Turkse vakantiehuizen nog steeds in trek

De markt voor vakantiehuizen in Turkije is nog altijd springlevend in tegenstelling tot die in andere landen rond de Middellandse Zee, zoals Spanje. De gunstige koers van de Turkse lira en de flink groeiende Turkse economie zijn de belangrijkste redenen.

Turkije kwam in de jaren tachtig in beeld als land waar Europeanen voor een gunstige prijs onroerend goed kunnen kopen. Er zijn flinke dips geweest, toe te schrijven aan politieke instabiliteit en economische malaise. Ruim tien jaar geleden werd het land getroffen door een ernstige economische crisis.

Ingrijpende hervormingen

Ingrijpende hervormingen, onder andere in het bankwezen, hielpen het land er weer bovenop. Daarbij komt dat Turkije sinds 2002 niet meer wordt geregeerd door opeenvolgende zwakke coalitieregeringen maar door een nog altijd populaire partij, de AKP, wat voor relatieve stabiliteit zorgt.

„Een paar jaar geleden hebben we wel last gehad van de beginnende economische crisis in Europa”, zegt Monika Kramer, die werkt voor TIA Group makelaars in het Zuid-Turkse Antalya. Als Duitse die vloeiend Nederlands spreekt, verkoopt ze ook huizen aan Nederlanders. „Vooral de wat oudere en de duurdere villa's en appartementen gingen toen flink in prijs naar beneden. Maar dat heeft zich wel hersteld.”

De koers van de lira hielp een handje. De munt was een jaar of vijf geleden nog veel meer waard dan nu. Dat pakt niet alleen gunstig uit voor de prijs van een huis, maar ook voor de prijs van het dagelijks leven in Turkije. „Toch merk ik wel dat mensen wat voorzichtiger zijn geworden”, zegt Kramer. „Voorheen werd er meteen gekocht. Nu huren mensen eerst een tijdje, zodat ze zich goed kunnen oriënteren op de woningmarkt en kunnen bepalen welk kustplaatsje of welke wijk ze het meeste trekt voor een eigen huis.”

Vakantiewoningen in prijs gedaald

Volgens Monika Kramer zijn vooral de relatief dure huizen in prijs gedaald. „De huizen die te duur waren voor hun kwaliteit en locatie. Tijdens de dip van een paar jaar geleden zijn de prijzen van dergelijk onroerend goed wat realistischer geworden.”

De regio Antalya is onder buitenlandse kopers een van de meest populaire aan de Turkse kust en de regio waar de meeste Nederlanders settelen, veelal gepensioneerden. Vooral het kleinere plaatsje Alanya en de dorpen er omheen zijn gewilde locaties. Er wonen inmiddels zo'n 44.000 buitenlanders alleen al in en om Alanya, onder wie ruim 3800 Nederlanders. In 2005 waren dat er nog maar krap 1900.

Ook voor Turken zelf is een eigen huis overigens realistischer dan ooit. Er is een hypotheeksysteem opgezet waardoor meer Turken een huis kunnen kopen.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Lage rente stuwt vraag naar tweede huis

Betaalt een spaarder straks rente op zijn spaargeld en krijgt een huiseigenaar straks rente op zijn hypotheek? Zo ver is het nog niet. Feit is wel dat de rente op spaargeld bijna nul is en spaarders naarstig op zoek zijn naar alternatieven. Vooral ‘empty nesters’, mensen waarvan de kinderen het huis uit zijn, denken meer en meer na over alternatieven hoe ze hun geld kunnen laten renderen.

Bekijk

Markt voor recreatiewoningen is booming

“Vakantiewoningen blijven enorm populair. Niet alleen als plek waar je even ontsnapt aan de waan van de dag en weer tot rust komt, maar zeker nu het geld op de spaarrekening eigenlijk nauwelijks rendeert kan de vakantiewoning een hele goede investering zijn,” aldus Marc Vervoort, projectmanager bij NVM, over de ontwikkelingen op de markt van recreatiewoningen.

Bekijk

Belastingen & vakantiewoning: Hoeveel belasting moet je betalen?

Je bezit een tweede woning in Nederland en besluit deze te verhuren. Hoeveel inkomstenbelasting betaal je over deze huurinkomsten? Het antwoord is: € 0. Hetzelfde geld als je winst maakt bij de verkoop van deze woning. Ook deze inkomsten zijn geheel onbelast.

Bekijk

De impact van de nieuwe Spaanse hypotheekwet.

Het afsluiten van een hypotheek in Spanje kan soms een complex en tijdrovend proces zijn. Laat je hierdoor niet afschrikken. Met een goede voorbereiding en begeleiding door een Spanje hypotheekspecialist is een hypotheekaanvraag in Spanje goed te doen. Toch is het goed om je in te lezen. In dit artikel tref je de belangrijkste wijzigingen aan met betrekking tot de nieuwe hypotheekwet en een aantal tips.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden