Vrijstaande woning in Salzburg

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met ongeveer 120m² pure woonruimte wordt gebouwd in de zeer gewilde en rustige woonwijk Aigen in Salzburg. Het is perfect ontworpen als je veel waarde hecht aan privacy in een prachtige ambiance. Persoonlijk comfort en hoge kwaliteit van de woning vormen de basis van deze nieuwbouwwoning met souterrain.De entree verwelkomt je met een moderne uitstraling dankzij een ingebouwde bergruimte die dienst doet als garderobe. Er is ook een apart gastentoilet. Via de praktische schuifdeur kom je in de grote woonkeuken, die licht en bijzonder uitnodigend is dankzij de ramen van vloer tot plafond. De warm ogende parketvloer van echt hout is voorzien van vloerverwarming en zorgt zo voor aangenaam warme voeten. De grote en open keuken laat veel ruimte over voor jouw perfecte keukenplanning. Met alle noodzakelijke aansluitingen kan al tijdens de bouw rekening worden gehouden.Het zonnige terras op de begane grond is bereikbaar via een grote schuifdeur vanuit de woonkamer en biedt een aangename overgang naar het tuingedeelte met tegels van hoge kwaliteit. Door de zuidelijke oriëntatie kun je hier op mooie dagen niet alleen genieten van vele zonuren, maar ook heerlijk afkoelen in je eigen zwembad (optioneel mogelijkheid voor een zwembad tegen meerprijs). In de ca. 155 m² grote tuin is ook voldoende ruimte voor een kruidentuin, kinderspeelgoed of andere tuindromen.Voordat je de bovenverdieping bereikt via de gebogen trap in het interieur, kom je langs de ruime zithoek, die ideaal is voor een gezellige bank met een grote tv.Op de bovenverdieping zijn er in totaal drie slaapkamers plus twee badkamers. Met bijna 18 m² is de grootste kamer uitgerust met een eigen badkamer en suite en een balkon. De twee andere kamers bieden respectievelijk 10 m² en 12 m² en delen de tweede daglichtbadkamer met dubbele wastafel en grote douche.Op de zolder is een studio met lichtinval beschikbaar voor vrij gebruik. Met zijn lichte en gezellige sfeer kan deze worden gebruikt als kantoorruimte of als lees-/speelkamer. Via de grote schuifdeur heb je toegang tot het zonneterras van 31 m² op het westen, vanwaar je een fantastisch uitzicht rondom hebt op de mooiste uitkijkpunten van Salzburg. Laat je dag hier eindigen in het glinsterende Salzburgse avondlicht met een prachtige zonsondergang.In het souterrain bevindt zich een veelzijdige hobbyruimte van ca. 30 m², verwarmd door vloerverwarming, die dankzij een lichtsleuf van vloer tot plafond en een inloopluik bijna baadt in het daglicht. Daarnaast is er een berging (ca. 14 m²) en een technische ruimte op dit niveau.Bij het pand horen twee parkeerplaatsen voor twee voertuigen.Een dubbele carport wordt als extra aangeboden voor € 30.000.Het pand wordt sleutelklaar opgeleverd. Het interieur is niet inbegrepen. Op verzoek sturen we je graag de bouw- en apparatuurbeschrijving.De geplande start van de bouw is gepland voor de zomer/herfst van 2023.De verwachte opleverdatum is najaar 2024.Dit prachtige nieuwbouwproject ligt in de rustige wijk Aigen. Aigen is een van de meest aangename woonwijken in het populaire zuiden van Salzburg, omdat het een perfecte mix biedt van natuur en nabijheid van de stad. Verscholen tussen prachtige aardbeienvelden en de rustige bossen aan de voet van de Gaisberg vind je dit rustig gelegen pand. Het is bij uitstek geschikt voor deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning.De oude binnenstad van Salzburg en de stadsbergen zijn zowel met de auto als met de fiets snel te bereiken. Het prachtige Schloss Aigen met zijn wandelpaden is perfect voor natuurwandelingen of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.