Bezoek de beurs

29 - 30 januari 2022 | Mecc Maastricht | 10:00 – 17:00 uur 18 - 20 maart 2022 | Jaarbeurs Utrecht | 10:00 – 17:00 uur

Een tweede huis? Doe het nu

Wie droomt er niet van? De drukke (Rand)stad ontvluchten en een huisje kopen aan bos of meer. Of het volle Nederland af en toe helemaal verruilen voor uw eigen huis in zonnig Spanje of elders over de grens. Een goede investering ook. Beter dan je geld op de bank laten staan.

Ze zeggen het tegen starters, maar hetzelfde geldt voor wie denkt aan het kopen van een tweede huis: nu is het moment om een huis te kopen. Zo is de hypotheekrente historisch laag. Goed nieuws dus als je geld wilt lenen voor een vakantiehuis. En ook al financieren de meeste hypotheekverstrekkers de aankoop van een tweede woning niet volledig, dan nog scheelt het een slok op een borrel. Tel daarbij op de historisch lage rente op spaargeld en het is duidelijk: beleggen in ‘stenen’ levert meer op dan je geld op de bank laten staan. Nog los van het feit of je de woning voor jezelf koopt of vooral als investering ziet.

Daarbij komt dat vakantiewoningen in eigen land gunstig geprijsd zijn. Met een gemiddeld bedrag van 171.000 euro ligt de prijs nog steeds zo’n 18 procent lager dan voor de crisis. En ook in het buitenland zijn vakantiehuizen nog steeds betaalbaar. In Hongarije bijvoorbeeld koop je er al één voor het bedrag van een simpele middenklasser.

Het uiteindelijke rendement op jouw tweede huis bestaat uit de winst of het verlies bij de verkoop en - als je daarvoor kiest - uit de huuropbrengsten. Maar zo’n vakantiehuis is natuurlijk meer dan een financieel verhaal alleen. Je koopt er ook een stukje vrijheid mee. Een plek om van te genieten en nieuwe herinneringen op te bouwen. Dus heb je het geld, dan loont het zeker de moeite je eens te verdiepen in deze materie. Leven als God in Frankrijk was nog nooit zo dichtbij maar bereid je goed voor.

Spaarrente kan weer stijgen

Financieren met eigen geld kan interessant zijn. Maar de rente op spaargeld zou in de toekomst weer kunnen stijgen, waardoor je rente misloopt. Datzelfde geldt voor het rendement op beleggingen.

Hypotheekrente niet aftrekbaar

Het grote verschil tussen een hypotheek op je eerste en op een tweede huis: in het laatste geval is het niet aftrekbaar.

Geen volledige hypotheek

De meeste hypotheekverstrekkers financieren de aankoop van een tweede woning niet volledig. Ga uit van een financiering tot ongeveer zestig á zeventig procent.

Twee belastingregimes

Koop je in het buitenland, dan moet je rekening houden met twee belastingregimes: de Nederlandse en de buitenlandse. Ook kan financiering niet altijd plaatsvinden bij een Nederlandse bank. Die vinden dat soms te risicovol. Buitenlandse banken financieren daarentegen tot 75 procent van de executiewaarde.

Hogere rente bij een persoonlijke lening

Ga je een persoonlijke lening aan? Dan betaal je vaak een rentepercentage dat fors hoger ligt dan de hypotheekrente, omdat een tweede woning niet als onderpand geldt.

Bron: Telegraaf

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een vakantiewoning op de Balearen: Ibiza, Formentera, Mallorca of Menorca

De eilanden hebben overeenkomsten op het gebied van klimaat en stranden maar ook verschillen, zowel op het gebied van toerisme als cultuur.

Bekijk

Investeren: Een tweede huis kopen in Nederland

Veel mensen dromen van een tweede woning. Een leuk huis op een mooie bestemming om in de weekenden en de vakanties naartoe te gaan en een heerlijke tijd door te brengen met de kinderen, kleinkinderen en vrienden. Zo’n tweede huis wordt vaak een echt familiehuis, waar tal van leuke momenten beleefd worden en mooie herinneringen ontstaan.

Bekijk

Vakantiehuis renoveren in Frankrijk: 3 tips!

Wil je een vakantiehuis renoveren in Frankrijk? Een goed idee maar onderschat het niet. Er zijn heel wat huizen te koop maar je moet zorgen dat je niet bedrogen uitkomt. Hou daarom rekening met de volgende 3 tips als je een Franse vakantiewoning koopt.

Bekijk

Droom tweede huis steeds vaker realiteit

Voor het eerst in bijna 2 jaar is er eindelijk weer een Second Home Beurs in Utrecht. De eerste grote consumentenbeurs in de Jaarbeurs sinds de start van de pandemie. Van 1 tot en met 3 oktober zijn geïnteresseerden in de aankoop van een tweede huis, tussen 10.00 en 17.00 uur van harte welkom in de Jaarbeurs in Utrecht.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden