Vrijstaande woning in Loretello

Rustieke boerenhoeve mét 2.000 m2 grond, privacy én uitzicht op het glooiend heuvellandschap in het binnenland van Le Marche. Het strand ligt op een half uur rijden. Dé kans om voor een schappelijk bedrag een zich in goede staat bevindend casale, landhuis, te kopen dat je helemaal naar je zin kunt afmaken. Én dat genoeg ruimte en potentie biedt om extra gastenverblijven te realiseren.

WOONGEDEELTE OP DE EERSTE VERDIEPING

Het woongedeelte van de boerenhoeve ligt op de eerste verdieping en is in Marchigiaanse stijl. Het is direct bewoonbaar.

Een externe trap voert van de begane grond naar de woonverdieping. Boven de entreedeur prijkt een charmant, authentiek afdakje. U stapt binnen in het warmkloppende hart van het huis. In deze woonkamer zijn de gemetselde booggewelven en open haard sfeervolle blikvangers.

Via de linkerzijde van de woonkamer komt u in de keuken en de aangrenzende badkamer. Deze laatste is te betreden via een afgesloten ruimte / voorportaal / berging / bijkeuken.

Aan de rechterzijde van de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers. Deze grenzen aan een lange gang. De slaapkamers liggen allemaal onder het schuine dak dat start op een hoogte van 2m60 respectievelijk 2m05. De eerste twee slaapkamers hebben een nokhoogte van 3m35; de achterste slaapkamer, aan de kopse kant van het huis, heeft een nokhoogte van 2m55. De hoogte van de kamers draagt bij aan het gevoel van ruimte.

De houten plafond- en draagbalken onder het zadeldak liggen overal in het zicht en zorgen voor een sfeervolle uitstraling in de verschillende vertrekken. Op de vloer liggen de voor deze streek kenmerkende plavuizen.

Alle vertrekken op de verdieping beschikken over daglicht. Het totale woonoppervlakte op de verdieping is 149 m2.

BEGANE GROND: STUDIO MET STALLEN

Op de begane grond bevindt zich de voormalige stal bestaande uit zeven boxes. Hieraan grenst een lange gang die op zijn beurt weer toegang geeft tot een open ruimte voorzien van ramen en toegang tot buiten. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer.

Na het verkrijgen van een woonvergunning, kan de stal ook worden omgebouwd tot extra een verblijf.

Een originele staldeur op de kopse kant van het pand geeft toegang tot een grote, open ruimte met een hoogte van 3m20.

VEEL POTENTIE

Het landhuis heeft, dankzij de vele authentieke elementen, veel potentie om uit te groeien tot een sfeervol geheel. Het grote voordeel is dat je daar zelf, in de loop der tijd, nog je eigen draai aan kunt geven. De eerste verdieping van het landhuis is immers direct bewoonbaar.

AUTHENTIEKE ELEMENTEN

De authentieke elementen omvatten o.a. de houten luiken voor de ramen, de halfronde stalpoort maar ook de ronduit spectaculaire entree op de woonverdieping.

BIJGEBOUWEN

Bij het landhuis hoort een lap grond van circa 2.000 m2. Hierop staat een ruime capanna, bijgebouw, dat voorzien is van een sfeervolle open haard, plavuizen vloer en een in het zicht liggend houten balkenplafond met een nokhoogte van 3m13. Achter deze ruimte bevinden zich diverse bergruimtes. Dit bijgebouw kan, na het verkrijgen van een gewijzigde bestemming, afgebouwd worden tot extra gastenverblijf of atelier.

Ook is er op het terrein een volière annex dubbellaags pollaio, kippenhok, plus nog een extra schuur. Op het terrein staan een paar prachtige bomen die voor schaduw zorgen.

OVERIG

* Het object laat ruimte om naar wens aan te passen en desgewenst verder te moderniseren
* Naast de eigen woonverdieping leent het object zich voor  het realiseren van extra gastenverblijven
* Nutsvoorzieningen zijn aanwezig en werkend
* In november 2023 is het dak nagelopen
* Aan de achterzijde van het huis grenst een grote, verharde, omheinde honden-kennel
* Achter het huis ligt ook de voormalige moestuin
* De verkoopprijs is exclusief aanwezig meubilair; overname is bespreekbaar

LIGGING

De rustieke boerenhoeve is omgeven door groen en ligt te midden van licht glooiende landbouwgrond. Het huis is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en ligt op 2 km van het dorp Loretello (gemeente Arcevia). De boerenhoeve ligt op 33 km van de badplaats Marotta respectievelijk Senigallia.