Historisch gehucht met 14 appartementen, Zwembad en opvallend Romeins bad in een grot te koop in Monteriggioni. In het hart van de Siense plattelandsgebieden, gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Toscane, domineert het pand een uitzonderlijk heuvelachtig landschap met een adembenemend uitzicht tot aan de beroemde torens van San Gimignano en het middeleeuwse profiel van Monteriggioni. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een typische geplaveide panoramische landbaan, die maximale privacy garandeert terwijl het op korte afstand van de belangrijkste diensten en wegenkruisingen blijft. Het complex, vakkundig gerestaureerd in authentieke Toscaanse "arte povera" -stijl en met de meest moderne duurzaamheidsnormen, bestaat uit een hoofdgebouw van steen en baksteen met 7 appartementen, evenals een groot restaurant met bar, professionele keuken, pantry en wijnkelder. Ernaast ligt het charmante herenhuis, elegant verdeeld in twee grote spiegelrijke woonruimtes. Het pand wordt aangevuld met twee afzonderlijke bijgebouwen: de eerste herbergt twee grote exclusieve suites met unieke panoramische ramen, terwijl de tweede nog eens 4 onafhankelijke appartementen bevat. Een absolute prestige is het ondergrondse Romeinse bad, een exclusieve ruimte die in een natuurlijke grot is gegraven met water dat tot 38°C wordt verwarmd. Het gehucht is omgeven door een zorgvuldig onderhouden park-Tuin voorzien van een speeltuin en verrijkt met een prachtige buitenruimte Zwembad met zon Terras. Het hele groene gebied wordt bediend door een regenwaterverzamelingssysteem dat is geoptimaliseerd voor automatische irrigatie. Het landgoed beslaat ongeveer 3 hectare privé-olie, waaronder een productieve olijfboomgaard met ongeveer 150 olijvenbomen en drie afzonderlijke buitenruimtes voor in totaal 40 Parkeren ruimte. Een perfecte woning voor investeerders die een prestigieuze horeca-activiteit willen kopen die al inkomsten oplevert, of voor degenen die op zoek zijn naar een exclusieve prestigewoning in het hart van Toscane, met de mogelijkheid om het hele complex te converteren in een prestigevolle particuliere meergezinswoning. Vastgoed Ref: CNT3736Locatie: Monteriggioni, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 852 m2/9.170 m2 historisch gehucht omgebouwd tot een gastvrijheidseigendom op meerdere niveaus, met restaurant, Tuin, terrassen en buitenzwembadBouwjaar: 1700Jaar van restauratie: 2000, 2010, 2020Voorwaarden: uitstekendLand: 2,47 ha/6,11 acre Grond, waaronder 0,08 ha/0,20 acre landbouwgrond Grond, 0,46 ha/1,14 acre bosland en 0,72 ha/1.77 acre olijfgaarden: 8600 m2/925 ft privétuinTerras: het hele gebied binnen het gehuchten is geterassed, met een patio met een centraal waterputje: 169, verwarmde professionele grotten, een eigen zwembad, een appartement met een zonnecel en een wijnkamer. Interconnecterende herenhuissectie.Bijlage: 1 suite bijgebouw met twee panorama suites; 1 bijgebouwd gebouw met 4 onafhankelijke appartementen; 1 grot met het Romeinse badVerdracht van diensten: 10 kmVerdrijf van de belangrijkste luchthavens: Florence 60 km, Pisa 90 kmGrasweg: 20 mUtilities: Vaste telefoonverbinding: beschikbaar, StarlinkInternet: beschikbare (Starlink, Wi-Fi, ADSL, satelliet-tv)Verwarming: warmtepompels (onafhankelijk voor elk bijgebucht), LPG, Airconditioning systeem aangevuld met fotovoltaïsche zonnepanelen van 20 kWWatervoorziening: stroomleiding + reservoir kunstput op een diepte van 10 m/33 ft en regenwateropslagtenk voor irrigatie, waterbehandelingSysteem Elektriciteit: Immobilie, aangevult met een fotovoltast water: drie-kamer septic tank, vetzuivering en afvalwatersysteem is eigendom van een bedrijf. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: F
