Belasting: je vakantiewoning in het buitenland in Box 3

Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse belastingheffing in box 3, hoe zit het precies? Sinds de invoering van het huidige box 3 systeem in 2017, betalen bezitters van een buitenlandse woning in Nederland jaarlijks extra belastingheffing. Volgens ons en onze fiscale partner is dit onterecht.

Bezitters van buitenlandse woningen betalen immers ook belasting over de waarde van de woning in het land waar de woning is gevestigd. Het Nederlandse belastingstelsel was tot 2017 dan ook zo ingericht dat u (als bezitter van een buitenlandse woning) in Nederland recht had op belastingaftrek ter voorkoming van dubbele belasting. Maar dat is dus niet langer het geval. Inmiddels loopt er ook een zaak in hoger beroep tegen deze waarschijnlijk onterechte dubbele belastingheffing.

WOB-verzoek inzake box 3 en buitenlands onroerend goed 

Er is onlangs ook een WOB-verzoek (Wet Openbaarheid van Bestuur) ingediend om informatie over onroerend goed in het buitenland en daarmee samenhangend aftrek ter voorkoming dubbele belasting en de wijziging van box 3 vanaf 2016 tot 11 maart 2020.

Er is specifiek gevraagd om:

  1. De negatieve financiële effecten voor Nederlands belastingplichtigen met onroerend goed in het buitenland. Er komen namelijk situaties voor, waarin belastingplichtigen vanaf 2017 dubbele belasting betalen over hun tweede huis in het buitenland.  Vóór 2017 bestond hiervoor vrijstelling.
  2. Welke maatregelen de staatssecretaris/de Nederlandse fiscus heeft getroffen om de wettelijke bepalingen (zoals bestaande belastingverdragen met verschillende landen) en de algemene beginselen van behoorlijk bestuur na te leven na de  invoering van de fictieve oplopende tarieven in box 3 per 2017.
  3. De toepassing van de vrijstellingsmethode (dan wel de aanpassing hiervan) voor de berekening van het wereldvermogen en de aftrek ter voorkoming van dubbele belastingheffing.

Invoering van een progressief schijventarief in box 3 vanaf 2017 heeft voor sommige belastingplichtigen geleid tot een bijheffing in Nederland over de tweede woning in het buitenland.

Meer weten ? 

Lees er alles over in het dossier:  “Uw tweede huis in het buitenland en de Nederlandse belastingheffing in box 3”

Met de code SHB kunt u dit dossier met 25% korting bestellen. Het dossier met rekenvoorbeelden wordt u als PDF toegemaild.   
In plaats van € 5,--  betaalt u dan € 3,75

 

Desgewenst kunt u zich ook aanmelden voor het collectief bezwaar tegen deze box 3 heffing. Mail:  guidelines@planet.nl  (o.v.v. collectief bezwaar box 3)

 

 

 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een tweede huis: brengt het iets op?

Een tweede huis is heerlijk om je vrije tijd en vakanties in door te brengen. Maar levert investeren in een vakantiehuis ook financieel iets op?

Bekijk

Vakantiewoning verzekeren? Waar moet je aan denken?

Met de zomer in aantocht, droomt iedereen alvast van een aanstaande zonvakantie. Door de beperkingen voor reizen naar het buitenland, heeft u het afgelopen jaar weinig gebruik kunnen maken van uw vakantiewoning. Grote kans dus dat u inmiddels niet meer kan wachten om zelf naar uw vakantiewoning af te reizen, of deze te verhuren aan gelukkige vakantievierders.

Bekijk

Een vakantiewoning als belegging: Prive of BV?

Op dit moment zoekt iedereen naar manieren om zijn/haar geld meer te laten renderen dan op een spaarrekening tegen een historisch lage rente. Het investeren in een vakantiewoning voor de verhuur kan zo’n manier zijn. Daarbij mag de fiscale kant van de zaak niet worden onderschat. Maar als u het slim regelt, kunt u soms een mooi rendement na belastingen halen. Hierna komt aan de orde de situatie dat de woning wordt gekocht als belegging in privé of in de BV.

Bekijk

Fiscaal & financieel: Een tweede woning in Frankrijk

Ben je eigenaar van een tweede woning in Frankrijk? Dan moet je rekening houden met een aantal financiële en fiscale gevolgen. Een overzicht.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden