Vrijstaande woning in Carnac-Rouffiac

Gelegen in de Quercy Blanc, in het zuidwesten van de Lot, presenteren wij u een authentiek Lot-huis, in een gehucht met verschillende stenen huizen rond de kerk. Het landgoed heeft de authenticiteit van het traditionele Lot-landschap behouden. Winkels en voorzieningen bevinden zich op 10 minuten rijden. De accommodatie ligt op 25 minuten rijden van Cahors, op 1 uur van Agen en op 1,5 uur van de luchthaven van Bergerac. Algemene beschrijving Het pand, met uitzicht op het platteland, biedt een ongerepte en beschutte omgeving. Er zijn twee toegangsmogelijkheden: een stenen pad langs een aangrenzend gebouw leidt naar een parkeerplaats bij de hoofdingang, of een houten poort met een smeedijzeren hekwerk vanaf de straat. Het eenvoudige, rechthoekige huis is gebouwd op twee verdiepingen met gepleisterde muren. Al het houtwerk is nieuw. Op de begane grond vindt u vier gerenoveerde kamers en een kelder die momenteel dienstdoet als wasruimte. De keuken, die baadt in het licht dankzij twee glazen deuren op het zuiden en oosten, heeft een plafond met houten lambrisering en witgekalkte muren. De stenen vloer is geaccentueerd met zwart-witte tegels. Een open haard met houten schouw herbergt een kachel. In de aangrenzende eetkamer staat een grote gietijzeren kachel in de open haard. Vlakbij bevindt zich een ongebruikte stenen spoelbak die dienstdoet als vensterbank. Twee ramen en een houten glazen deur brengen broodnodig licht in de kamer. De stenen vloer loopt door tot in de woonkamer, die toegankelijk is via een open doorgang in de stenen muur. Het gewelfde stenen plafond is ongeveer 2,80 meter hoog. De eerste verdieping Van buitenaf biedt een stenen trap directe toegang. De hoofdingang van het huis wordt beschermd door dubbele houten deuren met beslagen. De kamer leidt naar het toilet aan de rechterkant, dat is voorzien van een stenen trap naar de begane grond. Daartegenover bevindt zich een lichte woonkamer met tegelvloer en twee grote ramen op het zuiden. Een open haard en originele kasten. De woonkamer leidt naar vier kamers met Franse plafonds die een hoogte van 3,9 m bereiken, muren bedekt met stucwerk en kalk, en een niet-functionerende open haard met een zwart geschilderde houten schouw siert een deel van de muur. De eerste slaapkamer heeft een wastafel en antieke tegels. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen wastafel en een parketvloer. In de derde slaapkamer heeft de parketvloer nog de originele grijsblauwe verf. Het raam op het zuiden biedt uitzicht op de tuin beneden en een landschap van wijngaarden en bossen. De laatste kamer, in zijn huidige staat onbewoonbaar, dient volledig gerestaureerd te worden. Buiten zijn drie lage stenen gebouwen, een werkplaats en twee voormalige veestallen, in hun oorspronkelijke staat bewaard gebleven. Aan de westzijde staat een schuur van okerkleurige Lot-steen, met een dak in goede staat, die zowel als werkplaats als opslagruimte dient. Achter het huis bevindt zich een open aanbouw die dienstdoet als zomerkeuken en als plek om te ontspannen in de schaduw van de bomen. De tuin, gelegen tussen gazon, vaste plantenbedden, moestuin en fruitbomen, in de schaduw van platanen, lindebomen en een grote ceder, leidt een wit grindpad de voetstappen van de wandelaar of tuinier naar het huis en de ingangen. Een zuigerarmpomp uit de vorige eeuw en een ondergrondse wateropvangtank voor irrigatie. Mogelijkheid Deze residentie biedt authentieke charme en een harmonieuze verbinding met de omliggende natuur. 1