Bezoek de beurs

3 - 4 juni | Antwerp Expo Antwerpen | 10:00 – 17:00 uur 29 sept. - 1 okt. 2023 | Jaarbeurs Utrecht | 10:00 – 17:00 uur

Belastingen & vakantiewoning: Hoeveel belasting moet je betalen?

Je bezit een tweede woning in Nederland en besluit deze te verhuren. Hoeveel inkomstenbelasting betaal je over deze huurinkomsten? Het antwoord is: € 0. Hetzelfde geld als je winst maakt bij de verkoop van deze woning. Ook deze inkomsten zijn geheel onbelast.

Betaal je dan helemaal geen belasting over je tweede woning? Helaas niet.

Belasting bij aankoop van een vakantiewoning

Bij de aankoop van de woning betaal je belasting. Is het een bestaande woning, dan betaal je overdrachtsbelasting. Het tarief is tegenwoordig 2%. Koop je een nieuwe woning, dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Je betaalt dan 21% BTW.

Gemeentelijke belastingen

Ieder jaar betaal je gemeentelijke belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting, rioolheffing, afvalstoffenheffing en waterschapsbelastingen. Omdat de gemeente veel vrijheid heeft bij het vaststellen van de tarieven, verschillen deze lasten per gemeente.

Inkomstenbelasting

Ook betaal je jaarlijks inkomstenbelasting over het bezit van je tweede woning. Deze woning wordt namelijk gezien als een bron van inkomsten uit sparen en beleggen. Heb je de woning op 1 januari in het bezit, dan vermeld je de WOZ-waarde (en een eventuele hypotheekschuld) in je belastingaangifte van dit jaar. De heffing is namelijk gebaseerd op de waarde van de woning. De hoogte van de huurinkomsten zijn voor de heffing niet van belang!

Erfbelasting

Kom je te overlijden dan vererft je woning naar je erfgenamen. Hiermee neemt hun vermogen toe. Over deze vermogenstoename betalen zij erfbelasting.

 

Bron: Taxingh Consultancy

Gerelateerde berichten

Bekijk

Second Home Beurs en Holland Golf Show starten samenwerking

In de 13.000m2 tellende Hal 1 van de Jaarbeurs Utrecht zullen beide evenementen gelijktijdig worden gehouden van vrijdag 17 maart tot en met zondag 19 maart. De beursvloer wordt verdeeld in 9.000m2 Second Home en 4.000m2 voor de Holland Golf Show.

Bekijk

Een vakantiehuis kopen in Spanje: 5 tips

Droomt u van een appartement of huis in Spanje maar weet u niet goed waar te beginnen? Wij zetten het voor u op een rijtje.  

Bekijk

Een tweede huis kopen in Italië: hier moet u rekening mee houden

Droomt u zoals velen van een tweede huis in Italië? We zetten enkele zaken op een rijtje waarmee u rekening moet houden. Misschien bent u binnenkort wel de gelukkige eigenaar van een vakantiewoning in La Bella Italia!  

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Mallorca, Ibiza of Tenerife

De Spaanse eilanden zijn veel meer dan zon en zee. U kunt er ook genieten van ongerepte natuur en een rijke cultuur. Een ideale vakantiebestemming het hele jaar door! Zou het niet heerlijk zijn om uw eigen vakantiewoning te hebben in Mallorca, Ibiza of Tenerife?  

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden