Echt landgoed met loggias en landbouw Grond, zomerverblijf van de kardinaal, te koop in Siena. In het groene hart van Toscane, op korte afstand van het beroemde dorp Montepulciano, staat een majestueuze historische boerderij die oorspronkelijk in de jaren 1500 is gebouwd. De woning is ondergedompeld in een landschap van absolute privacy en rust en belichaamt de essentie van de lokale levensstijl, grenzend aan de suggestieve sfeer die de landen Siena, Maremma en Val d’Orcia verenigt. Het landgoed, een authentiek architectonisch juweel dat aan alle vier zijden vrij is, beschikt over traditionele gevels, versierd met een prachtige loggia met dubbele bogen, ideaal om het landschap te omlijsten en natuurlijk licht te vangen dankzij de uitstekende blootstelling oost-west. De hoofdwoning heeft een Commercieel-oppervlakte van 343 vierkante meter en heeft momenteel een renovatie nodig. De interne verdeling van de ruimtes verloopt harmonieus over drie niveaus. De Begane grond is gewijd aan servicegebieden en herbergt de ingang, grote kelders, een houtschuur, toiletten en een pittoreske loggia. Als u naar de eerste verdieping, het wooncentrum van het pand, gaat, wordt u verwelkomd door een comfortabele woonkamer, een keuken, gangen, slaapkamers, een badkamer en een loggia met een panoramisch Terras. De tweede en Bovenste verdieping zijn volledig gewijd aan ruime zolders. Het onroerend goed omvat een handig aangebracht Garage van 40 m2 (430 sq ft), geschikt voor auto’s en motorfietsen. De buitenruimtes mengen zich soepel met de omringende natuur dankzij een uitgestrekt privé Grond van 18.690 m2/201177 m2. Dit groene amfitheater wordt versterkt door een productieve wijngaard van 2.230 vierkante meter, een bloeiende olijfgaard van 5.720 vierkante meter, een bebouwbare Grond voor 9.480 vierkante meter en een groente Tuin, waardoor het landgoed een zeer charmante agrarische roeping heeft. De watervoorziening is gegarandeerd door een kostbare natuurlijke bron. Dankzij de prestigieuze architectuur en de ongeëvenaarde locatie is het landgoed de perfecte Investering om een zeer representatieve privéwoning, een exclusieve boutique relais of een bloeiend agrarisch landgoed te creëren dat ondergedompeld is in de luxe van het Toscaanse platteland. Eigendom Ref: MTP3797 Waar: Gemeente: Montepulciano, Provincie: Siena, Regio: Toscane Type: land Huis met Grond, verdeeld over drie niveaus; ongeveer 303 m2 plus loggia’s, Terras en landbouw Grond, met een Garage van ca. 40 vierkante meter. Jaar van bouw: 1500 Jaar van restauratie: 2000 Voorwaarden: te herstellen Grond/Tuin: Grond van ca. 1,86 ha/4,6 hectare, waarvan het grootste deel wordt gebruikt als landbouwgrond Grond ca. 0,94 hectare/2,3 hectare. De overige oppervlakte is verdeeld in: olijfgaard voor ca. 0,57 ha/1,4 ha, wijngaard voor ca. Voor de overige 0,12 hectare/0,3 hectare Terras/Balkon: huidige Terras en dubbele loggia’s Garage: Garage van ca. 40 vierkante meter / 430 vierkante voetLayout: Begane grond: ingang, toilet, ante-badkamer, 2 kelders, houtschuur en loggia; Eerste verdieping: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, gangen, badkamer, loggia en Terras; Tweede verdieping: 4 kamers gebruikt als zolders Afstand van voorzieningen: slechts 2,5 km / 1,5 mijl van het centrum van Montepulciano Afstand van de belangrijkste luchthavens: Rome 213 km / 132 mijl, Florence 123 km / 76 mijl, Perugia 75 km / 47 mijl Grindweg: 1,5 km / 0,9 mijl Utilities: Vaste telefoonverbinding: kan worden geactiveerdInternet: kan worden geactiveerdVerwarming: afwezig, maar uitgerust met een rookpijp en houtkachelWater: natuurlijke bron Elektriciteit:Het onroerend goed is in het bezit van een particulier. De locatie, voor de privacy, is ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn geschatte metingen.Energie-efficiëntiebeoordeling: wacht op energiecertificering
