Vrijstaande woning in Macalhona – Alcobaça

Deze nieuwe moderne villa is een ware tuin van Eden en zal zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van natuur, eiken, pijnbomen, eucalyptus, talrijke fruitbomen en prachtige open vergezichten. De woning ademt rust, privacy en natuur.

De gelijkvloerse villa is gelegen op een royaal perceel van circa 950 m², met uitzicht op een prachtige appelboomgaard die jaarlijks ongeveer 12.000 tot 15.000 kg van de bekende rode Alcobaça-appels produceert.

De villa is volledig gelijkvloers ontworpen en daardoor uitermate geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder trappen.

De toegang verloopt via een elektrische poort en een natuurlijke “Calçada Portuguesa” oprit, die leidt naar een dubbele carport in pergolastijl.

De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de nabijheid van São Martinho do Porto (op slechts 10 minuten rijden), maar toch buiten de drukte wil wonen. De woning biedt een oase van rust, omringd door natuur, zonder afgelegen te zijn. De A8-snelweg ligt op slechts 5 minuten afstand, waardoor de luchthaven van Lissabon in ongeveer 1 uur bereikbaar is. Een extra pluspunt is de nabijheid van de bekende patisserie Atelier do Doce, eveneens op 5 minuten afstand.

Indeling

Bij binnenkomst komt u in een open keuken- en leefruimte met een prachtig uitzicht over de vallei. De linker- en rechtervleugel van de woning zijn verbonden via een gastentoilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Links van de entree bevindt zich een was- en bergruimte.

De linkervleugel is ingericht als slaapgedeelte en bestaat uit:

Eén ruime master bedroom met inloopkast

Twee gastenkamers

Eén gedeelde badkamer

Alle drie de slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin en het zwembadterras.

Een zwembad kan optioneel worden toegevoegd.

Bouw & Afwerking

De afwerking van de villa is van hoog niveau en kan tijdens de bouwfase volledig worden afgestemd op de wensen van de koper.

Bruto bebouwde oppervlakte: ca. 303,15 m²

Woonoppervlakte: ca. 157,50 m²

Meerprijs zwembad: € 22.000,-

De villa wordt sleutelklaar opgeleverd.

Inbegrepen Voorzieningen

Degelijke bouw met ICF-isolatiesysteem

Aluminium schuifpuien met dubbele beglazing

Keramische vloertegels

Zwevende vloeren in de slaapkamers

VMC-ventilatiesysteem met voorbereiding voor airconditioning

Volledig uitgeruste keuken met:

Oven

Inductiekookplaat

Afzuigkap

Magnetron

Ingebouwde koelkast

Ingebouwde vaatwasser

Spoelbak en mengkraan

Thermische isolatie – 15 cm ICF

Warmwatervoorziening via warmtepomp

Elektrische toegangspoort met video-intercom

Voorbereiding voor laadpaal

Volledig omheind perceel

Natuurstenen looppaden

Optionele Extra’s

Voorbereiding voor open haard

Grootformaat tegels

Luxe keukenapparatuur

Zwembadverwarming en afdekking

Zoutwatersysteem voor het zwembad

Wasmachine / droger

Airconditioning (inverter)

Overige opties bespreekbaar tijdens de bouwfase

Voor meer informatie over deze villa of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Wij laten u ook graag andere reeds gerealiseerde projecten van dezelfde bouwer zien, zodat u de kwaliteit, afwerking en aandacht voor detail zelf kunt ervaren.

Wij kijken ernaar uit om van u te horen.