Geschakelde woning in Lichtenberg

Deze gerenoveerde eengezinswoning in Neulichtenberg combineert moderne woonkwaliteit, een doordachte architectuur en een van de mooiste uitzichtlocaties in de buurt van Linz. Op een ruim perceel van ca. 796 m² geniet u van een rustige ligging op een helling met een indrukwekkend panoramisch uitzicht.

Het hart van het huis wordt gevormd door de open woon- en eetruimte op de begane grond, die dankzij de royale raampartijen een lichte, gezellige sfeer uitstraalt. Van hieruit heeft u direct toegang tot het ruime terras met een perfecte ligging op het zuiden, dat de ideale omstandigheden biedt voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht.

In het souterrain bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime ruimte (van ca. 15,95 m²) beschikbaar, die geheel naar uw persoonlijke wensen kan worden ingericht.

Het huis is technisch grondig gemoderniseerd – inclusief ramen, isolatie, dak en moderne installaties. Een bijzonder kenmerk is het innovatieve Weitzer-warmteparket – een moderne elektrische vloerverwarming.

Het huis is bijna voltooid en wordt sleutelklaar opgeleverd. Alleen de ruimte van ca. 15,95 m² in de kelder blijft open en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen inzicht in te richten – bijvoorbeeld als saunaruimte, fitnessruimte of wijnkelder.

Een serre en extra parkeerplaatsen zijn al goedgekeurd door de bouwautoriteiten en kunnen indien nodig zelf worden gerealiseerd. De tuin is bewust open gelaten om u maximale vrijheid bij de inrichting te bieden.

Bezichtigingen zijn uiteraard te allen tijde mogelijk. Voor verdere documentatie of informatie staan wij u op verzoek graag ter beschikking.

Wij wijzen erop dat er tussen de makelaar en de verkoper een familiale of economische band bestaat.

Opmerking over het beeldmateriaal: voor een betere visualisatie zijn delen van de afbeeldingen (bijv. inrichting, uitrusting of omgeving) met AI gegenereerd of digitaal bewerkt. Deze AI-afbeeldingen zijn niet-bindend, vormen geen gegarandeerde eigenschap en kunnen afwijken van het daadwerkelijke object. Uitsluitend de gegevens in de koopovereenkomst of de feitelijke staat van het onroerend goed zijn doorslaggevend.

Dit vrijstaande huis in Neulichtenberg ligt op een gewilde locatie aan de rand van Linz (ca. 10 minuten rijden), niet ver van de Koglerau – een populair lokaal recreatiegebied en toegangspoort tot het Mühlviertel. De verhoogde locatie op een heuvel biedt een prachtig panoramisch uitzicht over Linz, de Donauvallei en het omliggende heuvellandschap.

De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden en groene ruimten en staat garant voor rust, privacy en een hoge levenskwaliteit. Tegelijkertijd bereik je het centrum van Linz in slechts een paar minuten en profiteer je van een uitstekende infrastructuur met een breed scala aan winkel-, onderwijs- en recreatiefaciliteiten.