Appartement in Golling An Der Salzach

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 65 m² ein behagliches und stilvolles Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2004 erbauten Hauses, das sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Ein großzügiger Vorraum mit Nischen für Schranklösungen und Garderobe heißt Sie willkommen und führt in die offen gestaltete Küche.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über einen Waschtisch mit Stauraum, einen Spiegelschrank sowie das WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt hier für natürliches Tageslicht und frische Luft.Das geräumige Wohnzimmer mit 35 m² zeichnet sich durch sein ansprechendes Raumdesign mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken aus, welches eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen malerischen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet.Im Preis inkludiert ist ein Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür. Das Kellerabteil mit 8,57 m² sorgt für großzügigen Stauraum.Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Diese Wohnung in Kuchl ist ideal für alle, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Salzburg schätzen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und jene, die ein gemütliches Zuhause in malerischer Umgebung suchen.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar.Die Betriebskosten sind mit € 206,62 inkl. Heizung günstig + Rücklagenansparung € 88,84Die Wohnung ist noch bis 31.12.2024 vermietet.Dit charmante 2-kamerappartement biedt een gezellige en stijlvolle woonsfeer op 65 m². Het is gelegen op de 2e verdieping van een huis dat gebouwd is in 2004 en in uitstekende staat verkeert.Een ruime hal met nissen voor kasten en garderobes verwelkomt je en leidt naar de open keuken.De badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte douche. Er is ook een wastafel met opbergruimte, een spiegelkast, een toilet en een wasmachineaansluiting. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht.De ruime woonkamer van 35 m² wordt gekenmerkt door een aantrekkelijk ruimtedesign met hoge plafonds en zichtbare houten balken, wat een unieke en gezellige sfeer creëert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat een schilderachtig uitzicht biedt op het groen en de omliggende bergen.De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De flat heeft een hoogwaardige houten vloer.De prijs is inclusief een carport parkeerplaats en een buitenparkeerplaats direct voor de voordeur. De kelderruimte van 8,57 m² biedt royale bergruimte.Een was- en droogruimte en een fietsenberging zijn beschikbaar voor gezamenlijk gebruik.Dit appartement in Kuchl is ideaal voor iedereen die de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van Salzburg op prijs stelt. Een perfect toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een gezellig thuis in een schilderachtige omgeving.Het water wordt verwarmd door zonnepanelen.De exploitatiekosten zijn gunstig met € 206,62 incl. verwarming + besparing op reserves € 88,84De flat is verhuurd tot 31.12.2024.De marktstad Golling ligt in het hart van de plezier- en belevenisregio Tennengau. In het historische stadscentrum vind je restaurants, kleine winkels, supermarkten en alles wat je verder nodig hebt voor je dagelijkse behoeften. In het unieke natuurgebied Bluntautal met zijn kristalheldere meren vind je ontspanning en een ideaal uitgangspunt voor wandelingen in de bergen of de beroemde Golling-watervallen. Volwassenen vinden ontspanning en kinderen actie in het gezinsvriendelijke zwembadcomplex Aqua Salza. De vervoersverbindingen naar Salzburg zijn ideaal met het hogesnelheidstreinstation in het dorp en de toegang tot de snelweg. Het huis ligt aan het einde van een doodlopende weg op een zeer rustige locatie.