Prachtig landgoed van meer dan 400 hectare met een villa, privé gewijde kerk, wijngaarden en olijfgaarden te koop in de buurt van Arezzo. In het hart van de Upper Valdarno, tussen Florence, Arezzo en de heuvels die naar de Chianti-regio leiden, ligt dit fascinerende historische dorp. Het complex is gebouwd rond een villa uit de 14e eeuw en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 10.944 vierkante meter. De toegang tot het pand is via 550 meter goed onderhouden grindweg en een opvallende boomomlijn die naar de villa leidt. Omringd door een verfijnde Italiaanse Tuin met geometrische heggen en zeer charmant uitzicht, zorgt het landgoed voor privacy terwijl het gemakkelijk verbonden blijft met de belangrijkste diensten. De gedeeltelijk gerestaureerde villa behoudt het karakter van grote Toscaanse residenties: antieke terracottavloeren, houten balken, stenen open haarden, grote ramen en lichte receptiezalen die momenteel worden gebruikt voor evenementen. De kelder is verdeeld over 4 niveaus en herbergt een grote historische 14e-eeuwse kelder met aanzienlijke opslagcapaciteit en een olijvenpers. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn verdeeld in twee parallelle vleugels die keukens, opslagruimtes, grote gangen, talrijke kamers, interne trappen en badkamers huisvesten; een deel wordt gebruikt als privéwoning. In het gehucht is een stenen boerderij waar de agritoeristische activiteiten plaatsvinden, bestaande uit 15 slaapkamers en 11 appartementen, bediend door een 16×8 meter Zwembad. Het complex wordt aangevuld met een werkplaats, een particuliere gewijde kapel, magazijnen, opslagruimtes, een garage en extra landelijke gebouwen, evenals 10 boerderijen die moeten worden gerestaureerd. Het onroerend goed omvat 408 hectare (1008 acres) Grond, bestaande uit: 240,87 hectare bewerkbare grond Grond, 78,99 hectare bosland, 17,22 hectare Chianti DOCG Colli Aretini wijngaard, 26,48 hectare olijfgaard met ongeveer 7.000 bomen in productie, en de rest is gewijd aan boomgaarden en Overig groene ruimten, waaronder een goed onderhouden en elegante Italiaanse Tuin. De enorme landvergroting en de aanwezigheid van talrijke gebouwen maken dit landgoed een zeldzame kans om een exclusieve luxe relais, een verspreid resort, een prestigieuze privé-residentie of een groot wijn- en olijfoliehuis op internationaal niveau te ontwikkelen in het hart van Toscane. Vastgoed: ARZ3861Locatie: Provincie: Arezzo, regio: ToscaneType: oud historisch gehucht dat dateert uit de jaren 1300, met een bebouwde oppervlakte van 10.944 vierkante meter en ondergedompeld in ongeveer 408 hectare Grond. Het bezit omvat een luxe herenhuis villa en een agritoerisme met een Zwembad. Het gehucht wordt aangevuld met 10 boerderijen in nood van restauratie en verschillende eenheden, waaronder een particuliere gewijde kerk opvaltBouwjaar: 1300Jaar van renovatie: 1990Voorstelling: goed/bewoonbaarLand/Tuin: 408 hectare /1008 hectaren Grond, bestaande uit 240,87 ha/595 hectare landbouwgrond Grond, 78,99 ha/195 hectare bosland, 17,22 ha/42.5 van Chianti DOCG Colli Aretini wijngaard, 26,48 ha65,4 hectare boomgaard met ongeveer 7.000 bomen in productie, en de rest is gewijd aan boomgaarden en groene ruimtes, inclusief een goed onderhouden en elegante tuinZwembad: ja, 16×8 meterLayout: Villa: Basement: herbergt een opvallende en professionele kelder die dateert uit de jaren 1300 en een historische olijfboom;Eerste verdieping: Grote veranda: bestaat uit een grote centrale hal, 15 appartementen, een grote receptie, een kamer, een badkamer, een keuken, een tweede verdiepping (een grote binnenvertrek, een overkoepel, een slaapkamer en een bad); De eerste verdiezing omvat talrijke kamers, een receptie (een groot interieur, een buitenverdiep, een voorraad en een andere ruimten): 11 slaapkamers, het toilet, een Italiaanse reception, een wcamer, een zaal, een ruimte voor de ontvangst, een restaurant en een kamer; Er zijn ook eet- en ontvangstruimtes;Bijlagen: 10 boerderijen die moeten worden gerestaureerd + verschillende eenheden, waaronder een particuliere kapel, voormalige timmerwerkplaats, magazijnen, opslagruimten, technische ruimtes en stallenAfstand van diensten: ongeveer 5 km/3,1 mijlAfstand vanaf de belangrijkste luchthavens: Florence 55 km/34 mijl; Pisa 100 km/62 mijlRome Fiumicino 240 km/149 mijlGrootweg: ongeveer 550 meter/0,34 mijl, goed onderhouden en gemakkelijk bereikbaarUtilities:Vaste telefoonnetwerk: Internet: beschikbaarVerwarming: LPGAairconditioning: beschikbare in het agritoerisme en in de bruiloftshal Watervoorziening: watervoorziener en privéputten Elektriek: beschikbaarheidWaterreservoir: ImhoffDe eigendom is eigendom van een particulier en afvalbedrijf. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer. Energie-efficiëntiebeoordeling: wacht op certificering
