Chalet in St. Leonhard Im Pitztal

Top 5 op de begane grond van het appartementencomplex staat hier te koop.

Het appartement heeft 97,58 m² woonoppervlak.

De gezellige flat maakt indruk met twee slaapkamers, waarvan één met een eigen wellness badkamer, plus een aparte feel-good badkamer, een fantastische merkkeuken en een lichte woon/eetkamer met toegang tot het terras met tuin. Het open raam aan de voorkant betovert met een prachtig uitzicht op het schilderachtige berglandschap van de regio.

Het aangeboden pand is een toeristische investering die via een gerenommeerde exploitatiemaatschappij wordt verhuurd aan wisselende gasten.

Netto aankoopprijs € 594.000,00
Netto inrichting € 65.000,00
AAP netto € 20.000,00
______________________________________
Totale netto prijs € 679.000,00

Incidentele aankoopkosten:
Volgens bijlage en in het bijzonder
3,5 % overdrachtsbelasting
1,1% inschrijfkosten kadaster
3% plus BTW Makelaarskosten
Kosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en het bewind volgens het tarief van de advocaat plus contante kosten

Locatie

In deze schilderachtige bergvallei vindt u een breed scala aan activiteiten voor iedereen. Naast adembenemende hooggebergte landschappen met vele drieduizend meter hoge toppen en de gletsjer, zijn er ook romantische wandelpaden. De ideale plek voor een actieve gezinsvakantie.

Het schilderachtige bergdorp St. Leonhard ligt aan het einde van het Pitztal aan de voet van de Pitztaler gletsjer en de hoogste berg van Tirol, de Wildspitzte (3.774 meter). Skiën op de gletsjer is hier mogelijk vanaf eind september.
Het Pitztal is gemakkelijk te bereiken - met de auto via Reutte
/ Fernpass of met de trein. De luchthaven van Innsbruck ligt op ongeveer een uur rijden.
Naast de groei van het wintertoerisme vertoont ook het aantal overnachtingen in de zomer een duidelijk stijgende trend. Uniek natuurschoon in combinatie met een breed aanbod aan sport- en vrijetijdsactiviteiten en ongeëvenaarde gastvrijheid maken Oostenrijk tot een zeer populaire vakantiebestemming.

Naast onbeperkt wandelen en bergsporten en honderden kilometers aan fiets- en mountainbikeroutes, zijn ook meer ontspannen activiteiten mogelijk, zoals een uitstapje naar het zwemmeer of de Pitztal waterwerelden in Stillebach,

Er zijn ook talloze andere activiteiten mogelijk zoals paardrijden, paragliding, raften, klimmen of vissen.