Villa in Bergerac – Le Bugue

Aquitaine, France

€439,000

Living surface 172 m²
Plot size 6822 m²

Description

CO-EXCLUSIVITEIT: In een rustige omgeving, aan een doodlopend pad in een klein gehucht dicht bij het levendige stadje Sainte-Alvère niet ver van Le Bugue, ligt dit charmante woonhuis in Périgord-stijl met een zwembad, een vrijstaande garage/werkplaats en een prachtig aangelegde tuin. Het huis verkeert in uitstekende staat en is zorgvuldig onderhouden. De tuin, aangelegd als een park, bevat naast prachtige volgroeide bomen en diverse beschutte plekjes om te ontspannen in de schaduw, ook een grote moestuin en talrijke fruitbomen. De aanwezigheid van een eigen waterbron is een natuurlijke en waardevolle troef voor het onderhoud van de tuin. De oogst kan worden opgeslagen in de kelder, waar planken vol zelfgemaakte conserven te vinden zijn.

Het woonhuis biedt een warme en authentieke sfeer en een aangename indeling: op de begane grond grenst de separate eetkamer aan de goed uitgeruste keuken, terwijl de uitnodigende woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Kantoor/bibliotheek. Op de begane grond is er een slaapkamer plus badkamer. Openslaande deuren geven direct toegang tot een groot terras en het zwembad, prachtig geïntegreerd in het groen, met voldoende ruimte om buiten te dineren en optimaal te genieten van de lange zomers in de Dordogne.

Op de bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Een apart bijgebouw beschikt over een garage en werkplaats, met voldoende ruimte voor parkeren, klusprojecten en hobby’s.

Alle essentiële voorzieningen bevinden zich in de buurt. Sainte-Alvère biedt winkels, restaurants en medische voorzieningen. Het stadje staat ook bekend om zijn truffelmarkt in de winter en, vooral in de zomermaanden, om zijn levendige lokale sfeer met markten en culturele evenementen.

De woning is tevens een uitstekende uitvalsbasis om de Dordogne te verkennen. Charmante dorpjes, kastelen, tuinen en andere toeristische attracties zijn gemakkelijk te bereiken, evenals talloze activiteiten zoals wandelen, fietsen, golfen, paardrijden en kanoën.

Energielabel D/A.

Een complete, charmante woning met een tuin waar buitenleven bijna net zo belangrijk is als het huis zelf

General

Property ID

148731

Price

€439,000

Status

te koop

Currency

EUR

Construction

Construction type

Existing building

Home type

Villa

Year of construction

1850

Layout

Living surface

172 m²

Plot size

6822 m²

Address

Place

Bergerac - Le Bugue

Postal code

Country

France

Province

Aquitaine

Requesting Information

Want more information about this property, enter your details and the provider will contact you immediately!

Map

Offered by:

B&D France

Dutch real estate agency specialized in houses for sale in the south of France

View profile

Useful links

Holiday homes for sale in Aquitaine, France

Gallery navigation
Villa in Les Forges

Aquitaine, France

€259,000 buyer fees
- 114
- 2
- 3
- Photos: 46
Gallery navigation
Villa in Les Forges

Aquitaine, France

€287,000 buyer fees
- 160
- 2
- 4
- Photos: 37
Gallery navigation
Villa in Les Forges

Aquitaine, France

€149,000 buyer fees
- 80
- 2
- 2
- Photos: 11