Geschakelde woning in Sankt Ulrich Am Pillersee

Dit prachtig ontworpen biologische chalet ligt in het idyllische Ortisei. Op een perceel van 830 m² presenteert het nieuwe chalet zich met een woonoppervlakte van ca. 230 m², verdeeld over twee verdiepingen.Op de begane grond, bereikbaar via een voorkamer, zijn in totaal drie slaapkamers. Alle kamers hebben een eigen badkamer en suite. Een van de drie slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kleine bibliotheek; deze kan op elk moment worden verbouwd, bijvoorbeeld als kantoor of logeerkamer. Een hoogtepunt is de toegang tot het grote, zonnige terras met uitzicht op de unieke natuurlijke vijver. Nog een apart toilet en een bergruimte maken de ruimte op de begane grond compleet.Op de bovenste verdieping, de zolder, is de ruime, open woon/eetkamer ontworpen met een stijlvolle designkeuken en aangrenzende praktische bijkeuken. Een open haard roept een gezellige en comfortabele sfeer op. Grote raampuien aan twee zijden bieden elk een heerlijk groot balkon en een uniek uitzicht op de natuur, zoals het Jakobskreuz en de top van de Buchensteinwand. Je hebt vanaf hier ook uitzicht op de liefdevol aangelegde natuurlijke zwemvijver.Bij het huis horen in totaal twee carportparkeerplaatsen en een technische ruimte.Alle informatie in één oogopslag:- Woonoppervlak 183,46 m² op een perceel van 830 m².- Terras 119,22 m²- 3 slaapkamers- 3 badkamers plus aparte WC- Natuurlijke zwemvijver plus tuinlandschap- 2 carport parkeerplaatsenVerdere info bijzonderheden:- HWB 56,50 fGEE 0,79Toegevoegde waarde met de MASSIEVE HOUT BUITENWAND:- Faseverschuiving met 16 cm eco-houtvezel gevelisolatie: ca. 24 h- Uitstekende stabiliteit door massieve bouwsubstantie (ca. 7x meer massa dan houtskeletbouw)- Uitstekende temperatuuropslagcapaciteit van de massief houten muren- Vochtregulerende werking- Comfortabel leefklimaat door oppervlaktewarmte van het hout- Laag energieverbruik voor verwarming en koeling- Hoogste waardevastheid- Ecologische wandconstructie: bescherming van het milieu door het hoge aandeel hout- Brandveiligheid: REI 60- Geen condensatie in de constructieDit idyllische huis ligt aan het einde van St. Ulrich am Pillersee in een groene en rustige omgeving. Er is aan alle kanten een prachtig uitzicht op de natuur.Het dorp, dat geografisch in Tirol ligt en tot het district Kitzbühel behoort, heeft een eigen overdekt zwembad, sauna en talrijke ambachten.De regio schittert met een breed scala aan sportieve buitenactiviteiten. De Pillersee vallei met zijn perfect geprepareerde loipes is een eldorado voor langlaufers. Ook in de winter komen skiërs hier aan hun trekken. De opwindende skigebieden van Fieberbrunn-Leogang en Kitzbühel liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te bereiken met de skibus.In de zomer bieden talloze wandelpaden de mooiste toppen en uitkijkpunten van de regio, met veel afwisseling voor toerskiërs, wandelaars of bergbeklimmers.Het verfrissende Pillersee meer of het Lauchsee meer in het nabijgelegen Fieberbrunn zorgen voor verkoeling. Op beide meren is stand-up paddling toegestaan.Afstanden naar de internationaal bekende stad Kitzbühel: ongeveer 30 minuten met de auto. Naar Salzburg met zijn internationale luchthaven is het ongeveer 60 minuten rijden.