Kalyos Villas is een kleinschalig project van Geomar Group, een Kretenzisch familiebedrijf in de bouwsector met decennialange ervaring opgedaan in Australië. Het project weerspiegelt een zeldzame combinatie van internationale bouwstandaarden en authentiek lokaal vakmanschap. Met een persoonlijke, kleinschalige aanpak is elk detail weloverwogen ontworpen en gebouwd om lang mee te gaan.
Het project
Kalyos Villas bestaat uit 6 individueel ontworpen villa’s, gelegen op een zorgvuldig gepland perceel in het heuvelachtige dorp Plaka, Apokoronas. Elke villa is zo gepositioneerd dat privacy, natuurlijk licht en panoramische uitzichten maximaal benut worden, terwijl ze tegelijkertijd deel uitmaken van een samenhangende architectonische visie, geïnspireerd door de texturen, materialen en het tijdloze karakter van Kreta. De architectuur combineert eigentijds design met traditionele Kretenzische elementen: natuurstenen gevelbekleding, terracotta dakpannen, grote raamopeningen en zonovergoten buitenruimtes die naadloos overgaan van interieur naar landschap.
Locatie
Plaka, Apokoronas — Chania, Kreta
Gelegen aan de voet van de berg Drapanokefalo, is Plaka een heuveldorp met uitzicht op Almyrida, de baai van Souda en de Witte Bergen. Omgeven door olijfgaarden, terracotta daken en een open mediterrane hemel, biedt het een perfecte balans tussen rust, authenticiteit en adembenemende uitzichten.
Het dorp staat bekend om zijn traditionele stenen huizen, gastvrije gemeenschapssfeer en ontspannen, authentieke levensstijl. Lokale tavernes, cafés en een rijke lokale cultuur vormen een omgeving die zowel diepgeworteld als comfortabel is voor het moderne leven.
Locatievoordelen
• Panoramisch uitzicht over de baai van Souda, de Egeïsche Zee en de Witte Bergen
• Nabijheid van stranden — de stranden van Almyrida en Kalyves liggen op korte rijafstand en staan beide bekend om hun kalme, kristalheldere water
• Dorpssfeer — authentiek Kretenzisch leven, lokale tavernes, cafés en een hechte gemeenschap
• Natuur en buitenleven — wandelen, wandelpaden, olijfgaarden en een prachtig natuurlijk landschap rondom de locatie
• Sterke verhuurmarkt — Apokoronas is een van de meest gewilde gebieden op Kreta voor luxe vakantiewoningen
• Bereikbaarheid — relatief dicht bij de stad Chania en de internationale luchthaven van Chania (ongeveer 30-40 minuten)
• Rustige omgeving met lage bebouwingsdichtheid — verhoogde ligging op een heuvel, wat privacy biedt, weg van de drukke toeristische zones
Locatieoverwegingen
• Afgelegen karakter — het gebied heeft een rustige, landelijke sfeer; Niet geschikt voor wie op zoek is naar stedelijk comfort of uitgaansleven.
• Auto is essentieel — de ligging op een heuvel betekent dat lopen naar het strand of het stadscentrum niet praktisch is.
• Seizoenstoerisme — net als het grootste deel van Kreta is het gebied het drukst in de zomer; de wintermaanden zijn rustiger en sommige lokale bedrijven zijn mogelijk seizoensgebonden.
De villa’s
Het complex bestaat uit 6 villa’s in twee categorieën: twee compacte villa’s (N1 & N2) en vier grotere villa’s (N3, N4, N5 & N6). Alle villa’s beschikken over een privézwembad, eigen parkeerplaats, een pergola en volledig aangelegde tuinen. Villa N4 is momenteel gereserveerd.
Villa N1
Kenmerken
Woningoppervlakte 67,47 m²
Perceeloppervlakte 166,55 m²
Pergola 13,71 m²
Zwembad 10,70 m²
Parkeerplaats 15,78 m²
Hoogtepunt: Uitzicht op zee en bergen
Prijs € 315.000
Villa N2
Kenmerken
Woningoppervlakte 67,47 m²
Perceeloppervlakte —
Hoogtepunt: Verhoogde terrassen
Prijs: Prijs op aanvraag
Villa N3
Kenmerken
Woningoppervlakte 93,58 m²
Perceeloppervlakte 131,41 m²
Pergola 10,22 m²
Zwembad 12,01 m²
Parkeerplaats 10,50 m²
Hoogtepunt: Boutique-indeling
Prijs € 395.000
Villa N4 (Gereserveerd)
Kenmerken
Woning 93,80 m²
Kenmerk Ruime vertrekken
Status GERESERVEERD
Villa N5
Kenmerken
Woning 93,79 m²
Kenmerk Uitzicht op de heuvels
Prijs Prijs op aanvraag
Villa N6
Kenmerken
Woning 93,83 m²
Kenmerk Rustige tuin
Prijs Prijs op aanvraag
Specificaties & Afwerking
Alle villa’s hebben dezelfde hoogwaardige specificaties:
Energie & Systemen
• Energieklasse: A+
• Hoogrendement VRV-airconditioningsysteem (verwarming & koeling)
• Zonnepanelen met dubbele energie en een boiler voor warm water
• Voorbekabeling voor internet, tv/satelliet, telefoon en alarmsysteem
Interieurafwerking
• Italiaanse kwaliteit Keramische tegelvloeren in de woonkamers en keukens
• Halfmassieve eikenhouten vloeren in de slaapkamers en op de trappen
• Badkamers afgewerkt met gekleurde microcement wandbekleding
• Op maat gemaakte multiplex kledingkasten met fineer afwerking in alle slaapkamers
• Moderne MDF keuken met melamine houtnerf afwerking
• Keukeneiland met werkblad van gereconstrueerd kwartssteen, 40 mm watervalrand
• Inloopdouches met gehard glazen wanden en hoofddouchekop
• Badkamerspiegels met geïntegreerde LED-stripverlichting
• 12V laagspannings LED-downlights door het hele huis, inclusief de badkamers
• Alle Europese elektrische apparaten inbegrepen (koelkast met vriesvak, oven, kookplaat, afzuigkap)
Buiten- en buitenruimte
• Buitenmuren: geïsoleerd gewapend beton met thermische gevelbekleding, gekleurd pleisterwerk en steenbekleding
• Thermisch onderbroken aluminium kozijnen met dubbel glas en horren
• Terracotta dakpannen met aluminium goten
• Privézwembad van gewapend beton, volledig betegeld, met milieuvriendelijke, onderhoudsarme pompen
• Antislip porseleinen tegels rondom het zwembad en op de terrassen
• Volledig aangelegde tuin met waterbesparende automatische irrigatie
• Buitenverlichting in de tuin, op de terrassen en bij het zwembad
Hoogtepunten van de investering
• Exclusief en exclusief — slechts 6 villa’s, kleinschalige ontwikkeling die waardebehoud op lange termijn garandeert
• Hoge verhuurwaarde — Apokoronas is een topbestemming voor vakantievilla’s
• Hoogwaardige constructie — internationale bouwstandaarden met authentiek lokaal vakmanschap
• Energielabel A+ — energiezuinig ontwerp dat de exploitatiekosten verlaagt
• Turnkey oplevering — apparaten, verlichting en tuinaanleg inbegrepen
Premium
