Belastingen & vakantiewoning: Hoeveel belasting moet je betalen?

Je bezit een tweede woning in Nederland en besluit deze te verhuren. Hoeveel inkomstenbelasting betaal je over deze huurinkomsten? Het antwoord is: € 0. Hetzelfde geld als je winst maakt bij de verkoop van deze woning. Ook deze inkomsten zijn geheel onbelast.

Betaal je dan helemaal geen belasting over je tweede woning? Helaas niet.

Belasting bij aankoop van een vakantiewoning

Bij de aankoop van de woning betaal je belasting. Is het een bestaande woning, dan betaal je overdrachtsbelasting. Het tarief is tegenwoordig 2%. Koop je een nieuwe woning, dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Je betaalt dan 21% BTW.

Gemeentelijke belastingen

Ieder jaar betaal je gemeentelijke belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting, rioolheffing, afvalstoffenheffing en waterschapsbelastingen. Omdat de gemeente veel vrijheid heeft bij het vaststellen van de tarieven, verschillen deze lasten per gemeente.

Inkomstenbelasting

Ook betaal je jaarlijks inkomstenbelasting over het bezit van je tweede woning. Deze woning wordt namelijk gezien als een bron van inkomsten uit sparen en beleggen. Heb je de woning op 1 januari in het bezit, dan vermeld je de WOZ-waarde (en een eventuele hypotheekschuld) in je belastingaangifte van dit jaar. De heffing is namelijk gebaseerd op de waarde van de woning. De hoogte van de huurinkomsten zijn voor de heffing niet van belang!

Erfbelasting

Kom je te overlijden dan vererft je woning naar je erfgenamen. Hiermee neemt hun vermogen toe. Over deze vermogenstoename betalen zij erfbelasting.

 

Bron: Taxingh Consultancy

Gerelateerde berichten

Bekijk

Kan ik een vakantiewoning in Nederland financieren?

Of het nu gaat om uw eigen vakantiegevoel of om een renderend beleggingsobject: investeren in een vakantiehuis of recreatiewoning is vaak de culminatie van een langgekoesterde wens.

Bekijk

Fiscaal & financieel: Een tweede woning in Frankrijk

Ben je eigenaar van een tweede woning in Frankrijk? Dan moet je rekening houden met een aantal financiële en fiscale gevolgen. Een overzicht.

Bekijk

Het belastingklimaat voor tweede woningbezitter in Italië

Droom je van een tweede woning in Italië? Dan hebben we goed nieuws, want Italië heeft een interessant belastingklimaat voor buitenlanders die er een vakantiewoning bezitten.

Bekijk

Vakantiewoning kopen in Nederland? Dit zijn de trends

Als je investeert in een vakantiewoning wil je dit weloverwogen doen. Inspelen op de trends in de (verhuur)markt is hierbij natuurlijk essentieel, aangezien dit zeker van invloed kan zijn op de hoogte van het rendement en de waarde van de woning bij eventuele doorverkoop.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden