Direct naar inhoud
Mecc Maastricht
Bezoek de beurs
| Mecc Maastricht | 10:00 - 17:00
Meer informatie

Appartement in Erstein

Elzas, Frankrijk
€ 195.000
  • 83 m²
  • 2
  • 1
Kaart

Omschrijving

ERSTEIN – Doorgangswoning met 4 kamers op de bovenste verdieping – Volledige energetische renovatie (2025)

Dit doorzonappartement met 4 kamers bevindt zich aan de Rue de la Bretagne, op de 2e en bovenste verdieping van een uitstekend onderhouden residentiële mede-eigendom. Het biedt een optimale indeling en veel natuurlijk licht.

Beschrijving van de woning:

– Een entree met ingebouwde kast die toegang geeft tot een ruime leefruimte van 28,23 m², met directe toegang tot een balkon van 10 m², evenals een aparte keuken die naar eigen wens kan worden ingericht.
– Twee comfortabele slaapkamers van 12,72 m² en 10,43 m².
– Een badkamer met wasruimte en wateraansluiting, plus een afzonderlijk toilet. Beide ruimtes beschikken over ramen voor een optimale natuurlijke ventilatie.

Bij de woning horen tevens een privégarage en een kelder, die hoogwaardige opslag- en parkeermogelijkheden bieden.

Het gebouw is in 2025 grondig energetisch gerenoveerd, wat de duurzaamheid van het gebouw waarborgt en zorgt voor een optimale beheersing van de energiekosten:

– Volledige thermische buitenisolatie
– Volledige renovatie van de gevel
– Modernisering van de verwarmingsinstallatie door de plaatsing van een collectieve warmtepomp

Deze recente werkzaamheden zorgen voor uitstekende energieprestaties, meer thermisch comfort en een onmiddellijke waardevermeerdering van de woning.

Er zijn nog enkele opfriswerkzaamheden binnenshuis nodig. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om de ruimtes, met name de keuken, naar eigen smaak in te richten of een kwalitatief investeringsproject voor verhuur te optimaliseren.

Inclusief btw en ten laste van de koper: 4% makelaarskosten. Prijs exclusief kosten: € 187.500. Gelegen in een mede-eigendom met 51 kavels. Er loopt geen procedure. Energielabel B, klimaatlabel A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 550 en € 790 voor de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Algemeen

Woning ID
150543
Prijs
€ 195.000
Status
te koop
Valuta
EUR
Jouw tweede huis begint met goed advies

Bouw

Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Appartement

Indeling

Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal toiletten
1
Woonoppervlakte
83 m²

Faciliteiten buiten

Parkeergarage

Adres

Plaats
Postcode
67150
Land
Provincie

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Bel’maison

Droomt u van een tweede verblijf in Frankrijk of zoekt u een betrouwbare partner om uw woning te verkopen? Bij Bel’Maison begeleiden we Belgische en Nederlandse kopers en verkopers doorheen het volledige proces. Met een diepgaande kennis van de Franse vastgoedmarkt en een sterk netwerk zorgen we ervoor dat elke transactie vlot en zorgeloos verloopt.

Het aankoopproces begint...

Handige links

Vakantiewoningen te koop in Elzas, Frankrijk

Bekijk alle woningen in