Anders in Limoux

Gerenoveerde natuurstenen woning op 7,05 ha met uitzonderlijk panoramisch uitzicht nabij Limoux

Maison Felice is een vrijstaande, gerenoveerde natuurstenen woning op een verhoogde ligging nabij Limoux in de Aude, Zuid-Frankrijk. Op 7,05 hectare / 70.500 m² eigen grond kijkt het huis uit over de vallei, heuvels en het open landschap — een uitzonderlijk panoramisch uitzicht dat het dagelijks leven hier bepaalt. De woning beschikt momenteel over twee formele slaapkamers, maar de bestaande indeling biedt al extra slaapruimte: een tweepersoonsbed op de vide/mezzanine en een tweepersoonsslaapbank in de Grand Salon. Een ruimte van 30,1 m² op de bovenverdieping, die momenteel wind- en waterdicht wordt gemaakt en naast de slaapkamers en de complete badkamer ligt, biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer met panoramisch uitzicht over de vallei te creëren, onder voorbehoud van de toepasselijke vergunningen.

Voor wie droomt van een ander leven in Zuid-Frankrijk, is veel van het moeilijke werk al gedaan. Het huis is gerestaureerd en klaar om in te wonen, de infrastructuur voor het landelijke leven is aanwezig en het terrein is jarenlang verzorgd.

Als tweede woning biedt Maison Felice iets duurzamers dan alleen een vakantiehuis: een eigen familieplek in Frankrijk om jaar na jaar naar terug te keren, langere periodes door te brengen, kinderen en vrienden te ontvangen — en misschien later permanent te wonen.

De woning heeft in totaal circa 196,3 m² / 2.113 sq ft afgesloten binnenruimte, inclusief de kelder onder het volledige grondoppervlak van het hoofdgebouw en de studio. Daarnaast is er een apart buitenterras van 30,1 m² / 324 sq ft.

Het woonprogramma omvat twee slaapkamers, een complete badkamer, twee extra toiletten, een ruime open keuken, eetkamer, salon/bureau en een grote salon met loft. Een zelfstandig gastenverblijf en sauna bieden extra ruimte voor familie, gasten of werken vanuit huis.

Op de bovenverdieping wordt een ruimte met panoramisch uitzicht momenteel wind- en waterdicht gemaakt. De verdere afwerking wordt bewust aan de koper gelaten, met de mogelijkheid deze te gebruiken als derde slaapkamer, kantoor of extra leefruimte.

De bestaande infrastructuur omvat een eigen natuurlijke waterbron, 100.000 liter wateropslag, zonnepanelen sinds 2010, houtgestookte centrale verwarming, garage, carport, kelder, atelier/werkruimte en bijgebouwen. De grond bestaat uit weide, bos, boomgaard en natuurlijke delen die voornamelijk seizoensgebonden worden beheerd.

Limoux is een levendig marktstadje dat het hele jaar door actief blijft, met winkels, restaurants, medische voorzieningen, wekelijkse markt en wijncultuur. Carcassonne ligt op circa 45 minuten; Toulouse Airport en de Middellandse Zeekust op circa 90 minuten.

Maison Felice biedt daarmee een zeldzame combinatie: een ander leven in de natuur, met ruimte en privacy, zonder een groot renovatieproject over te nemen of volledig geïsoleerd te wonen.

Een tweede huis dat een familieplek kan worden. Of het begin van een ander leven in Zuid-Frankrijk.

De woning kan gemeubileerd worden overgenomen in overleg.

€620.000 · 7,05 ha / 70.500 m² grond · 196,3 m² afgesloten binnenruimte + 30,1 m² buitenterras

BEZOEK: maisonfeliceprojects.com — Bekijk de volledige fotogalerij, plan een bezichtiging en raadpleeg alle essentiële informatie om de woning goed te beoordelen: gedetailleerde indeling, verwarming en wintercomfort, zonne-energie en elektriciteit, watervoorziening en -opslag, terrein, gebouwen en exacte oppervlaktes. De volledige woningbrochure kan worden gedownload en privébezichtigingen kunnen rechtstreeks met de eigenaren worden geregeld.