Een huis in Griekenland financieren

Droom je ervan om te ontwaken in je eigen vakantiewoning met uitzicht op de azuurblauwe zee van Griekenland? Maar vraag je je af hoe je deze droom kunt financieren? In dit artikel nemen we je mee door de verschillende financieringsopties, zowel in Griekenland als in Nederland, en bespreken we hoe je de overwaarde van je huidige woning kunt benutten voor de aankoop van je Griekse vakantieparadijs.

Waarom een vakantiewoning in Griekenland?

Griekenland is niet alleen populair vanwege zijn prachtige landschappen en rijke cultuur, maar het biedt ook enkele van de aantrekkelijkste onroerendgoedmarkten in Europa. De combinatie van een aangenaam klimaat, toeristische aantrekkingskracht en relatief betaalbare vastgoedprijzen maakt Griekenland een ideale locatie voor investeerders in vakantiewoningen.

Financieringsmogelijkheden in Griekenland

1. Hypotheek in Griekenland

Het is mogelijk om in Griekenland een hypotheek af te sluiten voor de aanschaf van een woning. Griekse banken bieden hypotheken aan zowel inwoners als niet-inwoners, hoewel de voorwaarden kunnen verschillen. Over het algemeen vragen banken om een aanbetaling van minstens 30% van de aankoopprijs en een bewijs van een stabiel inkomen.

2. Persoonlijke lening

Een andere optie is het aanvragen van een persoonlijke lening bij een Griekse bank. Dit kan handig zijn voor kleinere bedragen, hoewel de rentepercentages doorgaans hoger zijn dan bij hypotheken.

Financieringsmogelijkheden in Nederland

1. Tweede hypotheek

In Nederland is het ook mogelijk om een tweede hypotheek af te sluiten op je bestaande woning. Dit betekent dat je een deel van de huidige overwaarde van je Nederlandse woning gebruikt om je vakantiewoning in Griekenland te financieren. Dit kan een gunstige optie zijn als de rentetarieven laag zijn en je voldoende overwaarde hebt opgebouwd.

2. Persoonlijke lening

Net als in Griekenland kun je ook in Nederland een persoonlijke lening overwegen. Dit kan een snelle manier zijn om toegang te krijgen tot extra middelen, maar wees je bewust van de hogere rentepercentages.

Overwaarde benutten

Een van de meest aantrekkelijke opties voor veel huiseigenaren is het benutten van de overwaarde van hun huidige woning. Maar hoe werkt dat precies?

1. Wat is overwaarde?

Overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van je woning en het resterende bedrag dat je nog op je hypotheek moet aflossen. Als je huis meer waard is dan je nog verschuldigd bent, heb je overwaarde.

2. Hoe kun je overwaarde benutten?

• Herfinanciering: Dit houdt in dat je je huidige hypotheek heronderhandelt, zodat je een hoger bedrag leent dan je oorspronkelijke lening. De extra lening gebruik je om je vakantiewoning te financieren.

• Tweede hypotheek: Zoals eerder genoemd, kun je ook een tweede hypotheek afsluiten, specifiek voor het financieren van je vakantiewoning.
• Verkoop en koop: Je zou ervoor kunnen kiezen je huidige woning te verkopen en een kleinere woning in Nederland terug te kopen. Met de winst kun je vervolgens je vakantiewoning in Griekenland financieren.

Waar moet je op letten?

Bij het financieren van een vakantiewoning komen ook enkele uitdagingen en risico’s kijken:

• Lokale regels en belastingen: Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de Griekse wetgeving omtrent onroerend goed en eventuele belastingen die je als buitenlandse eigenaar verschuldigd bent.
• Onderhoud en beheer: Een vakantiewoning vereist onderhoud en beheer, zeker als je vaker afwezig bent. Het kan slim zijn om een lokaal beheerbedrijf in te schakelen voor zaken als verhuur en onderhoud.

Een vakantiewoning in Griekenland financieren, de conclusie

Het financieren van een vakantiewoning in Griekenland kan een geweldige manier zijn om te investeren in je eigen stukje paradijs. Of je nu kiest voor een hypotheek in Griekenland, het benutten van overwaarde in Nederland, of een andere financieringsoptie, het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en je financiën zorgvuldig te plannen.

Ben je klaar om je droomhuis in Griekenland werkelijkheid te maken? Bezoek de Second Home Beurs en ontdek welke mogelijkheden er voor jou zijn!