Een tweede huis? Doe het nu

Wie droomt er niet van? De drukke (Rand)stad ontvluchten en een huisje kopen aan bos of meer. Of het volle Nederland af en toe helemaal verruilen voor uw eigen huis in zonnig Spanje of elders over de grens. Een goede investering ook. Beter dan je geld op de bank laten staan.

Ze zeggen het tegen starters, maar hetzelfde geldt voor wie denkt aan het kopen van een tweede huis: nu is het moment om een huis te kopen. Zo is de hypotheekrente historisch laag. Goed nieuws dus als je geld wilt lenen voor een vakantiehuis. En ook al financieren de meeste hypotheekverstrekkers de aankoop van een tweede woning niet volledig, dan nog scheelt het een slok op een borrel. Tel daarbij op de historisch lage rente op spaargeld en het is duidelijk: beleggen in ‘stenen’ levert meer op dan je geld op de bank laten staan. Nog los van het feit of je de woning voor jezelf koopt of vooral als investering ziet.

Daarbij komt dat vakantiewoningen in eigen land gunstig geprijsd zijn. Met een gemiddeld bedrag van 171.000 euro ligt de prijs nog steeds zo’n 18 procent lager dan voor de crisis. En ook in het buitenland zijn vakantiehuizen nog steeds betaalbaar. In Hongarije bijvoorbeeld koop je er al één voor het bedrag van een simpele middenklasser.

Het uiteindelijke rendement op jouw tweede huis bestaat uit de winst of het verlies bij de verkoop en - als je daarvoor kiest - uit de huuropbrengsten. Maar zo’n vakantiehuis is natuurlijk meer dan een financieel verhaal alleen. Je koopt er ook een stukje vrijheid mee. Een plek om van te genieten en nieuwe herinneringen op te bouwen. Dus heb je het geld, dan loont het zeker de moeite je eens te verdiepen in deze materie. Leven als God in Frankrijk was nog nooit zo dichtbij maar bereid je goed voor.

Spaarrente kan weer stijgen

Financieren met eigen geld kan interessant zijn. Maar de rente op spaargeld zou in de toekomst weer kunnen stijgen, waardoor je rente misloopt. Datzelfde geldt voor het rendement op beleggingen.

Hypotheekrente niet aftrekbaar

Het grote verschil tussen een hypotheek op je eerste en op een tweede huis: in het laatste geval is het niet aftrekbaar.

Geen volledige hypotheek

De meeste hypotheekverstrekkers financieren de aankoop van een tweede woning niet volledig. Ga uit van een financiering tot ongeveer zestig á zeventig procent.

Twee belastingregimes

Koop je in het buitenland, dan moet je rekening houden met twee belastingregimes: de Nederlandse en de buitenlandse. Ook kan financiering niet altijd plaatsvinden bij een Nederlandse bank. Die vinden dat soms te risicovol. Buitenlandse banken financieren daarentegen tot 75 procent van de executiewaarde.

Hogere rente bij een persoonlijke lening

Ga je een persoonlijke lening aan? Dan betaal je vaak een rentepercentage dat fors hoger ligt dan de hypotheekrente, omdat een tweede woning niet als onderpand geldt.

Bron: Telegraaf

Gerelateerde berichten

Bekijk

Belangrijke documenten voor wie een huis koopt in Spanje

Droom je van een vakantiehuis in Spanje? Een goed idee want Spanje heeft veel te bieden: mooi weer, lekker eten, een rijke cultuur, een rustig levenstempo

Bekijk

Vakantiehuis in Frankrijk, dat is eindeloos genieten

Een vakantiehuis in Frankrijk is meer dan ‘zomaar’ een woning. Frankrijk beschikt over prachtige natuur.

Bekijk

Een huis kopen onder de Spaanse zon

Een eigen huis onder de Spaanse zon, geen stress, altijd mooi weer, lekker eten: wie droomt er niét van?

Bekijk

Een chalet kopen, waar moet u op letten

Een chalet leent zich uitstekend als recreatiewoning waar u het hele jaar in kunt genieten, zowel ’s zomers als ’s winters.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden