Bezoek de beurs

30 sept. - 2 okt. 2022 | Jaarbeurs Utrecht | 10:00 – 17:00 uur

Belastingen & vakantiewoning: Hoeveel belasting moet je betalen?

Je bezit een tweede woning in Nederland en besluit deze te verhuren. Hoeveel inkomstenbelasting betaal je over deze huurinkomsten? Het antwoord is: € 0. Hetzelfde geld als je winst maakt bij de verkoop van deze woning. Ook deze inkomsten zijn geheel onbelast.

Betaal je dan helemaal geen belasting over je tweede woning? Helaas niet.

Belasting bij aankoop van een vakantiewoning

Bij de aankoop van de woning betaal je belasting. Is het een bestaande woning, dan betaal je overdrachtsbelasting. Het tarief is tegenwoordig 2%. Koop je een nieuwe woning, dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Je betaalt dan 21% BTW.

Gemeentelijke belastingen

Ieder jaar betaal je gemeentelijke belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting, rioolheffing, afvalstoffenheffing en waterschapsbelastingen. Omdat de gemeente veel vrijheid heeft bij het vaststellen van de tarieven, verschillen deze lasten per gemeente.

Inkomstenbelasting

Ook betaal je jaarlijks inkomstenbelasting over het bezit van je tweede woning. Deze woning wordt namelijk gezien als een bron van inkomsten uit sparen en beleggen. Heb je de woning op 1 januari in het bezit, dan vermeld je de WOZ-waarde (en een eventuele hypotheekschuld) in je belastingaangifte van dit jaar. De heffing is namelijk gebaseerd op de waarde van de woning. De hoogte van de huurinkomsten zijn voor de heffing niet van belang!

Erfbelasting

Kom je te overlijden dan vererft je woning naar je erfgenamen. Hiermee neemt hun vermogen toe. Over deze vermogenstoename betalen zij erfbelasting.

 

Bron: Taxingh Consultancy

Gerelateerde berichten

Bekijk

Financiering van uw tweede huis in het buitenland

Wie geen eigen vermogen bezit, heeft weinig keuze. En zal geld moeten lenen om een tweede huis in het buitenland te financieren. Als u wél over eigen middelen beschikt – privé of binnen een BV – kunt u overwegen om eigen geld in de tweede woning te investeren. Welke manier van financieren is het voordeligst? En waar hangt dat vanaf?

Bekijk

ABN AMRO partner Second Home

Het kopen van een tweede huis begint bij financiële duidelijkheid, een betrouwbare financieel adviseur is hierbij essentieel.  Als partner van Second Home zijn de specialisten van ABN AMRO op de beurs aanwezig om al uw vragen te beantwoorden.

Bekijk

Gambia: onbekend maakt onbemind

Op het moment dat je besloten hebt te investeren in een tweede huis, denk je niet snel aan Gambia. Ook op de Second Home beurs hoor ik vaak; ‘oei, dat is ver weg!’. Vaak bedoelen bezoekers dan nog niet eens letterlijk ver weg, maar ‘ver van mijn bed’. Vaak zien mensen Afrika als een land, terwijl het werelddeel groter is dan Amerika, Europa, India, China en Japan bij elkaar. Bij velen trekt het avontuur wel, maar zij laten zich verhinderen door vooroordelen en ongegronde angst.  

Bekijk

Second Home eerste consumentenbeurs bij Jaarbeurs na versoepelingen

Van 18 tot en met 20 maart vindt bij Jaarbeurs in Utrecht de eerste consumentenbeurs, de Second Home Beurs, plaats, zonder maatregelen en controles. Twee jaar geleden stond de beurs klaar om open te gaan, maar werd ze als gevolg van de eerste lockdown afgelast. Voor Jaarbeurs en Second Home een symbolisch moment.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden