Bezoek de beurs

30 sept. - 2 okt. 2022 | Jaarbeurs Utrecht | 10:00 – 17:00 uur

Info aanvraag

Aanhef*
Terug naar overzicht

Vrijstaande woning in Bad Bentheim

Nedersaksen, Duitsland

Vanaf € 325.000

Woonoppervlakte 160m2
Perceeloppervlakte 1.000m2
Aantal badkamers 2
Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Vrijstaand huis in het groen met goedlopende B&B

Aangeboden wordt een prettige, ruim huis, 5 km van de Nederlandse grens bij De Lutte (A1), in Bad Bentheim/Gildehaus. Het vrijstaande huis heeft een oppervlakte van 160 m2 en een kelder (met 3 kamers) van 80 m2 met nagenoeg 1.000 m2 grond en ligt op een zeer rustige A-locatie in Gildehaus met veel landelijke wandel- en fietspaden en bos in de naaste omgeving. Het historische centrum van het kuuroord Bad Bentheim ligt op 4 km.
Het solide huis stamt uit 1975 en heeft veel van haar mooie unieke zeventiger jaren stijl invloeden behouden. (tegelvloeren, parket)
Het huis is geschikt voor dubbele bewoning met op de 2e etage ook een badkamer en keuken.
Momenteel wordt deze etage gebruikt voor de goedlopende Bed & Breakfast ‘Nassau-Inn’. (zie Booking.com en AirB&B), Bad Bentheim heeft 1 miljoen toeristen per jaar.
B&B te genereren inkomsten op jaarbasis 10.000,-
Via de achteruitgang loopt u zo een bospad op. Dit pad loopt langs de beroemde steengroeve, waardoor aan de achterkant van het huis nooit gebouwd kan worden. De achtertuin is geheel omzoomd en heeft groententuinen. De voortuin is ook 'hond'-proef gemaakt met hekjes. In Gildehaus is altijd zeer schone lucht en het is verkeersluw! Het huis met de grond/tuin is zeer geschikt voor zelfvoorzienend wonen met 2 gezinnen.
Op het grondstuk mag tot 400 m2 worden bij/aangebouwd.


ruime living met open haard
aparte eetkamer
5 slaapkamers; 2 beneden en 3 boven(waarvan er 1 zeer groot)
2 keukens
2,5 badkamers
loggia / balkon
grote voortuin met terras
grote achtertuin met terras
open haard
nieuwe houtkachel met schoorsteen (optioneel)
CV oliegestookt
rolluiken
parketvloeren en tegelvloeren
garage
WIFI glasvezel
totaal woon-oppervlakte 240 m2


Het huis wordt prive verkocht, dus geen makelaarscourtage (in Duitsland is dat 6%!)
Bieden vanaf 325.000,-
Inlichtingen: 06 – 53 57 57 10 of email: info@terry.nu

Op verzoek sturen wij u onze video van de B&B en de omgeving per mail toe.

Open volledige omschrijving

Gegevens

Woning ID282011

PrijsVanaf € 325.000

Bouwjaar 1975

Woningtype Vrijstaande woning

Type bouw Bestaande bouw

Specificaties

Tuin Ja

Balkon Ja

Open haard Ja

Patio Ja

Parkeerplaats Ja

Garage Ja

Adres

Adres Am steinbruch 25

Postcode 48455

Plaats Bad Bentheim

Land Duitsland

Regio Nedersaksen

Aangeboden door:

Terry Kruller

Meer informatie

Vul hier je gegevens in en ontvang meer informatie over deze woning.

Aanhef*

Woningen in de regio

terug naar boven
Bewaren
Ik verkoop deze woning