Nederlanders zoeken alternatieven voor dalende spaarrentes

Investeren in tweede woning

Door de dalende spaarrentes zoeken Nederlanders met een vermogen naar alternatieven. Een investering in een tweede woning is voor veel mensen een prima investering. Dat bleek uit een onderzoek dat gehouden werd tijdens de onlangs gehouden Second Home International beurs.

Ruim de helft van de bezoekers gaf aan dat de huidige economische ontwikkelingen van invloed zijn op de keuze tot de aanschaf van een tweede woning. Belangrijke factoren die het koopproces beïnvloeden zijn de lage vastgoedprijzen, de dalende spaarrentes, financiële onzekerheden en regeringsmaatregelen. “Gezien de prijsdalingen liggen de prijsniveaus van vastgoed zeer laag”, zegt ook Henkjan Prins, exhibition manager van Second Home International. “Woningen die eerst onbetaalbaar leken, liggen nu ineens op een aantrekkelijk prijsniveau.”

Droomparken bevestigt de constatering van Prins. In Nederland timmert Droomparken aan de weg met haar vakantieparken, maar ook met de verkoop van tweede woningen. “Het is een interessante investering met een rendement van vijf tot zes procent als je de woning ook verhuurt”, zegt Marco Budding, manager marketing & communicatie van DroomParken. “Dat is veel interessanter dan banksparen. Wij zien dan ook een duidelijke toename. Het laatste jaar hebben we bijna 20 procent meer zogenaamde tweede woningen verkocht. De investeerder zoekt dus naar betrouwbare alternatieven voor het banksparen. Daarnaast zitten we met een vergrijzende bevolking, die financieel goed zit en graag een goed rendement wil.”

Belastingadviseur Jan van Esch van Stolwijk Kelderman accountants fiscalisten in Zevenaar en Doetinchem geeft toe dat de marktomstandigheden gunstig zijn voor mensen die een deel van de koopsom uit hun eigen vermogen kunnen financieren. “Maar”, zo waarschuwt Van Esch, “het wordt een ander verhaal als je een tweede woning moet laten financieren. Dat kan door verscherpte normen bij banken problematisch zijn.”

Van Esch heeft daardoor zelf niet de indruk dat de investeringen in een tweede huis toenemen. “Wij merken dat mensen terughoudend zijn door de dalende huizenprijzen in de afgelopen jaren. Mensen die toch overwegen een tweede huis te nemen, moeten zich wel goed laten voorlichten en de gevolgen overzien. Zeker als je in het buitenland iets koopt. Dan moet je vanuit fiscaal oogpunt weten met welke heffingen je in het land waar de woning staat te maken krijgt en aan welke formaliteiten er voldaan moet worden. Daarbij moet je bij de aankoop van een tweede woning denken aan overdrachts-, omzet- en andere transactiebelastingen en later ook aan onroerende zaak-, inkomsten- en erfbelasting.”

Tweede woning is ook gewoon leuk

Een tweede woning is niet alleen een goede investering, maar ook gewoon leuk. Om in het weekeinde naar toe te gaan of je zomervakantie te vieren. Je combineert met een tweede woning twee geluksfactoren: rendement en plezier. Dat blijkt uit onderzoek van het NRIT onder huidige en potentiële eigenaren van een tweede woning. Een tweede woning werd door de helft van de ondervraagden als beleggingsmotief aangeschaft, terwijl een derde de woning vooral gebruikt voor eigen vakanties.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een vakantiehuis met 2 of 3 slaapkamers kopen?

Veel mensen die een vakantiehuis willen kopen vragen zich af of ze een huis moeten kiezen met 2 of 3 slaapkamers. Het hangt ervan af wat het doel is van de woning: voor eigen gebruik of om te verhuren.

Bekijk

Zelf je vakantiehuis verhuren in 6 stappen

Heb jij een tweede woning en denk je erover na om deze te gaan verhuren als je er zelf niet bent? Op deze manier maak je een leuk rendement. In dit artikel vertellen we in 6 stappen hoe je dat het beste aanpakt.  Er zijn grofweg 6 stappen die je moet volgen.

Bekijk

Meer verkoop vakantiewoningen dankzij Coronacrisis

Het gaat erg goed met de verkoop van vakantiewoningen in Nederland. Er worden niet alleen veel meer woningen verkocht – ook de prijs per woning is de afgelopen maanden flink gestegen. Dat blijkt uit een rondgang door het Financieel Dagblad.

Bekijk

Belasting: je vakantiewoning in het buitenland in Box 3

Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse belastingheffing in box 3, hoe zit het precies? Sinds de invoering van het huidige box 3 systeem in 2017, betalen bezitters van een buitenlandse woning in Nederland jaarlijks extra belastingheffing. Volgens ons en onze fiscale partner is dit onterecht.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden