Vrijstaande woning in Valle Bormida

Deze met veel zorg gerenoveerde, eeuwenoude stenen boerderij ligt op een prachtige, idyllische locatie met weids uitzicht, hoog in de heuvels van de Valle Bormida, ten zuiden van het door UNESCO erkende wijndorp Canelli, omgeven door wijngaarden, weiden en bossen. De dichtstbijzijnde dorpen Monastero Bormida, Bubbio en Loazzolo zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. De twee grotere plaatsen Canelli (op 12 km afstand) en Acqui Terme (op 17 km afstand) bieden een zeer goede infrastructuur, waaronder scholen, ziekenhuizen, supermarkten, culturele en sportfaciliteiten, kuuroorden en nog veel meer. Het zuidelijke deel van Monferrato biedt een prachtig natuurlandschap met historische centra, een verfijnde gastronomie en een hoogstaande wijncultuur.

De binnenplaats is gemakkelijk bereikbaar via een landweggetje met weinig verkeer en wordt omringd door vier onafhankelijke natuurstenen gebouwen, waarvan er drie volledig zijn gerenoveerd en bewoonbaar zijn; het vierde, een kleine toren, kan indien gewenst worden verbouwd.

De boerderij
De boerderij is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en omgevormd tot een zeer goed onderhouden vakantiecomplex met in totaal 6 vakantieappartementen voor zomerverhuur – deze worden jaarlijks ongeveer 30 weken verhuurd, van Pasen tot eind november.

Het complex omvat een groot gastenverblijf met 5 goed uitgeruste vakantieappartementen, een apart vakantiehuis (met nog een gastenappartement), een privéappartementencomplex en het kleine torengebouw, waarin een wijnproeverij is gevestigd.

Elk van de 5 appartementen in het gastenverblijf is geschikt voor 2 tot 4 personen, en beschikt over een eigen keuken met keramische kookplaat en oven, en heeft een eigen zitgedeelte buiten. Het gastenverblijf beschikt tevens over een moderne roestvrijstalen gastronomische keuken voor kooklessen of groepsreserveringen, een grote multifunctionele ruimte (voor seminars, yoga, massages enz.) met een eigen badkamer, een grote eetzaal voor maximaal 18 personen en een berging. Aan de zuidzijde van het gebouw, toegankelijk via de binnenplaats, bevindt zich een grote zitruimte en een met kiwibomen begroeide pergola, met eettafels voor algemeen gebruik. Het gastenverblijf wordt ook in zijn geheel verhuurd aan grote groepen. Het aparte vakantiehuis (met het zesde gastenappartement) biedt op twee verdiepingen ruimte voor drie personen, met een zonnig privébalkon om in de zomer buiten te dineren.

Iets verderop van het gastenverblijf ligt de privéwoning, die in 2013 is gerenoveerd. Het stenen huis beschikt over 2 slaapkamers – waarvan één met een eigen badkamer –, een gezellige keuken, een woonkamer en een gastentoilet, evenals 2 terrassen, 2 balkons en een grote opslagkelder met een aparte wijnkelder.

Voorzieningen: leidingwater plus bronwater (nieuw in 2017) met wateropslagtanks; elektriciteit, centrale verwarming, zonne-energiesysteem, waterontkalkingssysteem, horren voor alle ramen en deuren; internet, satelliet-tv-systeem, gazonbesproeiingssysteem.

Tuin & Zwembad
De binnenplaats beschikt over diverse zitjes en een grote pergola, voorzien van tafels en stoelen. Het gazon met palmbomen, diverse schaduwrijke bomen en bloeiende struiken draagt bij aan een uitnodigende mediterrane sfeer.

Op een verhoogde plek aan het einde van de tuin is in 2013 het zwembad van 4 x 12 m aangelegd – het beschikt over een groot zonneterras, een buitendouche en een prachtig uitzicht. Het zwembad is voorzien van een zoutwaterbehandelingssysteem, een waterverwarmingssysteem en een elektrisch aangedreven afdekking. De technische installaties voor het zwembad zijn ondergebracht in een klein bijgebouw.

Terrein & Wijngaard
Het perceel van ongeveer 18.000 m² omvat een kleine wijngaard van circa 5.000 m². De wijngaard is tussen 2013 en 2018 gerenoveerd en produceert ongeveer 4 ton Dolcetto-, Barbera- en Moscato-druiven: deze wordt bewerkt door een coöperatie en de druiven worden door een lokale wijnmaker verwerkt tot huiswijnen.

Het landgoed omvat een grote boomgaard met ongeveer 100 verschillende fruitbomen, plus een omheind kippenhok; er is ook een grote parkeerplaats voor 8 voertuigen.