Investeren in een tweede huis

‘Investeren in tweede huis begint met verliefdheid’


Een royaal appartement aan de Spaanse kust, een vakantiehuisje aan het Zeeuwse strand, een lodge in de Zuid Afrikaanse bush of een klassiek chalet in de Oostenrijkse sneeuw. Wie wil investeren in(en droomt over) een tweede huis kan van 8 tot en met 10 maart terecht op de beurs Second Home International, in de Utrechtse Jaarbeurs. In een sfeervolle omgeving geven ruim 135 exposanten, van makelaar tot vakantieparken, informatie over landen, regio’s en huizen. Tijdens korte seminars horen bezoekers - naast ervaringsverhalen van ‘tweede huiskopers’ -alles over procedures, gebruiken en financiële, juridische en fiscale regels in diverse landen.

Veilige investering

Nu de consumentbanken en beurzen minder betrouwbaar vindt voor zijn spaargeld, investeringsbehoefte of belegging,gaat hij steeds meer op zoek naar een veilig alternatief. Dat stelt Henkjan Prins, organisator van Second Home International: “Een tweede huis is nog steeds een waardevaste bestemming en door de crisis zijn bovendien veel prijzen binnen handbereik gekomen.In Spanje bijvoorbeeld waren kortingen van meer dan 30% geen uitzondering. De bodem van de huizenprijzen lijkt nu bereikt en voor de tweede huiszoeker kan dit het moment zijn om te investeren in vastgoed.”

Verhuurrendement

Op de beurs Second Home International voelen verschillende typen bezoekers zich thuis, legt Prins uit. “Ten eerste de particuliere investeerder die een tweede huis zoekt om te verhuren. Een prima motivatie, want hij kan daarmee een verhuurrendement van gemiddeld 4 à 8% behalen. Ook belastingtechnisch gezien is verhuren een interessante bron van inkomsten. Daarnaast is er de emotionele koper. Deze is op weg naar zijn pensioen en wil een tweede woning kopen voor eigen gebruik. Hij wil de woning niet verhuren, maar wel familieleden en vrienden er ruimschoots van laten meegenieten.”

Emigratie

De derde doelgroep van Second Home International is een mix van de eerste twee: “Deze koper wil zijn tweede huis beperkt verhuren, met name in het hoogseizoen, en wil daar rendement uit halen. In het laag- en midden seizoen verblijft hij er zelf of verhuurt zijn huis aan derden. Overigens is deze benadering afhankelijk per land, want een land als Oostenrijk is natuurlijk ‘s zomers en ’s winters aantrekkelijk voor vakantiegangers. Bovendien, crisis of niet: mensen huren nog steeds een vakantiewoning. De vierde potentiële koper van een tweede huis wil graag naar het buitenland emigreren en zoekt daar een huis om zich permanent te vestigen.”

Liefde

De zoektocht naar een passend tweede huis begint bij de liefde voor een land of regio. “Dat is pure emotie,” onderstreept Prins. “Pas daarna volgt het kiezen van het type woning.” De top landen voor een tweede huis zijn Frankrijk, Spanje, Italië, Turkije en Oostenrijk. “Ook Nederland biedt zeer interessante mogelijkheden. Denk aan de talloze recreatieparken met huizen in alle soorten en maten, in het bos, op het platteland of aan de kust.” Niet alleen de zon, ook rust en natuurschoon spelen een belangrijke rol tijdens de zoektocht naar een tweede huis. “De interesse in Zuid-Afrika en de Verenigde Staten neemt elk jaar toe."

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een chalet kopen, waar moet u op letten

Een chalet leent zich uitstekend als recreatiewoning waar u het hele jaar in kunt genieten, zowel ’s zomers als ’s winters.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen raakt steeds meer in trek

Een vakantiewoning, waar je de waan van alledag even heerlijk van je af kunt zetten, raakt steeds meer in trek.

Bekijk

Wat je moet weten als je een vakantiewoning koopt

Droom je van een vakantiehuis in eigen land of het buitenland? Zorg dan dat je goed weet wat ‘een tweede huis’ betekent en hoe je de waarde bepaalt.

Bekijk

Waarom investeren in een vakantiehuis

Steeds meer mensen worden eigenaar van een tweede woning. Investeren in een tweede woning is investeren in vrije tijd.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden