In één van de meest gewilde woongebieden van de Algarve, Balaia in Santa Eulália op 5 minuten rijden van het welbekende Albufeira, presenteren wij deze exclusieve vrijstaande villa op een ruim perceel met een privé zwembad, royale buitenruimtes en een uitstekende ligging op loopafstand van het strand, restaurants en golf.
Deze goed onderhouden villa combineert comfort, functionaliteit en het ontspannen leven waar de Algarve bekend om staat. Dankzij de rustige ligging aan een doodlopende straat geniet u hier van optimale privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Prachtige, vrijstaande 3-slaapkamer villa in de geliefde omgeving van Balaia en Santa Eulalia in Albufeira.
Deze instapklare woning is voorzien van 3 slaapkamers, 3 badkamers, een garage en een fijne tuin met privé zwembad. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en met diverse upgrades in de laatste jaren, ben je in deze villa echt voorzien van alle comfort. De verkoop is inclusief het naastgelegen bouwperceel, wat momenteel gebruikt wordt als tuin, maar hier mag ook een woning gebouwd worden.
Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een luxe vakantievilla of een interessante investering in de Algarve, deze villa biedt een uitstekende combinatie van locatie, comfort en privacy.
LIGGING
Gelegen op slechts 15 minuten lopen van het strand, biedt deze villa een hele fijne plek om te wonen, vakantie te vieren óf om te investeren. Geniet van het zwembad, de prachtige terrassen en de ruime tuin. Innovatieve verbeteringen, zoals een zonneboiler met elektrische back-up, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een recent nieuw betegeld zwembad, maken deze villa toekomstbestendig.
INDELING
De villa is verdeeld over een begane grond en eerste etage.
Op de begane grond is een ruime hal, een lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken aanwezig, alsmede een slaapkamer en een badkamer.
De keuken is voorzien van alle gemakken; elektrische kookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De bijkeuken biedt een grote extra ruimte voor het opbergen van voorraad. Ook de wasmachine staat hier opgesteld.
De woonkamer is ruim van opzet en zowel via de open keuken als de woonkamer zijn er verschillende deuren naar de terrassen buiten. Via de woonkamer is er ook toegang tot de garage. De slaapkamer op de begane grond is ideaal voor degene die geen trappen kunnen lopen. Met een eigen badkamer, ook ideaal voor gasten. De badkamer op de begane grond heeft een handige schuifdeur om de ruimte in de badkamer en gang maximaal te kunnen benutten.
De trap in de hal leidt naar de eerste etage, waar 2 royale slaapkamers aanwezig zijn, elk met airconditioning, een inloopkast, TV en toegang naar het terras. Ook zijn er 2 moderne badkamers op de eerste etage aanwezig, waarvan één en-suite. De en-suite badkamer is vergroot; een deel van de oorspronkelijke hal is toegevoegd aan de badkamer, waardoor een hele fijne, ruime badkamer ontstaan is.
In deze woning heeft iedere slaapkamer een eigen badkamer; perfect voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De woning wordt tevens geheel gemeubileerd, inclusief TV’s, potten en pannen, bedlinnen en handdoeken, gereedschap en apparatuur verkocht waardoor dit de ideale instapklare woning is!
TUIN
De tuin is gelegen rondom de villa en voorzien van een privé zwembad. Het terras rondom biedt de perfect plek om van de zon te genieten, maar houd je liever van de schaduw dan kun je heerlijk genieten in de pergola naast het zwembad of het overdekte terras bij de barbecue. Ook hier een wastafel voor ultiem comfort bij buiten dineren.
In de tuin is ook een 4e badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor als je van het strand terug komt of voor een middag zwemmen en zonnen in de tuin.
De buitenverlichting is ingesteld op een timer en er is automatische irrigatie aanwezig.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein middels toegang via één van de twee poorten. Zowel in de tuin als in de garage is er parkeergeelgenheid. Er zijn 2 toegangspoorten; ieder perceel heeft een eigen poort. Eén poort is electrisch aangesloten en kan op afstand geopend worden. Ook is er een loopdeur aanwezig, want parkeren kan ook gemakkelijk op één van de parkeerplaatsen voor de woning.
KENMERKEN
De woning is geschikt als vakantiehuis, want de elektrische rolluiken maken dat je de woning perfect kunt afsluiten mocht je er een tijdje geen gebruik van maken. De deuren zijn ook voorzien van horren.
In de woonkamer is een palletkachel aanwezig voor heerlijke winterse middagen en avonden. De slaapkamers kunnen ook meegenieten van de warmte van de pelletkachel als je dat wenst; in iedere kamer kan de warme lucht van de palletkachel toegelaten worden.
In de hal is een intercom aanwezig welke in verbiding staat met de bel bij de poort.
Er zijn 2 poorten aanwezig, geschikt voor auto’s en één loopdeur.
BOUWPERCEEL INCLUSIEF
Een bijzonder pluspunt van deze eigendom is dat zij officieel bestaat uit twee afzonderlijk geregistreerde kadastrale artikelen. Naast de bestaande villa omvat het eigendom tevens een stedelijk bouwperceel van circa m², waarop volgens de geldende regelgeving nog ongeveer m² bebouwd mag worden. Momenteel is dit perceel gebruikt om de tuin en privacy te vergroten van de villa, maar als nieuwe eigenaar heb je de mogelijkheid om een woning van …. m2 en maximaal 2 verdiepingen te bouwen.
Dit biedt interessante mogelijkheden voor u als toekomstige eigenaar, zoals:
Het opsplitsen van het perceel en realiseren van een tweede woning;
Het bouwen van een gastenverblijf of bijgebouw;
Het creëren van een multigenerationele woonoplossing;
Een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met meerwaarde op lange termijn.
OMGEVING
De woning is ideaal gelegen aan het eind van de straat waardoor het een rustige ligging heeft. Ideaal vlakbij het iconische strand van Santa Eulália, de beroemde Balaia golfbaan en een levendige omgeving met restaurants is op loopafstand aanwezig. Balaia behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Albufeira. De combinatie van rust, groen en nabijheid van het strand maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf. Faro International Airport is gelegen op circa 35 minuten rijden.
Bent u op zoek naar een villa te koop in Balaia, een woning in Santa Eulália, of een luxe villa in Albufeira met zwembad, dan verdient deze woning absoluut uw aandacht. Of u nu op zoek bent naar een permanent thuis, een vakantieverblijf of een investeringskans met uitbreidingspotentieel, deze villa past helemaal bij uw wensen.
Note: Alle ontwikkelingsmogelijkheden zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en goedkeuring door de bevoegde instanties. Bovengenoemde informatie is onderheving aan bestemmingsplan en andere lokale voorschriften waardoor hier geen rechten aan ontleend kunnen worden.
