Villa Capo Berta is ontworpen als een ruime, eigentijdse mediterrane woning die moderne architectuur, daglicht, rust en een hoge energie-efficiëntie met elkaar combineert. De villa beschikt over 825 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers met elk een eigen badkamer, in totaal acht badkamers, een panoramisch zwembad en een mediterraan privéterrein van ongeveer 48.000 m² met zo’n 130 olijfbomen.
De villa strekt zich uit over twee hoofdverdiepingen en biedt een omvang die bij hedendaagse woningen aan de Italiaanse Rivièra uiterst zeldzaam is.
De indeling is gericht op vloeiende overgangen, veel natuurlijk licht en een duidelijke scheiding tussen woon-, slaap- en dienstruimtes.
Het hoofdwoonvlak maakt het mogelijk om het dagelijks leven grotendeels op één niveau te organiseren. De royale representatieve ruimtes omvatten een woonkamer, eethoek en keuken in een open, onderling verbonden reeks ruimtes, waarbij de afzonderlijke functies toch duidelijk van elkaar gescheiden blijven.
Vloerhoge ramen omlijsten het mediterrane landschap en leiden direct naar de panoramaterrassen. Hierdoor ontstaat een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes, de tuinen en de zee.
De royale, modern ingerichte keuken combineert een verfijnd ontwerp met een hoge mate van functionaliteit en is uitermate geschikt voor zowel het privéleven met het gezin als voor het ontvangen van gasten.
Zeven ruime slaapkamers, die elk over een eigen badkamer beschikken, en in totaal acht badkamers maken de villa aan Capo Berta compleet. De bijzonder ruime hoofdsuite biedt directe toegang tot de terrassen aan de zeezijde.
Op het tuinniveau bevinden zich nog meer slaapkamers, een thuisbioscoop en ruimtes voor huishoudelijke taken en opslag. Daarnaast zijn er flexibel in te richten ruimtes die bijvoorbeeld als fitnessruimte, wellnessruimte of recreatiezone kunnen worden ingericht. Dankzij de directe toegang tot de tuin kan deze verdieping indien nodig grotendeels zelfstandig worden gebruikt.
De buitenruimtes behoren tot de meest opvallende kenmerken van deze luxe villa in Ligurië. Uitgestrekte panoramaterrassen grenzen direct aan de woon- en ontvangstruimtes en bieden royale oppervlakken om te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. Architectonische overkappingen en natuurlijk beschaduwde zones maken het mogelijk om de terrassen gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken.
Het zwembad (ca. 16,5 × 6,5 m, maximale diepte ca. 2,4 m) is zo geplaatst dat het visueel versmelt met de zee en de horizon, waardoor de verbinding tussen de architectuur en het mediterrane landschap nog sterker wordt benadrukt.
Het ongeveer 48.000 m² grote privéterrein omvat aangelegde tuinen, mediterrane vegetatie, fruitbomen en ongeveer 130 olijfbomen. De omvang en de ligging van het landgoed bieden uitzonderlijke privacy en zorgen voor een volledige afscherming tegen de aangrenzende percelen.
Dit exclusieve pand is gebouwd volgens technische en bouwkundige normen die aanzienlijk boven het regionale gemiddelde liggen. De gewapende betonconstructie is speciaal afgestemd op de ligging op de helling. Hoogwaardige isolatie, energiezuinige beglazing en moderne gebouwtechniek zorgen voor energielabel A4, de hoogst haalbare classificatie. Daarnaast beschikt het pand over 80 fotovoltaïsche panelen die overdag in de energiebehoefte voorzien.
De aangrenzende villa kan eveneens worden aangekocht in het kader van afzonderlijke onderhandelingen. Hiervoor is een goedgekeurd renovatie- en nieuwbouwproject beschikbaar voor een zelfstandige woning met ongeveer 215 m² woonoppervlak, gelegen op een privéterrein van circa 39.000 m². Na voltooiing zou deze kunnen worden gebruikt als gastenverblijf, extra gezinswoning of als volledig zelfstandige woonwoning.
Villa Capo Berta biedt een zeldzame kans om een eigentijdse luxe villa te verwerven met panoramisch uitzicht op zee, een uitzonderlijk groot privéterrein en geavanceerde energie-efficiëntie op een van de meest gewilde locaties in Ligurië. De architectuur, de privacy, zeven slaapkamers met eigen badkamer, het panoramische zwembad en de nabijheid van Imperia, Diano Marina en de belangrijkste bestemmingen aan de Italiaanse en Franse Rivièra maken dit tot een uitmuntende mediterrane residentie voor internationale kopers.
Deze buitengewone „villa” op Capo Berta ligt in een van de meest exclusieve en schilderachtige gebieden van West-Ligurië, tussen Imperia en Diano Marina. De verhoogde en volledig beschutte ligging garandeert maximale privacy en een onbelemmerd uitzicht op de Ligurische Zee (afstand tot de zee: 250 m). Natuursteenbekleding, grote glaspartijen en strakke horizontale lijnen kenmerken een eigenzinnige, moderne architectuur die recht doet aan het karakter van de Ligurische omgeving.
Het landgoed ligt op een bevoorrechte locatie aan de Ligurische kust tussen Imperia en Diano Marina. Stranden, jachthavens, restaurants en alle belangrijke voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Alassio, Sanremo, Monaco, Nice en de Côte d’Azur zijn goed bereikbaar met de auto. Internationale vliegverbindingen worden aangeboden door de luchthavens Nice Côte d’Azur en Genua. De Riviera Airport in Villanova d’Albenga voor privé- en zakenvluchten vormt een bijkomend voordeel voor eigenaren die met een privé-vliegtuig reizen. Gezien de omvang van het terrein zou bovendien de aanleg van een privé-helikopterlandingsplaats kunnen worden overwogen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
