Town house in Saint-Germain-Du-Bois

AGENCE IMMOBILIERE BORIOS – A PROXIMITE DE MERVANS – PIERRE DE BRESSE – SAINT GERMAIN DU BOIS .
L’agence Immobilière Borios vous propose, sur la commune de MONTJAY, cette longère d’une superficie de 134 m2 sur un terrain de 11 578 m2.

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre préservé et au calme, cette ancienne ferme pleine de charme et ses nombreuses dépendances ne manqueront pas de vous séduire.

La maison comprend une entrée desservant :
– Une pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale
– Une cuisine indépendante
– Trois chambres spacieuses
– Salle d’eau et WC

Côté dépendances :
– Garage double de 45 m² accolé à la maison, avec accès à un grenier partiellement aménageable
– Garage indépendant de 42 m² avec appentis de 80 m² pour stockage
– Anciens tecks, puit

Autres prestations :
– Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
– Assainissement individuel (fosse septique vidangée en 2024)
– Chauffage double : fioul et bois

Le terrain entièrement clos permettra d’aménager l’espace selon vos besoins (jardin ,piscine, animaux…) . Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager.

J’aime cette propriété pour son calme, son environnement et son potentiel .

Diagnostic Performances Energétiques D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2690€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 186 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 226 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe Foncière: 611€

REFERENCE: MAIS 2601175

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IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l’agent immobilier au guichet unique des formalités d’entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478693948