Villa in Lisanza

Woning in kleine residentie met zwembad en toegang tot het Lago Maggiore

Wij bieden te koop aan: een elegante rijtjeswoning gelegen in Lisanza, een deelgemeente van Sesto Calende, op een bevoorrechte locatie direct aan het Lago Maggiore.

De woning maakt deel uit van een verzorgd en rustig wooncomplex met directe toegang tot het meer, een privéhaventje, zwembad en gemeenschappelijk park, op korte afstand van het centrum en ook gemakkelijk bereikbaar via een fietspad.

De woning behoort tot een complex van slechts zeven wooneenheden, ontstaan uit de renovatie van een oude glasfabriek uit de 19e eeuw, die in 2000 grondig is herontwikkeld.

De te koop aangeboden woning is in 2021 verder gerenoveerd, met werkzaamheden aan houten kozijnen met dubbele beglazing, installaties, dak en gerichte maatregelen tegen vocht, evenals een volledige vernieuwing van keuken en badkamers.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 150 m².

Op de begane grond leidt de entree naar een open leefruimte met woonkamer en open keuken met kookeiland, met uitzicht op de privétuin van circa 90 m² en een terras aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een gastentoilet.

De eerste verdieping beschikt over een tweepersoonsslaapkamer met toegang tot het balkon, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche.

De zolderverdieping biedt een ruime kamer die als slaapkamer wordt gebruikt, met een eigen badkamer en extra bergruimte.

De woning beschikt verder over een onoverdekte parkeerplaats en een enkele garagebox. Het complex biedt daarnaast een gemeenschappelijk zwembad, een ruime tuin en directe toegang tot het meer.

Technisch gezien is de woning uitgerust met autonome verwarming via radiatoren op gas, airconditioning (warm/koud) op alle verdiepingen, een domoticasysteem voor het beheer van verlichting en verwarming, een alarmsysteem met camera’s, intercom en glasvezelinternet.

De tuin is voorzien van verlichting en een irrigatiesysteem. De servicekosten bedragen circa €4.000 per jaar en omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een hoofdverblijf in een rustige en goed bereikbare omgeving, of naar een tweede woning aan het meer die direct te betrekken is.

De nabijheid van het water, de exclusieve voorzieningen van het complex en de functionele indeling maken deze villa geschikt voor zowel gezinnen als voor wie een comfortabele recreatiewoning zoekt.