Het stijgende bezoekersaantal van onze beurs toont aan dat er steeds meer interesse is in vakantiewoningen en men opzoek is naar een alternatief voor de lage rente. Uit een peiling onder de bezoekers blijkt dat ze het liefst een tweede huis kopen in Spanje of Nederland, op de voet gevolgd door Frankrijk en Italië. Als je een tweede woning wil kopen, moet je met een aantal zaken rekening houden.

Hoeveel kost een tweede huis?

De prijs van een vakantiehuis hangt af van het land, de ligging en het soort woning. In Hongarije koop je een huis voor enkele tienduizenden euro’s terwijl je in Zuid-Frankrijk een veelvoud daarvan betaalt. De meerderheid van de kopers beschikt over een budget van 100.000 tot 200.000 euro. Gemiddeld spenderen ze 234.000 euro aan hun vakantiewoning.

Stijgende interesse in vakantiewoning

De hypotheekrente ligt historisch laag en de huizenprijzen zijn nog niet zo hoog als voor de crisis. Nu is dus het ideale moment om een tweede huis te kopen. De stijgende interesse in vakantiewoningen blijkt uit het toegenomen bezoekersaantal van de najaarseditie van de Second Home Beurs, van ruim 5.250 naar 7.279. Dat is een stijging van maar liefst 38%!

Lenen bij een bank om een vakantiewoning  te kopen

Als je spaargeld of overwaarde niet voldoende is om de tweede woning te financieren, kan je een lening aangaan bij een bank. Buitenlandse banken zijn doorgaans milder en financieren vaak tot 75% van de waarde van het huis.

Lokale banken zijn niet enthousiast om tweede woningen in het buitenland te financieren. Daarom kan je een tweede hypotheek nemen op je eerste huis en de overwaarde te gelde maken. Hou er zeker rekening mee dat het geld dat je in je tweede huis investeert niet aftrekbaar is voor de belasting. Dat wil zeggen dat de bruto rentelasten netto zijn en dat je inkomen een belangrijke rol speelt. Het bedrag dat je kunt lenen ten opzichte van je inkomen daalt dan aanzienlijk. Veel mensen weten dit niet en beschouwen zichzelf hierdoor rijker dan ze zijn…