Vrijstaande woning in Porlezza

Lombardije, Italië

€ 157.500

Woonoppervlakte 45 m²
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1

Omschrijving

Binnen het gerenommeerde toeristische complex Porto Letizia, direct aan de oever van het Meer van Lugano, bieden wij dit charmante appartement van circa 45 m² te koop aan. De woning beschikt over een ruime privétuin van ongeveer 200 m² en een aangename ligging op het zuidoosten.

De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie voor zowel het Comomeer als het nabijgelegen Zwitserland. Vanuit het appartement is er een aangenaam uitzicht op het Meer van Lugano, de omliggende bergen, het strand en de groene gebieden aan de achterzijde van het complex.

Het appartement is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het wordt aangeboden met recent geïnstalleerde meubels, een nieuwe keuken en andere moderne voorzieningen. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en slaapbank, met directe toegang tot de privétuin, een hal, een ruime badkamer en een tweepersoonsslaapkamer.

De grote buitenruimte is een van de belangrijkste pluspunten van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de tuin gedurende een groot deel van de dag van de zon en vormt deze een aangename plek om tijdens de zomermaanden van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt daarnaast over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming met radiatoren.

Belangrijk: omdat het appartement deel uitmaakt van het toeristische complex Porto Letizia, moet de woning gedurende in totaal 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortetermijnverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die zelf kan bepalen wanneer hij of zij de woning voor privégebruik wil benutten.

Het beheer van de toeristische verhuur wordt rechtstreeks verzorgd door de exploitatiemaatschappij van het complex. Zij neemt de reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten rondom de verhuur voor haar rekening.

De woning genereert momenteel een gemiddelde netto-opbrengst van ongeveer €10.000 per jaar, waardoor dit een interessante mogelijkheid is voor wie privégebruik wil combineren met een reeds bestaande toeristische verhuur.

Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar langs de weg buiten het complex en op de ruime parkeerterreinen bij de ingang van Porto Letizia.

Jaarlijkse kosten: circa €2.320, inclusief:
-Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park en de gemeenschappelijke ruimtes
-Gemeentelijke belastingen (IMU)
-Kosten van de accountant voor de aangifte van huurinkomsten

Elektriciteit en gas: circa €600 per jaar.

Algemeen

Woning ID

146860

Prijs

€ 157.500

Status

te koop

Valuta

EUR

Jouw tweede huis begint met goed advies

Maak een afspraak

Bouw

Soort woning

Vrijstaande woning

Indeling

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Woonoppervlakte

45 m²

Adres

Via Prati

Plaats

Porlezza

Postcode

013189

Land

Italië

Provincie

Lombardije

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Lake Como Estates

Bekijk profiel

Handige links

Vakantiewoningen te koop in Lombardije, Italië

Galerij navigatie
Appartement in Como

Lombardije, Italië

€ 545.000 k.k.

Nieuw
- 2
- 2
- 143
- Foto's: 5
Galerij navigatie
Vrijstaande woning in Montemezzo

Lombardije, Italië

€ 9.500.000 k.k.

Nieuw
- 4
- 4
- 478
- Foto's: 5
Galerij navigatie
Vrijstaande woning in San Siro

Lombardije, Italië

€ 127.000
- 1
- 1
- 50
- Foto's: 12