Instapklare moderne luxe split-level bergvilla nabij Budapest Met hoogstaand vakmanschap handgebouwd op een unieke en rustige locatie in het Pilis gebergte op een hellend perceel van 720 m², hoog verheven boven een dorpje met voormalig astmacentrum. 180° panoramisch uitzicht vanaf de terrassen aan de voorzijde.Deze luxe en modern gemeubileerde bergvilla van 307 m² gebruiksoppervlak (exclusief dubbele garage van ca. 36 m²) met 6 slaapkamers en 3 badkamers is architectonisch geconstrueerd volgens Feng Shui principes en grenst aan de achterzijde direct aan het uitgestrekte Duna-Ipoly Nationaal Park van 60.314 hectare (= 603,14 km²). Locaal microklimaat is weldadig voor patiënten met astma, bronchitis en longemfyseem (COPD).Geschikt voor twee gezinnen of voor verhuur als B&B. Het 5e level heeft een omheind privéterras direct grenzend aan het bos, een slaapkamer met werkhoek en climate control, een dressing, een luxe badkamer met douche, wastafel, toilet en kantelraam. De bergvilla is volledig handgebouwd uit natuursteen, massief hout en gewapend beton. Hardstenen en massief houten vloeren. Wand- en vloerverwarming (nergens radiatoren). Volledig modern gemeubileerd en gestoffeerd. Voorgevel op het zuidwesten (232°). Vrijstaande dubbele garage met grasdak, afstandsbediende elektrische sectionaalpoort, loopdeur, wastafel, 230/400 volt contactdozen, tl-verlichting, afzuigsysteem, eiken kast met spiegelschuifdeuren en magazijnrekken. Aangrenzende eigen parkeerplaats voor maximaal 3 auto’s. Natuurstenen buitentrappen met (automatische) verlichting. Rondom volgroeide siertuinen. Programmeerbaar tuinirrigatiesysteem. Was- en cv-ruimte met Buderus® verwarmingssysteem, wastafel met mengkraan, waterontharder, wasmachine en wasdroger. Op maat gemaakte verlichte garderobekast met geremde glazen schuifdeuren in zeer royale foyer met dubbele toegangsdeur en lichtdichte gordijnen. Op maat gemaakte eiken inbouwtrapkast met schuifdeuren. Volledig ingericht kantoor met 2 werkplekken (verrijdbare directiefauteuils), houten kantoorkasten, kantoormachines en kantoorbenodigdheden (in de bouwfase bestemd als sauna, wateraansluitingen nog aanwezig). Volledig ingerichte luxe designkeuken met TechniStone® werkblad en tuinzicht. Huiskamer met luxe marmeren/houten open haard en 2 complementaire witte bankstellen, waarvan 1 elektrisch. 6 (slaap)kamers. 3 luxe badkamers (waarvan één met jacuzzi) met RAVAK® glazen douchecabines en automatische zeepdispenser. 3 wc’s (waarvan één met bidet). 3 grote gevelterrassen. Hoofdslaapkamerbalkon met magnifiek berg- en dalzicht. Ingerichte fitnesskamer. Met 8-persoons massief eiken witte tafel, 8 verrijdbare luxe vergaderstoelen en 2 enorme wandspiegels ingerichte eet-/vergaderkamer met aangrenzend ommuurd terras. Alarmsysteem met meldkamerabonnement. Glasvezel internet (1000 Mbit/s) en vaste telefoonaansluiting (inclusief toestellen). 8 IP bewakingscamera’s (overzie uw bezit 24/7 via internet met login en wachtwoord). Samsung® climate control met afstandsbedieningen in huiskamer/keuken, hoofdslaapkamer en gastenslaapkamer. Massief houten raam- en deurluiken met kantelbare lamellen in complementaire kleuren. ROMA® insectenhorren en ERFAL® binnenzonweringen in complementaire kleuren (26 in totaal). 2 elektrische aluminium jaloezieën op het huiskamerterras (met wand- en afstandsbediening). Afgescheiden buitenruimte met dubbele kraan en afvoerput, geschikt als hondenkennel of (hout)opslagruimte. Zandbak voor kinderen. BEKAERT® omheining. Energiecertificaat 2023: 99,8 kWh/m²a.
