Appartement in Campiglia Marittima

Prachtig appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een grote tuin in het oude stadscentrum
Dit karakteristieke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met zichtbare balken en een stenen gevel, ligt in een rustige omgeving aan de rand van het charmante middeleeuwse stadje Campiglia Marittima in Toscane. Wat het echt bijzonder maakt, is de ongelooflijke privétuin van 200 m². Dankzij de onbelemmerde ligging aan de rand van het dorp biedt de tuin een weids uitzicht op het nabijgelegen platteland en profiteert hij van de zachte briesjes die zo typerend zijn voor Campiglia, waardoor de tuin een bevoorrechte plek is voor romantische diners in de open lucht en een glas lokale wijn. Een afgewerkte kelder van ongeveer 52 m² maakt het plaatje compleet.
Het appartement, met een oppervlakte van ongeveer 115 m², blijft in de zomer koel dankzij de dwarsventilatie. Dubbel glas en gasverwarming zorgen voor comfort in de winter, waardoor het het hele jaar door geschikt is voor bewoning.
In de omgeving is glasvezelinternet (FTTC) beschikbaar, ideaal voor een thuiskantoor. Geen terugkerende VvE-kosten.
** Bekijk de woning nu via onze 360⁰ virtuele rondleiding – vraag ons om de link als u deze niet ziet.
■ Het appartement (~115 m²) bestaat uit het volgende:
* Woonkamer met marmeren open haard
* 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en inloopkast
* 2 badkamers
* Eetkamer met open keuken
* 2 bijkeukens
* Afgewerkte kelder (~52 m²)

■ De tuin (~200 m²) beschikt over:
* twee terrassen die geschikt zijn om te dineren en te ontspannen
* twee olijfbomen (ideaal om er een hangmat in op te hangen)
* op maat gemaakt inlegwerk van kunstenares Laura Pesce
* voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten: een moestuin, een pergola enz.

▸ Parkeren
* Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op de ringweg en op diverse parkeerterreinen in de buurt van het stadscentrum. Sommige lokale bewoners parkeren vlak bij het huis, maar dit is beperkt tot kleine auto’s en waarschijnlijk niet de moeite waard.

### Over Campiglia Marittima en omgeving
Het dorp Campiglia Marittima, gelegen op een heuvel met uitzicht op de zee en het omliggende landschap van de Val di Cornia ( Cornia-vallei), heeft middeleeuwse oorsprong; er zijn ook sporen van de Etruskische en Romeinse beschavingen te vinden. Tot de monumenten en bezienswaardigheden behoren het Palazzo Pretorio, de Rocca, het Teatro dei Concordi, het Museum voor Sacrale Kunst, de Pieve di San Giovanni en het Archeologisch en Mijnbouwpark San Silvestro.
Campiglia maakt deel uit van de „Etruskische kust“, een gebied rijk aan tradities, bekend om zijn wijn, olijfolie en uitzichten op de zee, waaronder de eilanden Elba en Corsica.
De wereldberoemde Supertuscans worden geproduceerd in het nabijgelegen Bolgheri ( Castagneto Carducci); tot de wijngaarden van beroemde architecten behoren Rocca di Frassinello in Gavorrano ( Renzo Piano) en Petra in Suvereto ( Mario Botta).
Strandliefhebbers hebben in de omgeving een overvloed aan keuzes – waaronder het prachtige gebied rond Baratti en Populonia, op slechts 10 minuten rijden met de auto. Een jachthaven in San Vincenzo biedt mogelijkheden om te varen.
### Voorzieningen
Tot de voorzieningen behoren een Coop-supermarkt, een minimarkt, een postkantoor, 4 bars, diverse restaurants, twee bakkerijen, een banketbakkerij, een wijnwinkel, een slager, een groenteboer, een visboer, een apotheek, de medische post van de Misericordia en een basisschool. In Venturina, de nieuwe stad aan de voet van Campiglia, zijn nog meer winkels te vinden.
### Vervoer
Het treinstation van Campiglia biedt rechtstreekse treinverbindingen naar steden als Rome, Milaan, Florence, Genua, Napels, Pisa en Grosseto. Internationale luchthavens in Pisa, Florence en Rome zijn gemakkelijk te bereiken.
### Onze gids voor de omgeving
Vraag ons om een uitgebreide gids met activiteiten binnen een reisafstand van een uur.