooy opereert. 'Wij hebben contact opgenomen met klanten van ons die in die gebieden woningen hebben gekocht. Geen van onze klanten heeft grote schade opgelopen.' Een huis kopen in een dergelijk gebied raadt hij dan ook niet per se af. 'Wij zien dat mensen die woningen kopen en die goed hebben gerestaureerd, weinig schade hebben opgelopen. In Italië is sterke regelgeving wat betreft bouwen: je moet antiseismisch bouwen.'
Bureaucratische rompslomp

Italië staat bekend om zijn bureaucratie. Maar ook dat is geen reden om een tweede huis in Italië te laten schieten, denkt De Rooy. 'Het is geen probleem om iets te kopen. Maar als je een huis gaat verbouwen of opnieuw bouwen kom je terecht in grote bureaucratie. Ik denk dat je je vooral bezig moet houden met partijen zoals wij die de zorg uit handen kunnen nemen en je goed wegwijs kunnen maken in het kopen van een woning.'

Vakantiewoning kopen in Italië: Doen of niet?

De Rooy geeft potentiële kopers en met name afdingers nog een belangrijke tip mee: 'Als je als Noord-Europeaan de Italiaan een poot uit het lijf wilt trekken, moet je niet verbaasd zijn als het nooit meer iets wordt. Hoeveel geld je ook meebrengt. Dat is een stukje eergevoel wat een rol speelt.'

Bron: BNR

Gerelateerde berichten

Bekijk

Meer verkoop vakantiewoningen dankzij Coronacrisis

Het gaat erg goed met de verkoop van vakantiewoningen in Nederland. Er worden niet alleen veel meer woningen verkocht – ook de prijs per woning is de afgelopen maanden flink gestegen. Dat blijkt uit een rondgang door het Financieel Dagblad.

Bekijk

Belasting: je vakantiewoning in het buitenland in Box 3

Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse belastingheffing in box 3, hoe zit het precies? Sinds de invoering van het huidige box 3 systeem in 2017, betalen bezitters van een buitenlandse woning in Nederland jaarlijks extra belastingheffing. Volgens ons en onze fiscale partner is dit onterecht.

Bekijk

Hoe zit het met belasting en btw op verhuurinkomsten in Oostenrijk

De aankoop van een vakantiehuis in Oostenrijk blijft ongekend populair. Veel Oostenrijk liefhebbers zijn op zoek naar een alternatief voor hun spaargeld waar zij zelf ook van kunnen genieten.

Bekijk

7 redenen om een huis te kopen in Egypte

Ongelooflijk goedkoop vergeleken met andere zonnige oorden. In Hurghada zijn er al mogelijkheden vanaf 25.000 euro, en dan heb je al een appartement met 1 slaapkamer. Studio`s zijn er al vanaf 15.000 euro. Daarnaast zijn er zogenaamde compounds waarin je kunt investeren met een paymentplan. Dan doe je een aanbetaling van bijvoorbeeld 30% en de rest mag je over 2 -3 of zelfs 4 jaar uitsmeren. Ons advies is wel om iets te kopen wat klaar is.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden