Vrijstaande woning in Koryfasio

Vrijstaande moderne villa met panoramisch zeezicht nabij Costa Navarino – tussen Voidokilia, Divari en Gialova

Wonen op een unieke locatie waar natuur, strand en topfaciliteiten samenkomen. Deze moderne villa bij Korifasio ligt op 3,5 km van Costa Navarino en biedt front-row toegang tot iconische stranden als Voidokilia en Divari (Golden Beach), de lagune van Gialova en de charmante havens van Pylos en Gialova. Perfect voor gezinnen, golfers, strandliefhebbers en avonturiers.

Bereikbaarheid & voorzieningen

Directe, goed bereikbare route vanaf Kalamata International Airport: ca. 35–40 minuten over een brede hoofdweg. Ondanks de nabijheid van deze route ervaar je in het huis en op het perceel volledige rust en privacy; geen zicht of geluid van de weg.

Dorp op 2 minuten rijden (of korte fietsrit) met alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkt, slager, apotheek, café en restaurant.

Ontwerp & bouw: gerealiseerd met een professionele architect; desgewenst is contact met de architect mogelijk voor documentatie, uitbreidingsadvies of onderhoudsvragen.

Strandbeleving In de omgeving vind je elke stemming aan zee: stranden met een bruisend leven, stijlvolle beachbars en watersport, maar ook stille, ongerepte baaien en lange zandstranden waar je eindeloos kunt ronddwalen, verdwalen in je gedachten en volledig tot rust komt.

De woning

3 zelfstandige units (totaal 420 m²) op 3.214 m² perceel: grote woning 180 m², kleinere woning 160 m², pool house 70 m². Elke unit met woonkamer-keuken en 2 master bedrooms; extra gast-wc in de hoofdwoning.

110 m² aan terrassen plus diverse zithoeken met uitzicht op Pylos, Sfaktiria, Gialova en de zandstranden tot aan Voidokilia en Chrysi Akti.

150 m² zwembad met ruime zonneterrassen; 1.350 m² geplaveide patio met Arta-steen; mediterrane tuin met 25 olijfbomen, palmen en citrus.

Afstanden: zee ca. 4 km; Gialova 8 min; Pylos 15 min; internationale luchthaven ca. 35–40 min; Athene ca. 2u30.

Waarom deze locatie uitblinkt

Alles binnen handbereik: toonaangevende golf, iconische stranden, beschermde natuur en levendige havens.

Ideaal voor families: ondiepe, windluwe baaien, veel buitenactiviteiten en veilige dagtrips.

Vier seizoenen-bestemming: aangenaam klimaat, rustige winters met natuur en cultuur, levendige zomers aan zee.

Leef het buitenleven

Costa Navarino Golf (3,5 km): vier internationale 18-holes banen (The Dunes, The Bay, The Hills, International Olympic Academy Course), golfacademie, driving ranges en pro-shops. Voor gezinnen: kinderlessen, beginnerclinics en buggy-toegankelijke routes met uitzichten over zee en olijfgaarden.

Voidokilia Beach: bijna perfect halvemaanvormig strand met fijn zand en turkoois water, ondiep en beschut – ideaal voor kinderen. Snorkelen langs de rotsranden, picknicken in de duinen en een korte klim naar Paleokastro voor een episch uitzicht over de baai.

Divari/Golden Beach & Gialova Lagoon: lang, kindvriendelijk zandstrand met kalm water. De aangrenzende Natura 2000-lagune is een vogelparadijs (flamingo’s in het juiste seizoen). Wandel- en observatiepaden, educatieve natuurervaringen voor jong en oud.

Pylos & Sfaktiria: sfeervolle havenstad met cafés, tavernes en het imposante Niokastro-fort. Boottochten rond Sfaktiria-eiland, zwemmen in beschutte baaien en historische stops (Navarino Bay).

Watersport & zee: kajakken, stand-up paddling, zeilen en duiken in kristalhelder water. Voor de actievelingen: kitesurfen (seizoensgebonden spots), coastal hikes en sunset paddle-sessies.

Natuur & hikes: wandel naar de waterval van Polylimnio (natuurlijke poelen, halfdag-uitje), of volg de kustpaden rond Voidokilia en Divari. In het voorjaar en najaar mild klimaat en weelderig groen.

Culinaire scene: Gialova en Pylos bieden van strandbars tot verfijnde restaurants. Proef olijfolie van lokale producenten, zeevruchten direct uit de baai en moderne Peloponnesische keuken. Farmers’ markets en wijnproeverijen in de omgeving.

Kids-proof activiteiten: ondiepe, beschutte stranden; natuurspotten in de lagune; paardrijden op het strand (lokale stallen); mini-golf en speeltuinen rond Gialova; veilige fietsroutes langs de kust.

Koperkosten (indicatief, te verifiëren)

Makelaarscourtage: 4% + btw (= 4,96%) tot €200.000; 3% + btw (= 3,72%) boven €200.000; minimum €2.000 + btw (= €2.480) < €50.000.

Overdrachtsbelasting: ca. 3,09% over de koopsom.

Notaris: ca. 1%–2%.

Eventuele kosten voor advocaat, landmeter en civiel ingenieur volgens afspraak.

Contact gegevens voor meer vragen aan de eigenaar:

telefoon/whatsapp: 0031615432095