Appartement in Wängle

Ervaar de alpine charme in een van de meest gewilde vakantieregio’s van Oostenrijk!

Te midden van het indrukwekkende berglandschap in het Tiroolse Außerfern ligt dit eersteklas vastgoedproject „LechLife“, dat Tirools wooncomfort combineert met een lucratieve kapitaalinvestering. Perfect voor zomer- en wintersporters, natuurliefhebbers en investeerders!

Een bijzonder hoogtepunt voor beleggers: een gegarandeerd vast rendement van 5% per jaar gedurende de eerste vijf jaar, ongeacht de bezettingsgraad van het pand.

Studio 508 bevindt zich op de 2e verdieping en overtuigt met een doordachte indeling op 28,20 m².

Dit charmante studio-appartement combineert op harmonieuze wijze functionaliteit en wooncomfort en biedt met een keuken, een gezellig slaapgedeelte, een hal, een badkamer en een apart toilet alles wat u nodig heeft om u thuis te voelen.

Het ca. 8,42 m² grote balkon op het westen biedt een indrukwekkend uitzicht op de bergen.

Een praktische parkeerplaats maakt dit aantrekkelijke aanbod perfect compleet.

Dit is het juiste moment – vervul uw vastgoeddroom in de Alpen!

Maak gebruik van deze bijzondere kans en investeer in een woning die levenskwaliteit en aantrekkelijk rendementspotentieel op harmonieuze wijze combineert.

Wij nemen graag de tijd voor een persoonlijk, vrijblijvend adviesgesprek en/of een bezichtiging ter plaatse.

Wij verheugen ons op uw aanvraag!

Netto aankoopprijs: € 191.516,00 (incl. inrichting en AAP)

Bijkomende aankoopkosten:

Volgens bijlage en in het bijzonder

3,5 % overdrachtsbelasting

1,1 % kadastraal inschrijvingsrecht

3% excl. btw makelaarscourtage

Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het beheer volgens advocatentarief excl. contante uitgaven

Het pand ligt op een uitstekende locatie in Wängle bij Reutte – een gevestigde en uiterst populaire toeristische regio in het Tiroolse Außerfern. De zonnige omgeving, genesteld in het indrukwekkende Alpenlandschap, biedt ideale voorwaarden voor duurzame toeristische verhuur.

De directe nabijheid van de districtshoofdstad Reutte garandeert een uitstekende infrastructuur met voorzieningen het hele jaar door: winkels, horeca, recreatieve voorzieningen en medische faciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De zeer goede verkeersverbinding via de B179 (Fernpassstraße) zorgt voor een comfortabele reis vanuit Duitsland en het centrale deel van Tirol – een belangrijk locatievoordeel voor vakantiegangers.

Het gevarieerde vrijetijdsaanbod maakt de regio het hele jaar door aantrekkelijk: het skigebied Hahnenkamm, talrijke wandel- en fietspaden, zwemmeren en het natuurparkgebied Reutte zorgen zowel in de zomer als in de winter voor een grote toeristische vraag. Bovendien profiteert de locatie van de nabijheid van bekende uitstapbestemmingen zoals de highline179 en de koninklijke kastelen in het naburige Beieren.

De combinatie van toeristische kracht, stabiele infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid schept de beste voorwaarden voor een duurzame investering met aantrekkelijke verhuurvooruitzichten.