Vrijstaande woning in Roermond

Limburg, Nederland

€ 597.500 k.k. BTW vrij

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 325 m²
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2

Omschrijving

Marina Villa D08 Marinapark Olderhuuske. Villa op toplocatie en fiscaal zeer aantrekkelijk in aanschaf, inclusief ligplaats voor boot.

Aan het water gelegen, op een van de mooiste locaties van Marinapark Oolderhuuske in Roermond, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vakantievilla voor zes personen. De woning heeft een woonoppervlak van circa 135 m², is verdeeld over drie verdiepingen en combineert comfortabel wonen met een unieke ligging aan het water. Direct bij de woning behoort ook een ligplaats van 12 meter lang en 5 meter breed tot het eigendom.

In het souterrain beschikt de villa over een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. Deze verdieping is ideaal voor gasten. De begane grond vormt het hart van de woning en biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan het water. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht en het leven op en rondom het water. De aparte keuken is volledig ingericht met onder andere een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische kookplaat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, waarvan één met een half open vide die zorgt voor extra ruimtebeleving. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het comfort voor zes personen compleet maakt. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en is door de jaren heen keurig onderhouden.

Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de unieke ligging aan het water, maar ook de fiscale constructie. De woning wordt aangemerkt als roerend goed, waardoor overdrachtsbelasting alleen verschuldigd is over de kavelwaarde van circa €50.000. Dit maakt de aankoop fiscaal interessant.

Marinapark Oolderhuuske is gelegen op een prachtig schiereiland tussen de Maas en de Maasplassen en staat bekend als een hoogwaardig recreatiepark met een uitstekende reputatie. Het park beschikt over een moderne jachthaven, diverse horecavoorzieningen en uitgebreide recreatiemogelijkheden op en rondom het water. Dankzij de centrale ligging nabij Roermond, Designer Outlet Roermond en talloze fiets- en wandelroutes is dit een bestemming die het hele jaar door in trek is.

Deze vakantievilla biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, waterbeleving en investeringspotentie. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met tegelijkertijd de zekerheid van een aantrekkelijke recreatieve investering.

Algemeen

Woning ID

50798

Prijs

€ 597.500 k.k. BTW vrij

Prijstype

k.k. BTW vrij

Status

te koop

Valuta

EUR

Bouw

Bouwjaar

1995

Bouwvorm

Bestaande bouw

Soort woning

Vrijstaande woning

Verwarming

Centrale verwarming

Warm water

Combiketel

Gebruiksmogelijkheden

Combinatie van verhuur en eigen gebruik

Volledig eigen gebruik

Volledige verhuur

Indeling

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Aantal toiletten

Perceeloppervlakte

325 m²

Woonoppervlakte

135 m²

Ligging

Aan vaarwater

Zwembad

Wellness

Sauna

Faciliteiten buiten

Parkeerplaats

Tuin

Faciliteiten binnen

Internet

In de buurt

Restaurants

Speeltuin

Adres

Oolderhuuske

Plaats

Roermond

Postcode

6041 TR

Land

Nederland

Provincie

Limburg

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Select Vakantievastgoed

De ambitie om Select Vakantievastgoed op te richten ontstond niet zomaar.

Naast onze persoonlijke drang naar ondernemerschap, zagen we een duidelijke behoefte in de markt: een betrouwbare partij die doet wat die belooft en zich houdt aan afspraken. In een sector waar transparantie en kwaliteit niet altijd vanzelfsprekend zijn, wilden wij het verschil maken. Met passie en toewijding...

Bekijk profiel

Handige links

Vakantiewoningen te koop in Limburg, Nederland

Galerij navigatie
Vrijstaande woning in Arcen

Limburg, Nederland

€ 209.000 k.k. BTW vrij

Nieuw
- 2
- 3
- 88
- Foto's: 60
Galerij navigatie
Chalet in Arcen

Limburg, Nederland

€ 64.000 k.k. BTW vrij
- 1
- 3
- 37
- Foto's: 47
Galerij navigatie
Vrijstaande woning in Gulpen

Limburg, Nederland

€ 455.000 k.k. BTW belast
- 3
- 5
- 114
- Foto's: 46