Historische boerderij met charme en veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Een landgoed met geschiedenis, karakter en toekomst
Deze bijzondere boerderij, gelegen op een idyllische locatie, is een echt object voor liefhebbers. Het historische complex biedt met ongeveer 220 m² woonoppervlak in het hoofdgebouw en talrijke bijgebouwen de meest uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en een indrukwekkende ruimtelijkheid – van een gezinswoning en wonen met meerdere generaties tot toeristisch of commercieel gebruik.
Al bij het binnenkomen van het huis wordt duidelijk dat de geschiedenis hier tot leven komt. Karakteristieke gewelfde plafonds, massieve houten balken, historische houten vloeren, kunstzinnige cassettedeuren en traditionele houten lambrisering geven het gebouw zijn onmiskenbare charme. Liefdevolle details zoals historische muurschilderingen, oude schilderijen, antieke verlichting en een stijlvolle tegelkachel of historische meubelstukken onderstrepen het unieke karakter van dit pand.
Ruime indeling met een bijzondere uitstraling
Het hoofdgebouw beschikt in totaal over:
• ca. 220 m² woonoppervlakte
• 13 kamers
• 2 badkamers
• 2 gastentoiletten
• ruime gangen op de begane grond en de eerste verdieping
• bibliotheek
• ontvangstruimte
• bijkeuken
• verschillende voorportalen en bijruimtes
Op de bovenverdieping bevinden zich talrijke kamers van verschillende afmetingen, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, gasten-, werk- of hobbykamers. Meerdere balkons bieden een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en zorgen voor lichte, gezellige ruimtes.
De historische architectuur is in vrijwel elke ruimte terug te vinden: massieve houten plafonds, traditionele wandbekleding en de voor oude boerderijen typische ruimteverhoudingen zorgen voor een warme en authentieke woonsfeer.
Prachtige, zeldzame details
Dit pand maakt indruk met talrijke originele bouwelementen die tegenwoordig nog maar zelden bewaard zijn gebleven:
• traditionele gewelfde plafonds
• massieve natuurstenen en breuksteenmuren
• zichtbare historische houten balkenconstructies
• originele houten deuren en houten lambrisering
• historische plankenvloeren en houten vloeren
• antieke wand- en plafondlampen
Deze authentieke details geven het pand zijn onmiskenbare charme en maken het tot een echt unicum.
De bijgebouwen bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Een van de bijgebouwen herbergt twee woningen, die ideaal zijn als gastenverblijf, personeelswoningen, een oplossing voor meerdere generaties of om te verhuren.
De ruime schuur biedt plaats aan ongeveer zes overdekte parkeerplaatsen. Daarboven bevindt zich een ruime opslagruimte die talrijke mogelijkheden biedt – of het nu gaat om opslagruimte, een werkplaats, een atelier of een hobbyruimte.
Het aanbod wordt aangevuld met ongeveer zes tot acht parkeerplaatsen buiten, waardoor er ook bij een groter aantal bezoekers voldoende parkeergelegenheid is.
Dankzij de omvang en indeling leent dit landgoed zich voor de meest uiteenlopende concepten:
• representatieve familiewoning
• meergeneratiewoning
• wonen en werken onder één dak
• combinatie van eigen gebruik en verhuur
Historische boerderijen met deze charme, veelzijdigheid en omvang zijn tegenwoordig nog maar uiterst zeldzaam op de markt te vinden. Het landgoed combineert authentieke bouwkunst, royale woonoppervlakten, uitgebreide bijgebouwen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een pand met een buitengewoon karakter. Wie de charme van historische gebouwen waardeert en tegelijkertijd ruimte zoekt voor individuele woon- of gebruiksconcepten, vindt hier een echt object voor liefhebbers met een groot ontwikkelingspotentieel.
Een landgoed dat geschiedenis vertelt – en tegelijkertijd ruimte creëert voor nieuwe verhalen.
Het landgoed ligt in Obsthurn, een klein deelgemeente van Lofer, en profiteert van de uitstekende verkeersverbindingen. De ligging aan de verbindingsweg zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid en korte afstanden naar Lofer en de omliggende gemeenten. Tegelijkertijd biedt de regio met haar indrukwekkende berglandschap, talrijke wandel- en fietspaden en de nabijgelegen skigebieden een hoge recreatieve en ontspanningswaarde.
Ingebed in het indrukwekkende natuurlandschap van het beneden-Saalachtal en omgeven door weiden, bossen en het imposante berglandschap van de Salzburger Alpen biedt deze bijzondere locatie een maximum aan rust, privacy en ontspanning – ver weg van de drukte van het dagelijks leven.
De charmante omgeving nodigt het hele jaar door uit tot diverse vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen of wintersport en maakt de regio tot een ideaal toevluchtsoord voor natuurliefhebbers.
Ook de vervoersverbindingen naar grotere steden zijn uitstekend: Zell am See (ca. 30 km), Saalfelden en de hoofdstad van de deelstaat Salzburg (ca. 50 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert dit pand de voordelen van een uitzonderlijke ligging in de natuur met een uitstekende infrastructuur en de nabijheid van de belangrijkste regionale centra.
