Direct naar inhoud
Bezoek de beurs
| Brabanthallen Den Bosch | 10:00 - 17:00
Meer informatie

Anders in Weichselbaum

Burgenland, Oostenrijk
€ 2.670.000 BTW belast
  • 570 m²
  • 50000 m²
  • 4
  • 2
Kaart

Omschrijving

Dit gecertificeerde wijngoed ligt op een absoluut droomlocatie en combineert historische elegantie met moderne infrastructuur van het hoogste niveau. Het hart van het landgoed wordt gevormd door een statig landhuis uit de 18e eeuw, dat stijlvol is gerestaureerd en tegenwoordig drie wooneenheden herbergt. Het geheel wordt aangevuld met een modern nieuwbouwgebouw met nog twee appartementen, dat harmonieus in de totale architectuur past.

Het wijngoed biedt ruime ruimtes voor wijnproeverijen, evenementen en privéfeesten en is geschikt voor groepen tot 50 personen. Een professioneel ingerichte verkoopruimte met vinotheek creëert het ideale kader voor de presentatie en directe verkoop van de wijnen. De wijnkelder is opnieuw gebouwd en voldoet aan de moderne eisen op het gebied van kwaliteit, functionaliteit en efficiëntie.

Uitgestrekte terrassen bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht op het zuidoosten en onderstrepen de bijzondere sfeer van dit pand. De absoluut rustige ligging garandeert de hoogste levenskwaliteit en maakt het landgoed tot een toevluchtsoord van uitzonderlijke exclusiviteit.

Het wijngoed wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over duurzame energievoorzieningen met een zonneboiler voor warm water en een fotovoltaïsche installatie. Een eigen waterbron zorgt bovendien voor onafhankelijkheid en zelfvoorziening.

Met een totale oppervlakte van ca. 53.000 m², waarvan ongeveer 50.000 m² perceeloppervlakte, biedt het landgoed uitzonderlijk veel ruimte. De bruikbare oppervlakte van ca. 1.100 m² omvat een woonoppervlakte van ca. 570 m² en is gebouwd in solide massieve bouwstijl. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, ook voor bussen, aanwezig, wat een comfortabele aankomst voor gasten en bezoekers mogelijk maakt.

Dit wijngoed biedt een zeldzame kans om een uitzonderlijk landgoed met historisch karakter, moderne techniek en een hoog economisch potentieel te verwerven.

Koopprijs: 2.670.000,00 €

Overdrachtsvergoeding volgens taxatierapport: 1.230.000,00 € (landbouwmachines en -apparatuur, wijnvoorraden)

Bijkomende aankoopkosten:

Volgens bijlage en in het bijzonder

3,5 % overdrachtsbelasting

1,1 % kadastrale registratiekosten

3,0 % plus 20 % btw succesvergoeding door Tirol Real Estate GmbH

Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens het advocatentarief plus contante uitgaven

Het wijngoed ligt op een buitengewone, schitterende locatie in de omgeving van Maria Bild / Weichselbaum, in het district Jennersdorf, genesteld in een idyllisch dorpje met een weids uitzicht over een zacht glooiend heuvellandschap en midden in een deel van de eigen wijngaarden. De rustige, natuurlijke omgeving onderstreept het exclusieve karakter van dit landgoed.

Op slechts enkele kilometers afstand ligt een het hele jaar door drukbezocht kuuroord, dat de regio bovendien tot een aantrekkelijke bestemming voor recreanten en toeristen maakt.

Het zuiden van Burgenland behoort tot de mooiste streken van Oostenrijk en wordt van oudsher gekenmerkt door de wijnbouw. Hier komen ongerepte natuur, een intact milieu, culturele diversiteit, culinaire genoegens en een ontspannen levensstijl samen tot een unieke levenskwaliteit.

Naast het milde, Pannonische klimaat bieden met name de leisteen- en vulkanische bodems ideale omstandigheden voor de productie van diepgaande, karaktervolle wijnen die de uniekheid van deze regio weerspiegelen.

Algemeen

Woning ID
65505
Prijs
€ 2.670.000 BTW belast
Prijstype
BTW belast
Status
te koop
Valuta
EUR

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Anders

Indeling

Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Perceeloppervlakte
50000 m²
Woonoppervlakte
570 m²

Adres

Adres
Maria Bild
Plaats
Postcode
8382
Land
Provincie

Plattegrond

Plattegrond

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Tirol Real Estate

Tirol Real Estate is een gerenommeerd makelaarskantoor gevestigd in Innsbruck, gespecialiseerd in hoogwaardig onroerend goed. Ons ervaren en professionele team begeleidt u tijdens het hele proces rondom uw onroerend goed. Of u nu al een woning bezit en deze met winst wilt verkopen of op zoek bent naar uw droomhuis, wij staan u bij met gedegen advies en een uitgebreide service.

...

Vakantiewoningen te koop in Burgenland, Oostenrijk

  • Galerij navigatie

    Appartement in Hermagor

    Burgenland, Oostenrijk
    € 724.192
    Ferstl Immobilien
    • 3
    • 4
    • 133
    • Foto's: 19
  • Galerij navigatie

    Appartement in Hermagor

    Burgenland, Oostenrijk
    € 583.451
    Ferstl Immobilien
    • 3
    • 4
    • 109
    • Foto's: 18
  • Galerij navigatie

    Appartement in Hermagor

    Burgenland, Oostenrijk
    € 570.801
    Ferstl Immobilien
    • 3
    • 4
    • 108
    • Foto's: 17