Vrijstaande woning in Montalfoglio

La Casa Dorata, bij Montalfoglio, Le Marche

Tussen het in het dal gelegen San Lorenzo in Campo en het idyllische, op een heuveltop gelegen dorpje, Montalfoglio ligt een landgoed van 4000 m2. Hierop staat een ruïne met zeezicht en zicht op Monte Conero. Er is toestemming om een nieuwbouwproject te ontwikkelen. Een drietal schetsontwerpen tonen de mogelijkheden.

Een unieke gelegenheid om op een bijzonder voordelige manier de ruïne te vervangen door nieuwbouw. U heeft daarmee een (tweede) huis op een fantastische locatie in een landelijke omgeving op 25 km van de Adriatische kust.

La Dolce Casa helpt u daar graag bij. Zowel bij de aankoopbegeleiding, alsook bij de bouwbegeleiding, financiering en al uw overige vragen.

DRIE SCHETSONTWERPEN
Op dit moment liggen er een drietal schetsontwerpen om het oude fabbricato, gebouw, te vervangen. Een ultieme mogelijkheid om geheel naar wens nieuwbouw neer te zetten. En om, naast een eigen woning, ook gastenverblijven te creëren. Herbouw in typisch Marchegiaanse stijl is geen verplichting. Het is mogelijk om een zwembad aan te leggen; dit is echter niet inbegrepen bij de bouwde bouw.

DETAILS PROJECT
• Landgoed: 4.000 m2
• Maximale toegestane bouwoppervlakte: 400 m2
• Vijf verschillende subsidiemogelijkheden bij keuze voor het grootste gebouw (waaronder isolatie, electra, aardbeving bestendig bouwen). Om aanspraak te kunnen maken op deze subsidies dient het project wel door minstens twee personen te worden gekocht. Dit kunnen ook echtgenoten zijn.

KOSTEN
• Kosten landgoed met ruïne: € 150.000 (onderhandelbaar)
• Herbouw: vanaf € 400.000

OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN
• Het landgoed ligt aan een strada bianca, ongeasfalteerde rustige, weg die nagenoeg alleen wordt gebruikt door verderop wonende buren.
• De indeling van de binnenzijde kan nog naar wens worden bepaald/aangepast
• De ligging van het nieuw te bouwen huis mag elders op het landgoed zijn.
• De grootste villa is bij uitstek geschikt voor een twee onder een kop woning. Of voor vier wooneenheden onder een dak
• Het idyllische Montalfoglio wordt omgeven door een middeleeuwse stadsmuur. Er staan sfeervolle huizen, een kerk, plein; er is zelfs een restaurant. Boodschappen kunnen in het dal worden gedaan bij San Lorenzo in Campo.
• Het huis ligt op een autouurtje van het vliegveld van Ancona, op 30 minuten van de badplaats Senigallia, op 45 minuten van het sfeervolle Urbino, op 90 minuten van prachtige Perugia.