Bezoek de beurs

4 - 6 oktober | Brabanthallen Den Bosch | 10:00 – 17:00 uur

Tweede woning kopen in Italië?

Het voorlopig koopcontract, de zogenoemde preliminare, moet binnen 20 dagen na de totstandkoming verplicht geregistreerd worden bij de Italiaanse Belastingdienst. Als het contract door een notaris is opgesteld geldt daarvoor een termijn van 30 dagen. Men is een vast bedrag verschuldigd voor de registratie van € 200,= (onafhankelijk van de koopprijs) en bovendien een zegelrecht (imposta di bollo) van € 16,= voor iedere vier pagina’s en in ieder geval voor elke 100 regels van het contract.

Als het contract voorziet in een aanbetaling, is een imposta di registro verschuldigd van 0,50% van een voorziene caparra confirmatoria, een boete die verschuldigd is als de koper of verkoper afzien van de koop en 3% van de voorziene acconto (aanbetalingsom). De betalingen in verband met de registratie van het voorlopig koopcontract worden afgetrokken van hetgeen verschuldigd is bij registratie van het definitieve contract.

Het voorlopig koopcontract kan door de notaris worden ingeschreven in het onroerend goedregister. Dit is alleen verplicht voor voorlopige contracten die zijn opgesteld bij een openbare of onderhandse authentieke akte. De kosten van de inschrijving bedragen € 155,= aan imposta di bollo voor de registratie van de akte en daarnaast € 200,= aan imposta ipotecaria en € 35,= hypotheekbelasting.

Door de inschrijving in het register wordt de koper beschermd tegen eventuele latere verkopen van het onroerend goed of  tegen de vestiging van latere rechten  van derden – deze kunnen dan niet tegen de koper worden ingeroepen.  De definitieve koopakte moet dan wel binnen een jaar na de door partijen overeengekomen datum van sluiting van het contract worden ingeschreven of, in ieder geval, binnen drie jaar na de inschrijving van het voorlopig koopcontract.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een huis kopen op Bali: Alles wat je moet weten

Droom je ervan om een vakantiewoning te kopen op Bali? Deze tropische parel staat bekend om zijn adembenemende stranden, culturele rijkdom en gastvrije bevolking. Maar voordat je die droom waarmaakt,

Bekijk

Valkuilen bij de aankoop van een vakantiewoning

Je hebt besloten te investeren in een eigen vakantiehuis dat je als vakantiewoning kunt gebruiken. Misschien zelfs voor de verhuur. Het idee is spannend, mede omdat de weg in deze wereld voor jou nog onbekend is.

Bekijk

Een huis kopen in Polen: Stap voor stap naar jouw vakantiewoning

Ben je op zoek naar je eigen plekje onder de Poolse zon (of sneeuw), een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie? Polen biedt een schat aan opties voor Nederlanders die dromen van een vakantiewoning.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Noorwegen: populaire locaties

Wat zijn nu populaire locaties om een vakantiewoning te kopen in Noorwegen en wat moet je weten over prijzen en verhuurpotentieel?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden