Een appartement aan zee, een villa met zwembad of een woning in een levendige Spaanse stad. De belangstelling van Nederlanders voor een huis in Spanje groeit al jaren, maar de nieuwste cijfers vallen extra op. Nederlanders behoren inmiddels tot de belangrijkste buitenlandse kopers op de Spaanse woningmarkt.

In 2025 kochten Nederlanders volgens het Spaanse Colegio de Registradores 6.071 woningen in Spanje. Daarmee waren Nederlanders goed voor 6,31% van alle woningaankopen door buitenlanders. Alleen Britten en Duitsers kochten over het hele jaar meer woningen. Bovendien groeide het Nederlandse aandeel sterk ten opzichte van een jaar eerder.

En die groei zet door. In het tweede kwartaal van 2026 kwamen Nederlanders zelfs bijna naast de Britten te staan. Nederlandse kopers waren toen verantwoordelijk voor ongeveer 6,94% van alle buitenlandse woningaankopen, tegenover 6,99% voor Britse kopers. In slechts drie maanden ging het om circa 1.830 Nederlandse aankopen. Dat was ruim 20% meer dan in hetzelfde kwartaal van 2025.

Nederlanders zijn daarmee geen kleine groep meer op de Spaanse vastgoedmarkt. Maar waar komt die sterke belangstelling vandaan? En vooral: in welke regio’s zoeken Nederlanders hun tweede woning?

Eerst een belangrijke nuance bij de cijfers

In verschillende recente berichten wordt gesproken over het aantal Nederlanders dat een vakantiewoning of tweede woning in Spanje koopt. Dat vraagt om enige uitleg.

De officiële cijfers van het Colegio de Registradores registreren woningaankopen op basis van de nationaliteit van de koper. Daaruit kun je niet automatisch concluderen dat iedere gekochte woning een vakantiewoning is. Een Nederlander kan immers ook permanent naar Spanje verhuizen of een woning puur als investering kopen.

Wat we wél zeker weten, is dat de Nederlandse belangstelling voor Spaans vastgoed sterk groeit. De officiële cijfers laten zien dat Nederlanders in 2025 6.071 woningen kochten. Van de Nederlandse aankopen bestond bovendien 32,91% uit nieuwbouw. Dat is relatief hoog: buitenlandse kopers als geheel kochten in 2025 voor 21,54% nieuwbouw.

Ook de cijfers van Spaanse notarissen wijzen in dezelfde richting. In de eerste helft van 2025 nam het aantal aankopen door Nederlanders met 18,6% toe ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder.

Het gaat dus niet alleen om veel Nederlandse belangstelling op woningsites. Er worden daadwerkelijk steeds meer koopcontracten ondertekend.

Buitenlanders spelen een steeds grotere rol

De Nederlandse groei staat niet op zichzelf. Spanje trekt kopers uit heel Europa en ver daarbuiten.

In het tweede kwartaal van 2026 werden in Spanje 167.934 woningen verkocht. Daarvan kwamen ruim 26.800 woningen in handen van buitenlandse kopers. Dat betekent dat buitenlanders verantwoordelijk waren voor 15,98% van alle aankopen. Dat is het hoogste percentage dat het Colegio de Registradores tot nu toe heeft geregistreerd.

Nederland valt daarbinnen steeds meer op. In 2025 stonden de Britten met 7.665 aankopen nog duidelijk bovenaan. Daarna volgden Duitsland met 6.273 woningen en Nederland met 6.071 woningen.

Een jaar later is het verschil veel kleiner geworden. In het tweede kwartaal van 2026 werden 1.843 aankopen door Britten geregistreerd en circa 1.830 door Nederlanders. Duitsland volgde met 1.612 transacties.

Nederland staat daarmee op het punt om een positie over te nemen die jarenlang vooral door Britse en Duitse kopers werd gedomineerd.

Waarom kiezen zoveel Nederlanders voor Spanje?

Dat Spanje populair is, is niet moeilijk te verklaren. Het klimaat speelt vanzelfsprekend een belangrijke rol. Maar alleen zon verklaart de sterke groei niet.

Spanje is vanuit Nederland relatief eenvoudig bereikbaar. Vanaf Schiphol, Eindhoven en Rotterdam vertrekken veel vluchten naar onder meer Alicante, Málaga, Valencia, Barcelona en de Spaanse eilanden. Wie een vakantiewoning regelmatig wil gebruiken, kijkt niet alleen naar de woning zelf. Bereikbaarheid telt zwaar mee.

Daarnaast is het aanbod groot. Je vindt in Spanje appartementen van enkele tonnen, maar ook vrijstaande villa’s, golfresorts, nieuwbouwprojecten en woningen in het hogere segment.

Opvallend is ook de Nederlandse voorkeur voor nieuwbouw. Zoals gezegd bestond in 2025 bijna een derde van de Nederlandse aankopen uit nieuwbouwwoningen. Dat past bij het aanbod dat je tegenwoordig langs delen van de Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol ziet: moderne appartementen en villa’s met gezamenlijke zwembaden, terrassen en voorzieningen die zich duidelijk richten op internationale kopers.

Tegelijkertijd lopen de prijzen op. Wie overweegt in Spanje te kopen, doet er daarom goed aan verder te kijken dan alleen mooie foto’s, uitzicht en het aantal zonuren.

Costa Blanca: dé hotspot voor buitenlandse kopers

Eén gebied springt duidelijk boven de rest uit: Alicante en de Costa Blanca.

In het tweede kwartaal van 2026 werd maar liefst 46,43% van alle woningen in de provincie Alicante door buitenlandse kopers gekocht. In totaal ging het in één kwartaal om 5.710 aankopen door buitenlanders. Geen enkele andere Spaanse provincie komt bij dat percentage in de buurt.

Ook Nederlanders zijn hier nadrukkelijk aanwezig. Op basis van zoekgedrag op vastgoedplatform idealista is Jávea/Xàbia zelfs de populairste Spaanse bestemming onder Nederlandse woningzoekers. Ook Dénia, Moraira, Calpe, Benidorm en Torrevieja trekken veel Nederlandse belangstelling.

Binnen de Costa Blanca bestaan ondertussen duidelijke verschillen. Het noorden, met plaatsen als Jávea, Moraira en Dénia, trekt bijvoorbeeld veel kopers die zoeken naar villa’s, uitzicht, ruimte en een groene omgeving.

Verder naar het zuiden vind je rond Torrevieja en Orihuela Costa veel appartementen, urbanisaties en nieuwbouwprojecten. Ook de nabijheid van de luchthaven van Alicante maakt dit deel van Spanje aantrekkelijk voor een tweede woning die je meerdere keren per jaar wilt gebruiken.

Costa del Sol: sterke groei rond Málaga

De Costa del Sol is een andere belangrijke markt. Marbella is natuurlijk de bekendste naam, maar ook Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena en de omgeving van Málaga trekken veel buitenlandse kopers.

De cijfers laten zien hoe internationaal deze markt inmiddels is. In het tweede kwartaal van 2026 werden in de provincie Málaga 3.474 woningen door buitenlanders gekocht. Dat was bijna 21% meer dan een jaar eerder. Buitenlandse kopers waren daarmee verantwoordelijk voor 37,01% van alle woningverkopen in de provincie. Málaga zit daarmee direct achter Alicante.

Toch zijn Costa Blanca en Costa del Sol niet zonder meer vergelijkbaar. De Costa del Sol kent een groot internationaal luxe segment en op populaire locaties kunnen de prijzen stevig oplopen. Wie hier koopt voor verhuur of rendement moet daarom goed rekenen. Een hogere huurprijs zegt weinig als de aankoopprijs, servicekosten en overige lasten eveneens aanzienlijk hoger zijn.

Costa Cálida: Murcia als alternatief

Een regio die Nederlandse kopers niet moeten overslaan, is Murcia en de Costa Cálida.

Murcia ligt tussen de Costa Blanca en Andalusië en heeft een kustlijn met bekende plaatsen en gebieden zoals Águilas, Mazarrón en de omgeving van de Mar Menor.

Ook hier is buitenlandse vraag belangrijk. In het tweede kwartaal van 2026 kwam 23,71% van de woningaankopen in Murcia voor rekening van buitenlandse kopers.

Voor woningzoekers kan Murcia interessant zijn wanneer de Costa Blanca wel aanspreekt, maar men ook alternatieven wil vergelijken. Dat betekent overigens niet automatisch dat iedere woning er goedkoop is. Vergelijk altijd per plaats en project. Binnen één regio kunnen de verschillen groot zijn.

Costa Brava: populair bij Nederlanders die graag met de auto gaan

Nederlanders kijken niet uitsluitend naar Zuid-Spanje. Ook Catalonië en met name de Costa Brava blijven interessant.

Vooral in de provincie Girona is de Nederlandse belangstelling goed zichtbaar. Volgens gegevens over het zoekgedrag op idealista vormen Nederlanders daar na Fransen de belangrijkste buitenlandse groep die koopwoningen bekijkt. Roses valt daarbij op als populaire bestemming.

De bereikbaarheid speelt hier waarschijnlijk een rol. Vanuit Nederland kun je de Costa Brava in één lange reisdag met de auto bereiken. Voor eigenaren die regelmatig naar hun woning willen rijden of langere periodes willen blijven, kan dat aantrekkelijk zijn.

Bovendien verschilt de omgeving behoorlijk van Zuid-Spanje. De Costa Brava biedt een combinatie van stranden, baaien, historische plaatsen en een groen achterland. Dat spreekt een ander type koper aan dan bijvoorbeeld een nieuwbouwresort bij Alicante.

Ook de Spaanse eilanden trekken buitenlandse kopers

Dan zijn er nog de Balearen en de Canarische Eilanden. Op de Balearen, waaronder Mallorca en Ibiza, kwam in het tweede kwartaal van 2026 32,27% van de woningaankopen voor rekening van buitenlanders. Ook op de Canarische Eilanden is de internationale vraag groot. In de provincie Santa Cruz de Tenerife bedroeg het buitenlandse aandeel 32,25%.

Voor Nederlanders die vooral in de winter van hun woning willen genieten, kunnen de Canarische Eilanden interessant zijn. Het klimaat verschilt immers duidelijk van het Spaanse vasteland.

Daar staat tegenover dat een woning op een eiland praktisch anders werkt. Even met de auto naar je tweede huis rijden kan niet. Dat lijkt vanzelfsprekend, maar bereikbaarheid en vliegverbindingen hebben veel invloed op hoe vaak je een vakantiewoning uiteindelijk gebruikt.

Spanje wordt populairder, maar kopen vraagt meer dan enthousiasme

De cijfers zijn indrukwekkend. Toch is “veel Nederlanders kopen in Spanje” geen goede reden om zelf meteen te kopen.

Een tweede woning is een grote aankoop. Bekijk daarom niet alleen waar andere Nederlanders kopen, maar vooral welke regio bij jouw eigen doel past.

Wil je de woning vooral zelf gebruiken? Dan zijn reistijd, klimaat en omgeving belangrijk. Wil je daarnaast verhuren? Kijk dan naar de toeristische vraag, het verhuurseizoen en de lokale regels. Zoek je vooral een investering? Dan moet je aankoopprijs, kosten, financiering, belastingen, onderhoud en een realistische huuropbrengst naast elkaar zetten.

Let bovendien op de juridische controle. Onderzoek vóór de koop wie de eigenaar is, welke lasten op de woning rusten, of uitbreidingen en het zwembad correct zijn geregistreerd en welke regels gelden voor verhuur. Bij nieuwbouw spelen weer andere aandachtspunten, zoals bankgaranties, vergunningen, oplevering en betalingen tijdens de bouw.

Juist omdat de Spaanse markt zo populair is, is kritisch vergelijken belangrijk. De gemiddelde Spaanse woningprijs bereikte in het tweede kwartaal van 2026 volgens de Registradores een nieuw record.Een populaire markt biedt kansen, maar maakt een woning niet automatisch een goede investering.

Eerst vergelijken, daarna pas naar Spanje

Wie serieus naar een vakantiewoning in Spanje zoekt, heeft tegenwoordig enorm veel keuze. Dat is prettig, maar maakt de zoektocht niet altijd eenvoudiger. Costa Blanca of Costa del Sol? Een appartement of villa? Nieuwbouw of bestaande bouw? Zelf gebruiken of verhuren? En welke juridische en fiscale gevolgen heeft de aankoop?

De Second Home Beurs kan juist in die eerste fase een belangrijke rol spelen. Op één locatie ontmoet je gespecialiseerde aanbieders van vakantiewoningen en kun je verschillende Spaanse regio’s, projecten en woningen met elkaar vergelijken. Daarnaast zijn er seminars waar onderwerpen rond de aankoop van een tweede woning aan bod komen. De Second Home Beurs presenteert momenteel meer dan 25.000 vakantiewoningen van ruim 160 gespecialiseerde aanbieders.

Gebruik een beursbezoek vooral om vragen te stellen. Vergelijk niet alleen woningen en prijzen, maar vraag ook naar bijkomende aankoopkosten, verhuurmogelijkheden, beheer, lokale regelgeving, financiering en juridische begeleiding. Ga vervolgens zelf naar Spanje om de omgeving, woning of het project te bekijken voordat je een definitieve beslissing neemt.

Bronnen: Notariado, Corpme Web Institucional