4 - 6 oktober    |   Jaarbeurs Utrecht    |    10.00 - 17.00

Karakteristiek huis

€435.000

Dordogne, France

Basic Details
Listing ID : 27-11568
Price : €435.000
Year Built : 0
Property Type : Karakteristiek huis
Bedrooms : 0
Bathrooms : 0
Listing Type :
Square Footage : 0 m²
Lot Area : 23,034 m²
Property Description

Een prachtige woning die perfect is onderhouden, met een schitterend uitzicht, en gelegen tussen de dorpen van Saint-Laurent-La-Vallée en Saint Pompon die beide restaurants en een avondmarkt hebben. Het dorpje Siorac en de golfbaan Lolivarie liggen op slechts 2 minuten rijden. Het huis ligt rustig gelegen op 2,3 hectare tuin en bos en heeft een aparte studio, een atelier / bureau die momenteel wordt gebruikt als een extra woonruimte (het atelier kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een tweede appartement) en een groot 10mx5m zwembad. Bij binnenkomst via de voordeur van het huis is een grote open keuken/eetkamer met originele stenen muren en origineel balkenplafond. De volledig ingerichte keuken is voorzien van een elektrische oven, een gasfornuis, een ingebouwde koelkast / vriezer en er is voldoende opbergruimte in deze op maat gemaakte keuken. Aan de linkerkant van de keuken is de grote en zeer lichte open woonkamer met een plavuizen vloer en grote deuren met dubbel glas, die leiden naar het verhoogde terras aan de achterzijde van het pand. De grote ramen laten veel licht binnen en bieden een prachtig uitzicht over de vallei en het bos daarachter. Een deur direct naast de keuken leidt naar een grote geïsoleerde zolderruimte met voldoende ruimte die, indien nodig, kan worden verbouwd tot meerdere slaapkamers. De met olie gestookte verwarmingsketel en elektrische meterkasten bevinden zich op deze zolderruimte. Vanuit de woonkamer leiden een paar treden omhoog, naar de overloop, waar een moderne familie badkamer is (zowel een groot bad als een inloopdouche) en 2 ruime slaapkamers en nog een grote kamer die momenteel dient als inloopkast, maar zou kunnen dienen als een derde slaapkamer. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte; op dit niveau is een bureau gedeelte gecreëerd. Terugkomend in de open woonkamer en dan door de glazendeuren naar buiten, leidt een trap naar beneden naar een studio met een slaapkamer met uitzicht op de tuinen. Deze ruimte heeft zijn eigen keukenfaciliteiten en een inloopdouche met toilet en wastafel. De woning heeft aangrenzend aan de woonkamer een overdekt, betegeld terras dat uitzicht heeft over de tuin en het zwembad. Via de trap komt men beneden op een ander betegeld terras op de begane grond met uitzicht op het prachtige het platteland en een groot grasveld waarin zich het 10mx5m zwembad met zonneterras bevindt. Het zwembad heeft een nieuwe pomp (geïnstalleerd in mei 2017) en een nieuw filter (geïnstalleerd in 2016). Het huis is aan twee zijden omgeven door een goede selectie van volwassen bomen, waaronder walnootbomen, vijgenbomen en perziken om er maar een paar te noemen. Apart gelegen van de hoofdwoning en met een eigen externe opgang en ook gelegen aan de garage is een apart bijgebouw / atelier dat momenteel wordt gebruikt als een extra grote gezinsruimte, maar het kan worden omgezet in een ander zelfstandig appartement of kantoorruimte, en heeft de mogelijkheid om te worden aangesloten op de huidige rioleringsafvoer van het hoofdhuis. Deuren van het atelier/kantoorgedeelte leiden naar een binnenplaats die zijn eigen toegang heeft vanaf de weg en kan worden gebruikt als extra parkeerplaats. Aan één kant van het pand, op de begane grond bevindt zich ook de garage (geschikt voor één auto) en 2 opslagruimtes / werkplaatsen die momenteel worden gebruikt voor opslag, wasruimte en wijnkelder. Een zeer mooie woning, met het potentieel om uit te breiden door het huidige atelier en de zolderruimte om te verbouwen. Met het extra voordeel van een aparte studio voor degenen die gasten wil ontvangen of wat extra huurinkomsten willen verdienen, en goed gelegen, heeft deze woning voor elk wat wils.

Address Map
Country : FR
State : Dordogne
County : Omg. Saint-Laurent-La-Vallée / Saint
Visit us at the following exhibitions:
  • NL
B&D France
05 25 68 44 88
B&D France
Zuiderzeestraatweg Oost 71
8081 LB Elburg
Nederland
Contact Agent
Download gratis het whitepaper
Alles weten over kopen van een vakantiewoning in Spanje? Download gratis ons whitepaper, het whitepaper wordt verzonden naar het opgegeven emailadres.
Download gratis het whitepaper
Alles weten over kopen van een vakantiewoning in Frankrijk? Ontvang gratis ons whitepaper, het whitepaper wordt verzonden naar het opgegeven emailadres.
Download gratis het whitepaper
Alles weten over kopen van een vakantiewoning? Download gratis ons whitepaper, het whitepaper wordt verzonden naar het opgegeven emailadres.
Download gratis het whitepaper
Alles weten over kopen van een vakantiewoning in Portugal? Download gratis ons whitepaper, het whitepaper wordt verzonden naar het opgegeven emailadres.
Download gratis het whitepaper
Alles weten over kopen van een vakantiewoning in Oostenrijk? Download gratis ons whitepaper, het whitepaper wordt verzonden naar het opgegeven emailadres.
Download gratis het whitepaper
Alles weten over het verhuren van een vakantiewoning? Download gratis ons whitepaper, het whitepaper wordt verzonden naar het opgegeven emailadres.