Vakantiewoning kopen in Italië: Doen of niet?

Een vrijstaande boerderij in de heuvels van Toscane. Of wat te denken van een wijnlandgoed van 40.000 vierkante meter op Sicilië? Een vakantiewoning in Italië klinkt als een fijne investering. Maar is dat het ook nu de aarde in Italië beeft, de economie in recessie verkeert en er een referendum nadert?

Ronald de Rooy verruilde het leven in de advocatuur voor het Italiaanse vastgoed. Met zijn bedrijf ItaliaCasa helpt hij Nederlanders - maar ook Duitsers Belgen, Amerikanen - aan een vakantiewoning in Italië.

Vakantiewoning kopen: Italië blijft favoriet

'De kooplust is onveranderd, ondanks de onrust', vertelt De Rooy. 'De Italiaanse markt is geen koopjesjagersmarkt. Mensen die in Italië investeren doen dat bewust, omdat ze van het land, de cultuur of de mensen houden.' Volgens de vastgoed-expert is er een duidelijke scheiding in de Italiaanse huizenmarkt. 'De markt voor Italianen zelf, die gaat met de economie mee. Maar dat is niet onze markt. Het 'second home' vastgoed wordt veel meer bepaald door interesse vanuti de wereld. Die markt is heel constant gebleven.'
Aardbeving

Recentelijk werd Italië getroffen door verschillende aardbevingen, eveneens in gebieden waar De Rooy opereert. 'Wij hebben contact opgenomen met klanten van ons die in die gebieden woningen hebben gekocht. Geen van onze klanten heeft grote schade opgelopen.' Een huis kopen in een dergelijk gebied raadt hij dan ook niet per se af. 'Wij zien dat mensen die woningen kopen en die goed hebben gerestaureerd, weinig schade hebben opgelopen. In Italië is sterke regelgeving wat betreft bouwen: je moet antiseismisch bouwen.'
Bureaucratische rompslomp

Italië staat bekend om zijn bureaucratie. Maar ook dat is geen reden om een tweede huis in Italië te laten schieten, denkt De Rooy. 'Het is geen probleem om iets te kopen. Maar als je een huis gaat verbouwen of opnieuw bouwen kom je terecht in grote bureaucratie. Ik denk dat je je vooral bezig moet houden met partijen zoals wij die de zorg uit handen kunnen nemen en je goed wegwijs kunnen maken in het kopen van een woning.'

Vakantiewoning kopen in Italië: Doen of niet?

De Rooy geeft potentiële kopers en met name afdingers nog een belangrijke tip mee: 'Als je als Noord-Europeaan de Italiaan een poot uit het lijf wilt trekken, moet je niet verbaasd zijn als het nooit meer iets wordt. Hoeveel geld je ook meebrengt. Dat is een stukje eergevoel wat een rol speelt.'

Bron: BNR

Gerelateerde berichten

Bekijk

Lage rente stuwt vraag naar tweede huis

Betaalt een spaarder straks rente op zijn spaargeld en krijgt een huiseigenaar straks rente op zijn hypotheek? Zo ver is het nog niet. Feit is wel dat de rente op spaargeld bijna nul is en spaarders naarstig op zoek zijn naar alternatieven. Vooral ‘empty nesters’, mensen waarvan de kinderen het huis uit zijn, denken meer en meer na over alternatieven hoe ze hun geld kunnen laten renderen.

Bekijk

Markt voor recreatiewoningen is booming

“Vakantiewoningen blijven enorm populair. Niet alleen als plek waar je even ontsnapt aan de waan van de dag en weer tot rust komt, maar zeker nu het geld op de spaarrekening eigenlijk nauwelijks rendeert kan de vakantiewoning een hele goede investering zijn,” aldus Marc Vervoort, projectmanager bij NVM, over de ontwikkelingen op de markt van recreatiewoningen.

Bekijk

Belastingen & vakantiewoning: Hoeveel belasting moet je betalen?

Je bezit een tweede woning in Nederland en besluit deze te verhuren. Hoeveel inkomstenbelasting betaal je over deze huurinkomsten? Het antwoord is: € 0. Hetzelfde geld als je winst maakt bij de verkoop van deze woning. Ook deze inkomsten zijn geheel onbelast.

Bekijk

De impact van de nieuwe Spaanse hypotheekwet.

Het afsluiten van een hypotheek in Spanje kan soms een complex en tijdrovend proces zijn. Laat je hierdoor niet afschrikken. Met een goede voorbereiding en begeleiding door een Spanje hypotheekspecialist is een hypotheekaanvraag in Spanje goed te doen. Toch is het goed om je in te lezen. In dit artikel tref je de belangrijkste wijzigingen aan met betrekking tot de nieuwe hypotheekwet en een aantal tips.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden