Geschakelde woning in Friesenheim

Elzas, Frankrijk

€ 220.000

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 497 m²
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Omschrijving

Te renoveren woning – 145,89 m² woonoppervlak – Perceel van 497 m² – Garage en werkplaats

Ontdek deze ruime gezinswoning van 145,89 m², gelegen op een perceel van 497 m², ideaal voor renovatie en volledige personalisatie. De woning biedt veel potentieel dankzij de royale ruimtes, de functionele indeling en de praktische bijgebouwen (garage en werkplaats).

Beschrijving van de woning

De woning bestaat uit:

Begane grond:
• Een entree die toegang biedt tot de verschillende ruimtes
• Een lichte eetkamer
• Een aparte keuken
• Een ruime woonkamer
• Twee slaapkamers
• Een apart toilet
• Een badkamer met douche en ligbad

Verdieping:
• Twee extra slaapkamers
• Een mezzanine, ideaal als kantoorruimte, leeshoek of speelkamer

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage en een werkplaats, ideaal voor opslag, hobbyisten of een verdere inrichting.

Werkzaamheden en audit 2025

De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Er is asbest aanwezig; een diagnose is beschikbaar.

Volgens de audit van 2025 moet rekening worden gehouden met ongeveer € 76.000 aan werkzaamheden, waaronder:
• Isolatie van de muren
• Isolatie van het dak
• Vervanging van het buitenschrijnwerk
• Installatie van een lucht-waterwarmtepomp
• Aanpassing van het warmwatersysteem
• Vervanging van het ventilatiesysteem

Deze werkzaamheden zullen het wooncomfort en de energieprestaties van de woning aanzienlijk verbeteren.

Buitenruimte

Het perceel van 497 m² biedt volop ruimte voor de aanleg van een tuin, terras, moestuin of speelplaats.

De garage en werkplaats vormen een belangrijke meerwaarde.

Ideaal voor:
• Een gezin dat een woning naar eigen smaak wil creëren
• Een investeerder die op zoek is naar een volledige renovatie
• Liefhebbers van renovatie en mooie projecten

Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, klimaatklasse D. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen van 2021, geraamd op € 3.527 tot € 4.773. Informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar via Géorisques.

Algemeen

Woning ID

150522

Prijs

€ 220.000

Status

te koop

Valuta

EUR

Jouw tweede huis begint met goed advies

Maak een afspraak

Bouw

Bouwjaar

1948

Bouwvorm

Bestaande bouw

Soort woning

Geschakelde woning

Indeling

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Aantal toiletten

Perceeloppervlakte

497 m²

Woonoppervlakte

145 m²

Faciliteiten buiten

Parkeergarage

Parkeerplaats

Adres

Plaats

Friesenheim

Postcode

67860

Land

Frankrijk

Provincie

Elzas

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Bel’maison

Droomt u van een tweede verblijf in Frankrijk of zoekt u een betrouwbare partner om uw woning te verkopen? Bij Bel’Maison begeleiden we Belgische en Nederlandse kopers en verkopers doorheen het volledige proces. Met een diepgaande kennis van de Franse vastgoedmarkt en een sterk netwerk zorgen we ervoor dat elke transactie vlot en zorgeloos verloopt.

Het aankoopproces begint...

Bekijk profiel

Handige links

Vakantiewoningen te koop in Elzas, Frankrijk

Galerij navigatie
Appartement in Forstfeld

Elzas, Frankrijk

€ 185.000
- 1
- 2
- 81
- Foto's: 13
Galerij navigatie
Appartement in Erstein

Elzas, Frankrijk

€ 195.000
- 1
- 2
- 83
- Foto's: 14
Galerij navigatie
Geschakelde woning in Strasbourg

Elzas, Frankrijk

€ 326.000
- 1
- 2
- 110
- Foto's: 14