Deze charmante villa, ideaal gelegen in de populaire wijk Pinar del Advocat in Moraira, op korte rijafstand van het stadscentrum en de stranden, biedt comfortabel gelijkvloers wonen op een ruim hoekperceel. De villa beschikt over een privézwembad, ruime terrassen met uitzicht op zee, prachtig aangelegde borders, een dubbele garage en voldoende opbergruimte. Of u nu wilt ontspannen in de zon, buiten wilt dineren of familie en vrienden wilt ontvangen, de buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl. Deze goed onderhouden en direct bewoonbare villa is uitermate geschikt als permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject, met een sterk potentieel voor vakantieverhuur dankzij de gunstige ligging. Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen.
ACCOMMODATIE: Hal, gastentoilet, woonkamer, overdekte veranda/eetkamer (30m2), aparte keuken, twee slaapkamers, waarvan één met bad, gezinsbadkamer, buitentrap naar: lager gelegen bergingen – ingericht als aparte gastenaccommodatie met woonkamer, slaapkamer, kitchenette, badkamer/bijkeuken.
BUITEN: Dubbele garage, oprit, open veranda/terras, rechthoekig zwembad, terrassen, onderhoudsarme tuinen, meerdere bergingen, pompkamer voor het zwembad.
VOLLEDIGE DETAILS
Deze charmante en goed onderhouden familievilla met drie slaapkamers is te koop in de gewilde wijk Pinar del Advocat, op korte rijafstand van het centrum van Moraira en de prachtige stranden. De villa is gelijkvloers en biedt comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke terrastuinen zorgen voor een rustige omgeving om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Gelegen in een rustige doodlopende straat, profiteert de woning van twee toegangspunten. Vanaf de zijstraat biedt een ruime garage parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s, terwijl een houten voetgangerspoort direct toegang geeft tot het zwembadterras en de gastenverblijven. De tweede ingang is via een elektrische poort die uitkomt op een ruime oprit met voldoende extra parkeergelegenheid.
De villa komt uit in een uitnodigende hal. Links bevindt zich een gastentoilet met een modern bidet met geïntegreerde spoelfunctie en een marmeren wastafel in een houten badmeubel. Een boogvormige doorgang leidt naar de lichte, open woonkamer, waar grote boogvormige ramen de ruimte vullen met natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning (warm en koud) en een plafondventilator, en beschikt tevens over een gezellige nis met een houtkachel en ingebouwde planken, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat om het hele jaar door van te genieten.
De aparte keuken is ruim opgezet en voorzien van granieten werkbladen en strakke, soft-close houten boven- en onderkasten voor opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een ingebouwde wijnkoeler.
Vanuit de woonkamer geven glazen houten deuren toegang tot een ruime overdekte veranda, die gedeeltelijk is afgesloten en momenteel als eetkamer wordt gebruikt. De zichtbare houten balken en boogvensters geven de ruimte karakter en creëren een heerlijke plek om te dineren met uitzicht op het zwembad. In de zomer kunnen de ramen volledig worden geopend om een aangenaam briesje binnen te laten.
De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De eerste is een gastenslaapkamer met ingebouwde dubbele kledingkasten en uitzicht op de naya. Daarnaast bevindt zich de gezinsbadkamer, afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een grote inloopdouche met twee regendouchekoppen, een sierlijke wastafel in een houten badmeubel, een toilet en een verwarmd handdoekenrek. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde dubbele kledingkasten, airconditioning (warm en koud) en een en-suite badkamer met een douche boven een ligbad van normale lengte.
De villa is voorzien van diverse praktische voorzieningen voor comfort het hele jaar door. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming op olie, de badkamers hebben vloerverwarming en de dubbele beglazing is uitgerust met horren, rolgordijnen en elektrische rolluiken. Voor een betere energie-efficiëntie zijn er acht zonnepanelen en een apart waterreservoir zorgt voor een uitstekende waterdruk. De garage beschikt tevens over een laadpunt voor elektrische voertuigen.
De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend. Vanuit de naya leiden trappen naar een aantrekkelijk terras, omzoomd door onderhoudsvriendelijke beplanting, waar u tijdens het ontspannen of dineren in de buitenlucht kunt genieten van een glimp van de zee. Verdere trappen leiden naar het terras bij het zwembad. Deze mooie ruimte wordt verfraaid door mediterrane struiken, een volwassen citroenboom en kleurrijke beplanting, allemaal ondersteund door een automatisch irrigatiesysteem. Het zwembad van 8 x 4 meter is voorzien van een handmatig afdekzeil en biedt voldoende ruimte om te zonnebaden en te entertainen. Een eethoek onder een pergola biedt het hele jaar door de perfecte plek voor maaltijden in de buitenlucht.
Op deze verdieping bevindt zich ook een apart gastenverblijf met een eigen ingang, bestaande uit een woonkamer met airconditioning, een grote slaapkamer (de derde slaapkamer), een aparte badkamer/bijkeuken met inloopdouche en wasmachine, en een extra berging. Hoewel deze hele verdieping wettelijk gezien alleen als opslagruimte geregistreerd mag worden, is deze smaakvol ingericht en biedt het een ideale accommodatie voor bezoekende familie en vrienden.
Het charmante kustplaatsje Moraira, met zijn uitstekende aanbod aan restaurants, bars, winkels en prachtige stranden, ligt op slechts een korte autorit afstand.
Deze goed onderhouden villa, gelegen op een ruim perceel op een zeer gewilde locatie, is uitermate geschikt als permanente woning of vakantiehuis en biedt tevens een sterk potentieel voor vakantieverhuur.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.
