Tweede huis verhuren, een goede investering

Terwijl in Duitsland de prijzen van koopwoningen stijgen, klimmen ook de huurprijzen steevast mee omhoog. Investeren in woonvastgoed in grote Duitse steden lijkt momenteel dan ook een slimme zet. Waar München en Stuttgart al jaren voorop lopen met torenhoge huurprijzen, volgen nu ook Hamburg, Frankfurt en Berlijn

Hogere prijzen

De huurprijzen in de grote Duitse steden stijgen als gevolg van de economische crisis. Steeds meer mensen proberen onzekerheid te voorkomen en nemen hun toevlucht tot wooneigendom. In Berlijn is hierdoor al per vierkante meter de gemiddelde koopprijs van wooneigendom ten opzichte van het jaar daarvoor gestegen met twintig procent. Dit bedrag per vierkante meter bedraagt nu 2.586 euro. Huurders betalen echter ook steeds meer. In 2013 betalen huurders met een nieuw huurcontract elf procent meer huur dan in het jaar 2012. En dit is in vergelijking met 2011 weer een stijging van twintig procent. Dromers die zichzelf al zagen verhuizen naar één van de meest bruisende hoofdsteden van Europa moeten rekenen op een kale huur van 12,90 euro + tien procent per vierkante meter woonruimte.

Hoe lang blijft het stijgen?

Het is nog onduidelijk tot hoeverre de kale huur van zulk soort woningen mag blijven stijgen. Het einde van de crisis is nog niet in zicht, dus verbetering van de woonmarkt zit er ook nog niet snel aan te komen. Dalen gaan de huurprijzen in ieder geval in de nabije toekomst nog niet. Dus voor het kopen en verhuren van een tweede huis in één van de levendige steden in Duitsland is de tijd zeker rijp.

Bron: recre.nl

Gerelateerde berichten

Bekijk

Markt voor recreatiewoningen is booming

“Vakantiewoningen blijven enorm populair. Niet alleen als plek waar je even ontsnapt aan de waan van de dag en weer tot rust komt, maar zeker nu het geld op de spaarrekening eigenlijk nauwelijks rendeert kan de vakantiewoning een hele goede investering zijn,” aldus Marc Vervoort, projectmanager bij NVM, over de ontwikkelingen op de markt van recreatiewoningen.

Bekijk

Belastingen & vakantiewoning: Hoeveel belasting moet je betalen?

Je bezit een tweede woning in Nederland en besluit deze te verhuren. Hoeveel inkomstenbelasting betaal je over deze huurinkomsten? Het antwoord is: € 0. Hetzelfde geld als je winst maakt bij de verkoop van deze woning. Ook deze inkomsten zijn geheel onbelast.

Bekijk

Sparen of investeren in een recreatiewoning?

U zult ongetwijfeld wel eens met de gedachte spelen. Je arm sparen of toch maar iets anders doen met je geld.

Bekijk

Een chalet kopen, waar moet u op letten

Een chalet leent zich uitstekend als recreatiewoning waar u het hele jaar in kunt genieten, zowel ’s zomers als ’s winters.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden