Villapark Ardea – Warmond aan de Kaag

‘Uniek wonen, werken en ontspannen aan de Kagerplassen,

Villapark Ardea is de ideale plek voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort. Gelegen in het pittoreske Warmond, aan de Kagerplassen, biedt ons villapark een unieke kans om te ontsnappen aan de drukte van de stad, zonder ver te hoeven reizen. Dankzij de centrale ligging aan de A44, tussen Amsterdam en Den Haag, en op loopafstand van NS-station Sassenheim ben je in een mum van tijd op de mooiste plekken, terwijl je hier volop kunt genieten van de serene omgeving.

Ligging

Villapark Ardea ligt direct aan de Kagerplassen, een waar paradijs voor watersportliefhebbers. Stap vanuit je villa zo in je eigen sloep of huur een boot in de buurt om het waterrijke landschap te verkennen. Ontdek schilderachtige dorpjes, historische molens en rustige vaarroutes die zorgen voor het ultieme vakantiegevoel. Of je nu wilt picknicken op het water of koers zet naar Leiden, elke vaartocht begint hier, aan je eigen aanlegsteiger.

Het park biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de weilanden en Kagerplassen, maar wordt ook gekenmerkt door duurzame innovaties. Van geavanceerde watermanagementsystemen tot energiezuinige voorzieningen, we zorgen ervoor dat je verblijf niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook milieuvriendelijk is. Villapark Ardea is hele jaar door geopend, en biedt dus de gelegenheid om 365 dagen per jaar te recreëren en 11 maanden per jaar permanent te verblijven.

Recreatievilla’s

Onze moderne vakantievilla’s zijn ontworpen met het oog op comfort en stijl. Gelegen aan het water, omgeven door rust en natuur, bieden de villa’s alles wat je nodig hebt voor een heerlijk verblijf. Of je nu op zoek bent naar een plek voor een weekend weg, een vakantiehuis of een werkplek in een rustige omgeving, onze villa’s voldoen aan al je wensen.

Elke villa is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en biedt een luxe ervaring, terwijl het landelijke karakter van de omgeving niet uit het oog wordt verloren. Ervaar het gemak van een eigen aanlegplaats voor je boot en het gemak van duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en regenwatermanagementsysteem.

Villapark Ardea biedt 21 unieke kansen om te recreëren, werken en verblijven, alles in de perfecte balans tussen natuur en moderniteit. Elke kavel is gelegen in een landschappelijke omgeving, met een veel privacy, ruimte en prachtige vergezichten.

Hier wordt het rustieke leven gecombineerd met de luxe en het comfort van vandaag, inclusief moderne, milieubewuste voorzieningen. Met een ruime tuin met veel zonlicht en een ligging die perfect aansluit bij de eisen van de toekomst, zijn deze kavels van Villapark Ardea ongetwijfeld een van de meest gewilde en exclusieve woonlocaties in Nederland.

Kenmerken

• Perceeloppervlakte: 235 m² – 280 m²
• Ligging: direct aan het water met privé bootaanlegplaats
• Woonoppervlakte: 69 m2 (villa 60 m², bijgebouw 9m²)
• Verwachte oplevering: april 2028
• Bestemd voor 4 – 6 personen
• Eigendom: Volledig eigendom (koopkavel)
• Volledig gasloos, compleet elektrisch

Extra’s & afwerking

• Bruynzeel klasse 3 keuken
• AEG inbouwapparatuur
• Kludi regendouche en kranen
• Vloerverwarming in gehele villa
• Binnen- én buitenhaard
• Eigen aanlegplaats aan het water
• Eigen parkeerplaats
• Airconditioning
• Warmtepomp
• Zonnepanelen met accupakket
• Regenwateropvangsysteem
• HR++ glas en hoogwaardige isolatie
• Hoogste energielabel voor recreatievilla’s
• Gebouwd met duurzame, onderhoudsarme materialen volgens Bouwbesluit
• Nederlands makelij