Vrijstaande woning in Molières

Charmante gerenoveerde boerderij met 3,6 hectare grond in het prachtige Tarn-et-Garonne!

Bent u op zoek naar rust, privacy en een schitterend uitzicht in het Franse platteland? Deze prachtig gerenoveerde boerderij, gelegen midden in de natuur op een perceel van 3,6 hectare, biedt de perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. De oorspronkelijke boerderij is ongeveer 150 jaar oud en is in 2013 volledig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zoals de mooie balkenplafonds behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is de woning gemoderniseerd met nieuwe installaties, elektriciteits- en waterleidingen en een nieuwe septic tank. De kap van het huis is eveneens vernieuwd in 2013 en preventief behandeld in 2022.

Dankzij het vrije uitzicht over de glooiende heuvels en het ontbreken van directe inkijk van buren, biedt deze woning een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en rust.

De boerderij beschikt over een overdekt terras (patio) naast de entree en een open terras aan de andere zijde van de woning, ideaal om op elk moment van de dag te genieten van de natuur.

Op het ruime terrein bevinden zich onder andere:

*Een overdekte buitenruimte met bar, perfect om te ontspannen, gasten te ontvangen of heerlijk te genieten in een hangmat

*Een schuur van circa 38 m² uit 1951

*Een bijgebouw van circa 90 m², bestaande uit drie schuren

Indeling:

Begane grond:

Entree

Apart toilet

Gezellige woonkamer

Volledig uitgeruste keuken

Ruime slaapkamer met badkamer en suite

Verdieping:

Drie ruime slaapkamers

Badkamer met toilet

Was-/bergruimte

Boiler-/installatieruimte

Verwarming:

De woning wordt verwarmd met twee houtkachels, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling in de koudere maanden. De badkamers zijn voorzien van elektrische handdoekradiatoren en de slaapkamers van elektrische radiatoren.

Ligging:

De woning ligt aan een rustige landelijke weg met weinig verkeer, midden in de natuur. In de zomermaanden kan de weg iets drukker zijn vanwege een kleine camping op 2,5 km afstand.

Het charmante dorp Molières ligt op slechts 2 km afstand en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder:

*Twee bakkers

*Slager

*Apotheek

*Huisarts

*Hotel-restaurant

*Tweede restaurant

*Kleine Spar supermarkt

*Tabakswinkel

*Bank en postkantoor

Daarnaast heeft het dorp een recreatiemeer met zwemgelegenheid, waar in de zomer een kleine bistro geopend is.

De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Ontdek schilderachtige Franse dorpen, ga kanoën op de rivier de Aveyron, bezoek grotten of geniet van winkelen in steden zoals Cahors, Montauban, Toulouse en Caussade.

Er zijn vele lokale markten in de regio, waaronder de grote markt van Caussade op slechts 20 minuten afstand. Bezienswaardigheden zoals de abdij van Moissac, het aquaduct van het Canal du Midi over de rivier de Tarn, en het prachtige middeleeuwse dorp Saint-Antonin-Noble-Val liggen allemaal op ongeveer 30 minuten rijden.

De streek staat ook bekend om de Cahors-wijnen van de Malbec druif, lokale wijnboeren, geitenboerderijen met heerlijke kazen en het glooiende landschap vol zonnebloemvelden in de zomer, dat vaak het “Toscane van Frankrijk” wordt genoemd.

Het departement Tarn-et-Garonne ligt op ongeveer 1070 km van Utrecht en is in één dag goed bereikbaar met de auto.

Afstanden:

Montauban: 23 km

Toulouse: 79 km

Cahors: circa 40 minuten

Caussade (grote supermarkten): 15 minuten

Luchthaven Toulouse: circa 50 minuten rijden

Deze charmante woning is ideaal als vakantiehuis, permanente woning of rustig buitenverblijf, met veel ruimte, privacy en het authentieke Franse buitenleven.