Geschakelde woning in Faistenau

VARiATIE van het leven - Modern huis met zwembad - FaistenauDit ruime en hoogwaardige huis van massief baksteen is een absoluut droomhuis. De woning wordt gekenmerkt door een verfijnde architectuur waarbij alle aspecten van het leven zorgvuldig zijn gepland en overwogen. Geniet op elk moment van het jaar van je privéluxe in een prachtige ambiance en met je eigen buitenzwembad en sauna.Op bijna 244 m² woonoppervlak en op een absoluut rustige locatie verwelkomt de topmoderne villa je op 2 verdiepingen.Het interieur van het gebouw straalt met een warme gloed die een heel speciaal woongevoel creëert.De begane grond bestaat uit een ruime, lichte hal met garderobe en een apart gastengedeelte. Het gastengedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Het hoogtepunt van het huis - de open woon/eetkamer/keuken - bevindt zich ook op de begane grond. De tijdloze timmermanskeuken met hoogwaardige Siemens apparatuur en een verborgen berging laat elk "kokshart" sneller kloppen en biedt ruimte voor alle culinaire hoogstandjes.De prachtig vormgegeven woon/eetkamer is voorzien van een grote raampui van vloer tot plafond. Dit zorgt niet alleen voor een lichtdoorstroomde, ruime kamer, maar ook voor uitzicht op de privétuin met zwembad.Een tegelkachel met een eigen lig- of zitgedeelte, die is uitgerust met een automatische uitschakelfunctie, zorgt voor behaaglijke warmte in de gezellige woonkamer.Een stijlvolle houten trap met elegante glazen leuningen, overspoeld met natuurlijk licht door grote dakramen, leidt naar de bovenverdieping. Een extra kenmerk van de buitengewone trap is de verborgen bergruimte in de trap op de begane grond.Het slaapgedeelte met een elegante en suite badkamer met een prachtig bad, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de natuur, een wastafel WC en een Tischler sauna met geïntegreerde infrarood sauna, evenals een aparte kleedkamer laat veel ruimte voor alle woondromen met een "PRIVÉ SPA en slaapgedeelte".Via twee mooi ontworpen kamers die een badkamer met douche en wc delen, bereik je de praktische bijkeuken.Zowel de ouderslaapkamer als een van de kinderslaapkamers hebben een eigen balkon.INRICHTINGEN- Vloeren in de woonvertrekken in natuurlijk wit geolied eiken.- Alle ramen zijn voorzien van elektronisch bedienbare rolluiken.- De buitenruimte heeft niet alleen een prachtig zwembad van 8x4 meter, maar ook een open haard die gezellige avonden bij het knisperende vuur belooft.- De tuin is omheind van de buren met hoge haagbeuken, zodat je 's zomers in alle privacy kunt zwemmen.- De energievoorziening wordt verzorgd door een gasketel. Je kunt echter op elk moment overschakelen op stadsverwarming of een luchtwarmtepomp.- Er is ook een zonnepaneel op het dak dat warm water levert en het zwembad verwarmt.- Kamerthermostaten in alle kamers zorgen voor aangename temperaturen naar behoefte.- Dubbele garage met elektrische roldeur.- Er is een aansluitmogelijkheid in de garage voor een elektrische auto.Energiecertificaat in aanvraag.Beschikbaarheid in overleg.Dit moderne droomhuis staat in een prachtige woonwijk aan de rand van Faistenau-Tiefbrunnau op een perceel van ongeveer 950 m². Geniet van de rustige locatie met een prachtig uitzicht op de natuur. Op slechts een paar meter afstand zijn sportfaciliteiten in de vorm van langlaufloipes of een tennisbaan. De dichtstbijzijnde supermarkt is ook binnen handbereik.Het dorp Faistenau in het Salzkammergut, dat ongeveer 3100 inwoners telt, staat bekend om zijn fantastische ligging. Het gebied is perfect om te wandelen, fietsen en zwemmen in de zomer. Maar je kunt ook de winterse geneugten van Faistenau ontdekken, variërend van skiën en sneeuwschoenwandelen tot snel rodelen of snowtubing, romantische arrensleetochten en winterwandelingen door besneeuwde landschappen. En dat alles zonder de drukte van de grote wintersportcentra. Degenen die de voorkeur geven aan een levendiger en meer stedelijk tempo, vinden genoeg afwisseling in Salzburg, op ongeveer 20 kilometer afstand.