Nederlanders zoeken alternatieven voor dalende spaarrentes

Investeren in tweede woning

Door de dalende spaarrentes zoeken Nederlanders met een vermogen naar alternatieven. Een investering in een tweede woning is voor veel mensen een prima investering. Dat bleek uit een onderzoek dat gehouden werd tijdens de onlangs gehouden Second Home International beurs.

Ruim de helft van de bezoekers gaf aan dat de huidige economische ontwikkelingen van invloed zijn op de keuze tot de aanschaf van een tweede woning. Belangrijke factoren die het koopproces beïnvloeden zijn de lage vastgoedprijzen, de dalende spaarrentes, financiële onzekerheden en regeringsmaatregelen. “Gezien de prijsdalingen liggen de prijsniveaus van vastgoed zeer laag”, zegt ook Henkjan Prins, exhibition manager van Second Home International. “Woningen die eerst onbetaalbaar leken, liggen nu ineens op een aantrekkelijk prijsniveau.”

Droomparken bevestigt de constatering van Prins. In Nederland timmert Droomparken aan de weg met haar vakantieparken, maar ook met de verkoop van tweede woningen. “Het is een interessante investering met een rendement van vijf tot zes procent als je de woning ook verhuurt”, zegt Marco Budding, manager marketing & communicatie van DroomParken. “Dat is veel interessanter dan banksparen. Wij zien dan ook een duidelijke toename. Het laatste jaar hebben we bijna 20 procent meer zogenaamde tweede woningen verkocht. De investeerder zoekt dus naar betrouwbare alternatieven voor het banksparen. Daarnaast zitten we met een vergrijzende bevolking, die financieel goed zit en graag een goed rendement wil.”

Belastingadviseur Jan van Esch van Stolwijk Kelderman accountants fiscalisten in Zevenaar en Doetinchem geeft toe dat de marktomstandigheden gunstig zijn voor mensen die een deel van de koopsom uit hun eigen vermogen kunnen financieren. “Maar”, zo waarschuwt Van Esch, “het wordt een ander verhaal als je een tweede woning moet laten financieren. Dat kan door verscherpte normen bij banken problematisch zijn.”

Van Esch heeft daardoor zelf niet de indruk dat de investeringen in een tweede huis toenemen. “Wij merken dat mensen terughoudend zijn door de dalende huizenprijzen in de afgelopen jaren. Mensen die toch overwegen een tweede huis te nemen, moeten zich wel goed laten voorlichten en de gevolgen overzien. Zeker als je in het buitenland iets koopt. Dan moet je vanuit fiscaal oogpunt weten met welke heffingen je in het land waar de woning staat te maken krijgt en aan welke formaliteiten er voldaan moet worden. Daarbij moet je bij de aankoop van een tweede woning denken aan overdrachts-, omzet- en andere transactiebelastingen en later ook aan onroerende zaak-, inkomsten- en erfbelasting.”

Tweede woning is ook gewoon leuk

Een tweede woning is niet alleen een goede investering, maar ook gewoon leuk. Om in het weekeinde naar toe te gaan of je zomervakantie te vieren. Je combineert met een tweede woning twee geluksfactoren: rendement en plezier. Dat blijkt uit onderzoek van het NRIT onder huidige en potentiële eigenaren van een tweede woning. Een tweede woning werd door de helft van de ondervraagden als beleggingsmotief aangeschaft, terwijl een derde de woning vooral gebruikt voor eigen vakanties.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Lage rente stuwt vraag naar tweede huis

Betaalt een spaarder straks rente op zijn spaargeld en krijgt een huiseigenaar straks rente op zijn hypotheek? Zo ver is het nog niet. Feit is wel dat de rente op spaargeld bijna nul is en spaarders naarstig op zoek zijn naar alternatieven. Vooral ‘empty nesters’, mensen waarvan de kinderen het huis uit zijn, denken meer en meer na over alternatieven hoe ze hun geld kunnen laten renderen.

Bekijk

Markt voor recreatiewoningen is booming

“Vakantiewoningen blijven enorm populair. Niet alleen als plek waar je even ontsnapt aan de waan van de dag en weer tot rust komt, maar zeker nu het geld op de spaarrekening eigenlijk nauwelijks rendeert kan de vakantiewoning een hele goede investering zijn,” aldus Marc Vervoort, projectmanager bij NVM, over de ontwikkelingen op de markt van recreatiewoningen.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips.

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Nederlanders in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Woning kopen in Spanje? Dit is het moment!

De combinatie zon, zee en strand maakt van Spanje een zeer populair vakantieland. Bovendien is het leven er zo’n 30% goedkoper dan in Frankrijk en Italië. Reken daarbij dat de prijzen een stuk lager liggen dan in die landen, en het hoeft niet te verwonderen dat een woning in Spanje kopen erg in trek is. 

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden