Vrijstaande woning in São Martinho do Porto

Boa Vista Villas – Serra dos Mangues

Beschrijving

Op dit ruime, vlakke perceel worden twee identieke moderne gelijkvloerse villa’s gebouwd. Het is zeldzaam om een volledig bruikbaar, vlak terrein te vinden met een onbelemmerd uitzicht over de vallei en de omliggende heuvels achter São Martinho do Porto.

Het woord “adembenemend” doet nauwelijks recht aan het uitzicht dat deze villa’s bieden. Elke woning geniet van een open panoramisch uitzicht over de vallei en er is de mogelijkheid om een dakterras te voorzien, wat de indrukwekkende omgeving nog verder versterkt.

Ideaal gelegen aan de kust tussen het bekende Nazaré en de baai van São Martinho do Porto, bevinden de villa’s zich op slechts 2 minuten van Praia do Salgado, bereikbaar met de auto of via een prachtig natuurpad.

De villa’s liggen iets landinwaarts en ten zuiden van de kustlijn, waardoor ze beschermd zijn tegen de noordwestenwind en tegelijkertijd de hele dag door volop zon ontvangen. De leefruimtes en terrassen zijn op het zuiden gericht voor maximaal licht en comfort.

De omgeving bestaat voornamelijk uit moderne, recent gebouwde woningen en biedt een rustige en aangename sfeer.

Perceel & Buitenruimtes

De perceelgroottes variëren tussen 900 m² en 1.100 m² en bieden:

Privacy

Ruimte voor tuinieren

Speelruimte voor kinderen of huisdieren

Mogelijkheden voor buitenleven

Elke villa beschikt over een half overdekte parkeerplaats voor twee auto’s, gelegen achter de elektrische toegangspoort.

De percelen bieden prachtig uitzicht op de groene vallei en de zuidgerichte tuin met optioneel zwembad garandeert optimale zonligging gedurende de dag.

Ligging

5 minuten naar São Martinho do Porto

10 minuten naar Nazaré

15 minuten naar Caldas da Rainha

1 uur naar luchthaven Lissabon

Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij stranden, steden en voorzieningen wil blijven.

Indeling van de woning

De villa is volledig gelijkvloers, ideaal voor wie traploos wil wonen.

Via de overdekte entree komt u in een ruime hal met voldoende plaats voor kasten en opslag. Deze hal scheidt het huis in een privé- en een leefgedeelte.

Privézone

Master suite met inloopkast en privébadkamer

Twee gastenslaapkamers met ingebouwde kasten

Gedeelde badkamer

Gastentoilet

Was-/bergruimte

Alle slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin en het terras.

Leefruimte

De open leefruimte bestaat uit:

Woonkamer

Eethoek

Volledig uitgeruste keuken

Grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot tuin, terras en optioneel zwembad.

Achter de keuken bevindt zich een aparte berging.

Oppervlaktes

Bruto bouwoppervlakte: ca. 276,80 m²

Netto woonoppervlakte: ca. 162 m²

Indeling

Sociale zone

Keuken

Woon-/eetkamer

Hal

Gastentoilet

Overdekte pergola & oprit

Optioneel zwembad

Wasruimte

Privézone

Slaapkamer 1 – 10,70 m²

Slaapkamer 2 – 10,70 m²

Badkamer – 5,70 m²

Master bedroom – 16,40 m²

Inloopkast – 5,15 m²

En-suite badkamer – 5,55 m²

Berging – 4,35 m²

✔ Alle slaapkamers en leefruimtes hebben directe toegang tot tuin, terras of zwembad.

Bouw & Afwerking

De villa wordt sleutelklaar opgeleverd en gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen.

Inbegrepen:

Gewapende betonconstructie met ICF-systeem

Aluminium schuiframen met dubbele beglazing

Keramische vloertegels

Zwevende vloeren in slaapkamers

VMC-ventilatiesysteem met voorbereiding voor airco

Volledig uitgeruste keuken:

Oven

Inductiekookplaat

Afzuigkap

Magnetron

Ingebouwde koelkast/vriezer

Ingebouwde vaatwasser

Spoelbak en kraan

Verlaagde plafonds

Thermische isolatie: 2 × 7,5 cm ETICS

Warmtepomp boiler 300L

Elektrische toegangspoort

Voorbereiding laadpaal

Omheining

Buitenpaden in steen/beton

Optionele Extra’s

Tijdens de bouw kunnen volgende opties worden toegevoegd:

Meerprijs bij keuze met zwembad: € 19.000,-

Gesloten garage

Grootformaat tegels

Vloerverwarming

Premium keukenapparatuur

Zwembadverwarming en afdekking

Zoutwatersysteem

Wasmachine / droger

Warmtepomp i.p.v. airco

Andere maatwerkopties op aanvraag

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij tonen u graag ook andere reeds gerealiseerde projecten van dezelfde aannemer, zodat u de kwaliteit en afwerking zelf kunt ervaren.

Wij kijken uit naar uw reactie.